Wohnung in Athen zu verkaufen – Golden Visa berechtigt
Kolonos - Kolokinthous, Athen Center
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 60 m²
- Etage
- Ground Floor
- Energieklasse
- A+
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Center
- Lage
- Kolonos - Kolokinthous
- Ref.
- A4-13539
Beschreibung
Wohnung in Athen zu verkaufen – Golden Visa berechtigt. Diese moderne Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf im Zentrum von Athen bietet eine ausgewogene Kombination aus modernem Design, privatem Außenbereich, Investitionspotenzial und Zugang zu einigen der wichtigsten Stadtteile der Hauptstadt. Als Teil einer kompletten Wohnungsmodernisierung ist die Immobilie für Käufer konzipiert, die eine stilvolle Stadtresidenz, eine Mietinvestition oder eine für das Golden Visa qualifizierte Immobilie in Athen suchen.
Die Wohnung bietet 53,40 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von 60,20 m², einschließlich 6,80 m² privatem Außenbereich. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine moderne Küche und einen offenen Wohn- und Essbereich, was ein funktionales und komfortables Zuhause schafft, das sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Vermietung geeignet ist. Der private Balkon/Außenbereich erweitert die Wohnumgebung und bietet wertvollen Außenraum in der Stadt.
Die Residenz wird komplett möbliert übergeben und ist Teil einer energieeffizienten Anlage mit Energieeffizienzklasse A+. Zeitgemäße Innenausstattung, praktische Grundrisse und moderne Wohnstandards werden mit Gemeinschaftseinrichtungen kombiniert, die sowohl das tägliche Leben als auch die langfristige Investition attraktivität verbessern sollen.
Die Wohnung bietet 53,40 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von 60,20 m², einschließlich 6,80 m² privatem Außenbereich. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine moderne Küche und einen offenen Wohn- und Essbereich, was ein funktionales und komfortables Zuhause schafft, das sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Vermietung geeignet ist. Der private Balkon/Außenbereich erweitert die Wohnumgebung und bietet wertvollen Außenraum in der Stadt.
Die Residenz wird komplett möbliert übergeben und ist Teil einer energieeffizienten Anlage mit Energieeffizienzklasse A+. Zeitgemäße Innenausstattung, praktische Grundrisse und moderne Wohnstandards werden mit Gemeinschaftseinrichtungen kombiniert, die sowohl das tägliche Leben als auch die langfristige Investition attraktivität verbessern sollen.
Die Bewohner profitieren von Zugang zu einem Thermal-Pool auf dem Dach, einem 60 m² großen privaten Fitnessraum, Aufenthaltsräumen sowie dedizierten Lager- und Parkmöglichkeiten innerhalb der Anlage. Insgesamt umfasst das Gebäude 57 Wohneinheiten, 29 Lagerräume und 28 Parkplätze, was eine komplette Wohnumgebung im Herzen von Athen schafft.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im Zentrum von Athen und bietet bequemen Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Metrostation ist etwa 10 Gehminuten entfernt, während wichtige Ziele wie Technopolis, Kolonaki, Plaka, Syntagma-Platz und die Akropolis leicht erreichbar sind. Diese zentrale Lage unterstützt sowohl die Eigennutzung als auch die Mietnachfrage und bietet direkte Verbindungen in ganz Athen.
Mit einem Angebotspreis von 300.000 € ist die Wohnung derzeit verfügbar und wird mit einer geschätzten jährlichen Mietrendite von 3 % angeboten, was einem geschätzten jährlichen Mieteinkommen von ca. 9.000 € entspricht. Die Fertigstellung der Anlage ist für Mai 2027 geplant und wird als Golden Visa
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im Zentrum von Athen und bietet bequemen Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Metrostation ist etwa 10 Gehminuten entfernt, während wichtige Ziele wie Technopolis, Kolonaki, Plaka, Syntagma-Platz und die Akropolis leicht erreichbar sind. Diese zentrale Lage unterstützt sowohl die Eigennutzung als auch die Mietnachfrage und bietet direkte Verbindungen in ganz Athen.
Mit einem Angebotspreis von 300.000 € ist die Wohnung derzeit verfügbar und wird mit einer geschätzten jährlichen Mietrendite von 3 % angeboten, was einem geschätzten jährlichen Mieteinkommen von ca. 9.000 € entspricht. Die Fertigstellung der Anlage ist für Mai 2027 geplant und wird als Golden Visa
Ausstattung
- Fitnessraum
- Stellplatz
- Abstellraum
- Parkplatz
- Golden Visa
Golden-Visa-geeignet
Diese Immobilie trägt das Golden-Visa-Tag. Lesen Sie unseren vollständigen Leitfaden zum griechischen Golden-Visa-Programm - Schwellenwerte, Verfahren, Kosten und FAQ.
Lage
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