Apartment zum Verkauf in Ampelokipoi, Athen

Apartment zum Verkauf in Ampelokipoi, Athen. Ein gut gelegenes 58 m² großes Apartment steht in Ampelokipoi, Athen, zum Verkauf und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in einem der etabliertesten und am besten angebundenen Wohnviertel der Hauptstadt. Das Objekt befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, etwa 500 Meter von der Kreuzung Kifisias Avenue, Vasilissis Sofias Avenue und Alexandras Avenue entfernt. Die U-Bahn-Station Ampelokipoi ist in etwa 10-15 Gehminuten erreichbar. Die Gegend profitiert von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit zahlreichen Bus- und Oberleitungsbuslinien in der Nähe, die eine einfache Erreichbarkeit des Zentrums von Athen und anderer wichtiger Stadtteile ermöglichen.

Das Apartment hat eine Gesamtfläche von 58 m² und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit zwei Balkontüren, einem Schlafzimmer mit Einbauschränken, einer separaten Küche mit Fenster zum Innenlichtschacht, einem Badezimmer mit Fenster, einem Flur und zusätzlichem Stauraum über Kopf. Ein durchgehender Balkon dient sowohl dem Wohnzimmer als auch dem Schlafzimmer und blickt auf die Mesogeion Avenue. Die Immobilie ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über eine Klimaanlage, Aluminiumfensterrahmen und eine Kombination aus Holz-, Marmor- und Mosaikböden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1967, die Wohnung verfügt über keine Zentralheizung, ihre Energieeffizienzklasse ist H und die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 20 €.

Die Immobilie ist derzeit voll bewohnbar und kann in ihrem jetzigen Zustand genutzt oder vermietet werden. Eine umfassende Renovierung, die je nach Ausführung auf ca. 20.000–30.000 € geschätzt wird, könnte das Apartment erheblich aufwerten und sein Miet- und Wiederverkaufspotenzial weiter steigern. Die praktische Aufteilung bietet auch Spielraum für Modernisierungen und Neugestaltungen nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Die Lage ist einer der größten Vorteile der Immobilie. Ampelokipoi ist ein äußerst verkehrsgünstiges Viertel Athens mit direktem Zugang zu wichtigen Straßen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und mehreren wichtigen Krankenhäusern.

Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und zahlreiche lokale Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, während wichtige medizinische Einrichtungen wie das Ippokrateio-Krankenhaus, die Kinderkrankenhäuser und das Rote-Kreuz-Krankenhaus in der Nähe liegen.

Dies macht das Apartment besonders geeignet für Studenten, Berufstätige, medizinisches Personal