Wohnung zum Verkauf in Glyfada, Athen

Wohnung zum Verkauf in Glyfada, Athen. Diese außergewöhnliche 49 m² große Wohnung, ergänzt durch einen 13 m² großen privaten Balkon für eine Gesamtwohnfläche von 62 m², befindet sich in der 3. Etage einer exklusiven neuen Wohnanlage in Glyfada, dem prestigeträchtigsten Ziel der Athener Riviera. Mit teilweisem Meerblick, zeitgenössischer Architektur und Premium-Ausstattung bietet diese Residenz eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für internationale Investoren.

Derzeit wird die Immobilie im Vorverkauf angeboten, mit einer Übergabe im 2. Quartal 2028. Die Wohnung wurde durchdacht gestaltet, um natürliches Licht, Funktionalität und modernen Komfort zu maximieren.

Elegante Oberflächen, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien schaffen eine anspruchsvolle Residenz, die den Erwartungen der heutigen anspruchsvollen Käufer entspricht.

Der helle offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine hochwertige europäisch gestaltete Küche über und schafft einen einladenden Raum, der ideal für das tägliche Leben und die Bewirtung von Gästen ist.

Großflächige raumhohe Verglasungen öffnen sich direkt zum 13 m² großen privaten Balkon und lassen viel natürliches Licht in die Innenräume strömen, während sie einen angenehmen teilweisen Meerblick und einen entspannenden Außenwohnbereich bieten.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das für Privatsphäre und Komfort konzipiert wurde, sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Grohe-Sanitärarmaturen, was das Engagement der Anlage für Qualität, Eleganz und langlebige Leistung widerspiegelt.

Mit Energieeffizienzklasse A+ gebaut, verfügt die Residenz über ein fortschrittliches Wärmepumpen-Heizsystem, das eine außergewöhnliche thermische Effizienz, niedrigere Betriebskosten und nachhaltigen ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Ein privater Parkplatz ist inbegriffen und bietet zusätzlichen Komfort und steigert den langfristigen Investitionswert der Immobilie.

Im Herzen von Glyfada gelegen, genießen die Bewohner unmittelbaren Zugang zu einem der lebendigsten Küstenziele Griechenlands, bekannt für seine Luxusboutiquen, Gourmetrestaurants, Cafés am Meer, Yachthäfen, Golfplatz, wunderschöne Strände und kosmopolitischen Lebensstil.

Das Athener Stadtzentrum und der Internationale Flughafen Athen sind beide leicht erreichbar, was die Immobilie gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition attraktiv macht.

Die Wohnung ist auch berechtigt für das griechische Golden-Visa-Programm (vorbehaltlich der zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden Gesetzgebung), was sie zu einer idealen Wahl für internationale Käufer macht, die durch Premium-Immobilieninvestitionen eine europäische Aufenthaltsgenehmigung anstreben.

Ob als stilvoller Stadtwohnsitz, elegante Ferienwohnung oder leistungsstarke Investitionsimmobilie erworben – dieses zeitgenössische Zuhause bietet außergewöhnlichen Wert in einem der stärksten und prestigeträchtigsten Wohnmärkte Griechenlands.

Wohnung zum Verkauf in Glyfada, Athen. Standortinformationen:

Der bezaubernde Vorort Glyfada erstreckt sich entlang der Küste des Saronischen Golfs, die oft als 'Athener Riviera' bezeichnet wird.

Glyfada ist 30 Autominuten vom Inlands- und Auslandsterminal des Athener Flughafens und 20 Minuten vom Zentrum Athens entfernt. Die Entfernung in Kilometern vom Zentrum Athens mit dem Auto (oder Bus) beträgt 15 km und 12 km vom Hafen von Piräus.

Der antike Poseidon-Tempel in Sounion ist 45 Kilometer entfernt. Der Attika-Zoopark ist etwa 40 Autominuten entfernt. Dort können Sie einen tollen Tag verbringen und griechische sowie internationale Tiere beobachten.

Glyfada ist ein reizvoller Ferienort und verfügt über die modernsten touristischen Einrichtungen. Es verbindet Entspannung, Unterhaltung und pulsierendes Nachtleben.

Abgesehen vom funkelnden blauen Meer des Saronischen Golfs und den sanften Hängen des Hymettos-Gebirges befinden sich hier einige der schönsten Sandstrände Attikas, die ideal zum Schwimmen und für Wassersport sind.

Bei einem Spaziergang entlang der Uferpromenade kann man Hunderte von Yachten in den Yachthäfen bewundern oder ein Mittag- oder Abendessen in den Restaurants und Tavernen am Meer genießen.

Für begeisterte Golfspieler ist der wunderschöne 18-Loch-Golfplatz von Glyfada, der von morgens bis Sonnenuntergang geöffnet ist, nur wenige Gehminuten vom Palmyra Hotel entfernt.

Am Platz von Glyfada gibt es eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen sowie eine Reihe moderner Einkaufszentren.

Restaurants, Cafés und Tavernen sind über die ganze Stadt verteilt, während beliebte Bars, Nachtclubs und Bouzouki-Häuser nachts eine wunderschöne Atmosphäre schaffen und eine tolle Zeit versprechen!