Spezialisiert auf Rechtsdienstleistungen beim Immobilienkauf hilft Ihnen unser Partnerbüro, durch Immobilienerwerb unter dem Golden-Visa-Programm eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland zu erhalten — und darüber hinaus. Mit jahrzehntelanger Erfahrung und Fokus auf grenzüberschreitende Kunden sind wir das rechtliche Rückgrat jeder Transaktion, die wir betreuen.
Der griechische Staat bietet ausländischen Staatsangehörigen, die bereit sind, einen bestimmten wirtschaftlichen Beitrag in Griechenland zu investieren, die Möglichkeit, eine fünfjährige verlängerbare Genehmigung zu erhalten. In Übereinstimmung mit dem Gesetz 4146/2013 und späteren Änderungen können Investoren, die Kapital von mindestens 250.000 € investieren, eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung erhalten — die sich auf unmittelbare Familienmitglieder erstreckt. Die Gesetzgebung ist technisch; die Praxis ist anspruchsvoll. Wir haben unseren Ruf darauf aufgebaut, beides jedes Mal richtig zu machen.
Das griechische Immobilienrecht ist einzigartig in Europa. Titel werden gleichzeitig in mehreren Registern erfasst, Eigentumsketten können sich über Generationen erstrecken, Zonierungsvorschriften variieren je nach Gemeinde, und Erbschaftsbräuche fügen ihre eigene Komplexität hinzu. Für ausländische Käufer ist es nicht nur nicht ratsam, ohne spezialisierten Rat zu navigieren — es kann finanziell gefährlich sein. Unsere Rolle ist es, jedes Problem zu identifizieren und zu lösen, bevor es zum Problem wird.
Was unser Büro erledigt
Titel-Due-Diligence
Überprüfung von Eigentumshistorie, Belastungen, Zonierungskonformität, Baugenehmigungs-Legitimität, Planungsbeschränkungen. Nichts wird angenommen; alles wird überprüft.
Vertragsprüfung
Entwurf und Prüfung jeder Klausel von Kaufverträgen vor Unterzeichnung. Verhandlung mit dem Anwalt des Verkäufers über Schutzbedingungen.
Notarkoordination
Terminplanung, Anwesenheit und Übersetzung notarieller Verfahren in Ihrem Namen. Vollmachtregelungen, wo nötig.
Steuern & Registrierung
Steuerbescheinigung, Übertragungsregistrierung, AFM-Nummer, Nachabschluss-Einreichungen bei griechischen Behörden. Jeder Schritt schriftlich dokumentiert.
❝Bei griechischen Immobilien wird der Unterschied zwischen einem guten und einem durchschnittlichen Anwalt in Jahren und zehntausenden Euro gemessen.
— Yiannis Marakakis