Wohnung zum Verkauf in Ambelokipoi, Athen

Wohnung zum Verkauf in Ambelokipoi, Athen. Eine gut gelegene Wohnung zum Verkauf in Ambelokipoi, im Zentrum Athens, mit hervorragender Anbindung, einer großen Veranda und attraktivem Potenzial sowohl für die private Nutzung als auch für Investitionen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug und bietet 47,70 m² Innenfläche. Sie liegt in einer günstigen Lage im Gebiet Ambelokipi – Erythros Stavros, in der Nähe der Metro, öffentlicher Verkehrsmittel, Geschäfte, Dienstleistungen und des Krankenhauses Erythros Stavros.

Die im Jahr 1968 erbaute Immobilie ist derzeit vollständig bewohnbar und sofort nutzbar. Eine Renovierung würde es einem neuen Eigentümer jedoch ermöglichen, den Innenbereich zu modernisieren und sowohl den Komfort als auch den Marktwert weiter zu steigern.

Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Eingangsbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer und bietet einen praktischen Grundriss, der an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst werden kann.

Eine der stärksten Eigenschaften der Immobilie ist ihre große Veranda mit freiem Blick auf den Platz. In Kombination mit der Westausrichtung und der Lage im 3. Stock profitiert die Wohnung von gutem natürlichem Licht und einem angenehmen Gefühl von Offenheit.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, während die Wohnung von einer zentralen Ölheizung und besonders niedrigen Nebenkosten von ca. 20 € pro Monat profitiert.

Die zentrale Lage in Athen stärkt das Investitionsinteresse erheblich. Die Immobilie liegt in bequemer Entfernung zur Metro, während Krankenhäuser, Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, lokale Geschäfte und alltägliche Dienstleistungen alle leicht erreichbar sind.

Dank ihrer überschaubaren Größe, zentralen Lage und Nähe zu Verkehrsmitteln sowie wichtigen Beschäftigungs- und Bildungsgebieten eignet sich die Wohnung besonders als Studentenwohnung, Stadtwohnung oder langfristige Mietinvestition in Athen.

Für einen Käufer, der bereit ist, eine Renovierung durchzuführen, bietet die Immobilie auch eine attraktive Gelegenheit, die Wohnung in eine modernere städtische Residenz umzuwandeln und ihre Miet- und Wiederverkaufsattraktivität potenziell zu steigern.

Eine praktische und gut gelegene Immobilie in einem der etablierten Wohnviertel Athens, die Erreichbarkeit, einen großen Außenbereich, freien Blick und Investitionspotenzial vereint.

Wohnung zum Verkauf in Ambelokipi, Athen. Informationen zur Lage:

Ambelokipoi ist eine der begehrtesten Nachbarschaften Athens und liegt an der Kreuzung der Vas.-Sofias- und Alexandras-Alleen.

Diese erstklassige Lage bringt Sie in die Nähe wichtiger Wahrzeichen wie des Hauptquartiers der griechischen Polizei und des Athener Präfekturgebäudes.

Hier befinden sich auch der Kassationsgerichtshof, mehrere Botschaften, renommierte Krankenhäuser und das ikonische Panathinaikos-Stadion.

Darüber hinaus steht hier der Athens Tower – das höchste Gebäude der Stadt – und unterstreicht den modernen und urbanen Charakter des Gebiets.
Trotz seiner offiziellen Institutionen bewahrt Ambelokipoi ein lebendiges und kosmopolitisches Flair, das Einheimische und Besucher gleichermaßen anzieht.

Insbesondere lebhafte Plätze wie die Plateia Mavili sind gefüllt mit Bierbars, gemütlichen Cafés und beliebten Restaurants.

Dank der zentralen Lage ist alles, was Sie brauchen, zu Fuß erreichbar, von Geschäften und Dienstleistungen bis hin zu Unterhaltung.

Darüber hinaus sind die öffentlichen Verkehrsmittel äußerst bequem und bieten schnellen und einfachen Zugang zu jeder Ecke Athens und darüber hinaus.

Insgesamt vereint Ambelokipoi Energie, Kultur und Anbindung in einem der begehrtesten Gebiete der Hauptstadt.