Wohnung zum Verkauf in Ano Petralona, Athen

Wohnung zum Verkauf in Ano Petralona, Athen. Eine wunderschön gepflegte 45,3 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem privaten Parkplatz, gelegen im zweiten Stock eines Wohngebäudes im begehrten Viertel Ano Petralona, Athen. Nur 200 Meter von der Metrostation Petralona (ISAP Linie 1) entfernt, bietet diese helle und kürzlich renovierte Immobilie eine ausgezeichnete Kombination aus komfortablem Stadtleben, guter Verkehrsanbindung und Investitionspotenzial im Zentrum von Athen.

Die 2003 erbaute und 2026 frisch gestrichene Wohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen Wohngebäude, das mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Ihre praktische Aufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch der verfügbare Innenraum optimal genutzt wird.

Die Residenz profitiert von viel Tageslicht, einem angenehmen Balkon mit freiem Blick und durchgehend gefliesten Böden. Moderne Annehmlichkeiten umfassen autonome Ölheizung, Klimaanlage, Doppelverglasung, eine Sicherheitseingangstür und Aufzugzugang. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse B und profitiert von null monatlichen Nebenkosten. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Erdgasheizung zu installieren.

Ein wichtiger Vorteil ist der private Außenstellplatz im Erdgeschoss des Gebäudes, der in einem zentralen Athener Viertel, wo Parkplätze besonders wertvoll sein können, zusätzlichen Komfort bietet.

Die Lage der Immobilie ist eines ihrer stärksten Verkaufsargumente. Nur 200 Meter, ca. drei Gehminuten, von der Metrostation Petralona entfernt, bietet die Wohnung hervorragende Verbindungen zum Zentrum von Athen und zur weiteren Metropolregion. Monastiraki ist in ca. vier Minuten mit der Bahn erreichbar, der Hafen von Piräus in ca. 15 Minuten. Der internationale Flughafen Athen ist ebenfalls über das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar.

Ano Petralona ist eines der charmantesten Wohnviertel Athens, bekannt für seine traditionelle Nachbarschaftsatmosphäre, lebhaften Cafés, lokalen Tavernen und die Nähe zum historischen Zentrum. Die Bewohner genießen bequemen Zugang zu Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und täglichen Annehmlichkeiten, während die Akropolis und das Zentrum von Athen leicht erreichbar sind.

Die Kombination des Viertels aus authentischem Athener Charakter, städtischer Erreichbarkeit und etabliertem Wohnappeal macht es für Berufstätige attraktiv.