Apartment zu verkaufen in Ano Kypseli, Athen
Kypseli, Athen Center
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 150 m²
- Baujahr
- 2007
- Etage
- 3th
- Energieklasse
- B
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Center
- Lage
- Kypseli
- Ref.
- A4-13582
Beschreibung
Apartment zu verkaufen in Ano Kypseli, Athen. In Ano Kypseli, einem der etablierten Wohnviertel im Zentrum von Athen, gelegen, kombiniert dieses geräumige 150 m² große Etagenapartment großzügige Innenräume, offenen Ausblick, privates Parken und starkes zukünftiges Investitionspotenzial, nur 280 Meter von der geplanten Metrostation „Elikonos“ entfernt.
Das Apartment nimmt die gesamte 3. Etage eines Wohngebäudes ein und bietet die Privatsphäre und Unabhängigkeit eines durchgehenden Apartments mit einer außergewöhnlich komfortablen Aufteilung. Die Baugenehmigung stammt aus dem Jahr 2005, während die Residenz 2007 fertiggestellt und erstmals bezogen wurde.
Das Apartment umfasst drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Gästetoilette und bietet viel Platz für eine Familie oder Käufer, die eine größere Dauerresidenz in Athen suchen. Die beiden separaten Wohnbereiche bieten Flexibilität für formelle und informelle Unterhaltung, ein Heimbüro oder zusätzlichen Familienraum.
Das Apartment nimmt die gesamte 3. Etage eines Wohngebäudes ein und bietet die Privatsphäre und Unabhängigkeit eines durchgehenden Apartments mit einer außergewöhnlich komfortablen Aufteilung. Die Baugenehmigung stammt aus dem Jahr 2005, während die Residenz 2007 fertiggestellt und erstmals bezogen wurde.
Das Apartment umfasst drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Gästetoilette und bietet viel Platz für eine Familie oder Käufer, die eine größere Dauerresidenz in Athen suchen. Die beiden separaten Wohnbereiche bieten Flexibilität für formelle und informelle Unterhaltung, ein Heimbüro oder zusätzlichen Familienraum.
Eines der attraktivsten Merkmale der Immobilie ist ihr großzügiger Außenbereich. Vier Balkone erweitern die Wohnbereiche nach außen, während das Apartment von offenem, unverbaubarem Blick und natürlich hellen Innenräumen profitiert.
Der Komfort wird durch autonome Ölheizung, Klimaanlage, Kamin und Solarwassererhitzer weiter erhöht, was die Residenz für die ganzjährige Nutzung geeignet macht. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse B+, während zusätzliche Sicherheitsmerkmale eine Sicherheitseingangstür und eine Alarmanlage umfassen.
Ein geschlossener Tiefgaragenstellplatz und ein privater Kellerraum sind ebenfalls vorhanden und bieten einen wichtigen praktischen Wert in einer dicht besiedelten zentralen Lage Athens. Das Wohngebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, während die monatlichen Gemeinschaftskosten etwa 100 € betragen.
Aus Investitionssicht ist ein wichtiges Merkmal das Potenzial der Immobilie, in zwei unabhängige Apartments umkonfiguriert zu werden, vorbehaltlich der entsprechenden technischen und rechtlichen Genehmigungen. Dies bietet Flexibilität für Käufer, die mehrere Mieteinheiten, eine Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen oder eine zukünftige Wiederverkaufsstrategie in Betracht ziehen.
Das Apartment liegt nur etwa 280 Meter von der zukünftigen Metrostation Elikonos entfernt, ein Faktor, der voraussichtlich die Erreichbarkeit erheblich verbessern und die langfristige Attraktivität der unmittelbaren Umgebung stärken wird. Seine Lage in Ano Kypseli bietet auch Bequemlichkeit
Der Komfort wird durch autonome Ölheizung, Klimaanlage, Kamin und Solarwassererhitzer weiter erhöht, was die Residenz für die ganzjährige Nutzung geeignet macht. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse B+, während zusätzliche Sicherheitsmerkmale eine Sicherheitseingangstür und eine Alarmanlage umfassen.
Ein geschlossener Tiefgaragenstellplatz und ein privater Kellerraum sind ebenfalls vorhanden und bieten einen wichtigen praktischen Wert in einer dicht besiedelten zentralen Lage Athens. Das Wohngebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, während die monatlichen Gemeinschaftskosten etwa 100 € betragen.
Aus Investitionssicht ist ein wichtiges Merkmal das Potenzial der Immobilie, in zwei unabhängige Apartments umkonfiguriert zu werden, vorbehaltlich der entsprechenden technischen und rechtlichen Genehmigungen. Dies bietet Flexibilität für Käufer, die mehrere Mieteinheiten, eine Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen oder eine zukünftige Wiederverkaufsstrategie in Betracht ziehen.
Das Apartment liegt nur etwa 280 Meter von der zukünftigen Metrostation Elikonos entfernt, ein Faktor, der voraussichtlich die Erreichbarkeit erheblich verbessern und die langfristige Attraktivität der unmittelbaren Umgebung stärken wird. Seine Lage in Ano Kypseli bietet auch Bequemlichkeit
Ausstattung
- Kamin
- Solarwarmwasserbereiter
- Abstellraum
- Sicherheitstür
- Autonome Ölheizung
- Klimaanlage
- Balkone
Lage
Weitere Immobilientypen in Kypseli
Ähnliche Immobilien in Kypseli
Kypseli, Athen Center
Golden-Visa-Loft zum Verkauf in Kypseli Athen
€290,000
Kypseli, Athen Center
Luxus-Wohnung zu verkaufen in Kypseli Athen
€368,000
Kypseli, Athen Center
Wohnung zu verkaufen in Kypseli Athen
€480,000
Kypseli, Athen Center
Athen Kypseli Wohnung zu verkaufen
€430,000
Kypseli, Athen Center
Maisonette mit Akropolis Ansicht zu verkaufen in Kypseli
€398,000
Kypseli, Athen Center
Penthouse mit Akropolis Ansicht zu verkaufen in Kypseli
€450,000