Wohnung in Athen zum Verkauf

Wohnung in Athen zum Verkauf. Nur 200 Meter von der Metrostation 'Kato Patissia' entfernt, bietet diese brandneue 42 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine zeitgemäße Residenz in einem der authentischsten und am besten angebundenen Viertel Athens zu besitzen. Das Gebäude besteht aus vier komplett renovierten, hellen Wohnungen — zwei im Erdgeschoss mit privaten Gärten und zwei im ersten Obergeschoss mit geräumigen Balkonen — alle mit Fassaden zur Skiathou-Straße.

Im Inneren wirkt die Wohnung offen, elegant und voller natürlichem Licht. Der Wohnbereich ist auf Komfort und Fluss ausgelegt und vereint eine moderne Küche mit Einbaugeräten, einen gemütlichen Sitzbereich und direkten Zugang zu einem großen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ästhetik und Funktionalität zu vereinen: Eichenholzböden, abgehängte Decken mit versteckter LED-Beleuchtung und maßgefertigte Ausstattungen, die eine raffinierte urbane Atmosphäre schaffen.

Das Schlafzimmer ist ruhig und hell, ideal für den täglichen Gebrauch oder als Kurzzeitmietoption. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Sanitäranlagen und Keramikfliesen (60x120 cm), die hochwertige Handwerkskunst und zeitloses Design betonen.

Diese Residenz wurde 2025 komplett umgebaut und bietet das höchste Maß an Effizienz, Sicherheit und Luxus. Sie verfügt über eine Fassadenwärmedämmung, Exalco-Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, brandneue Elektro- und Sanitärinstallationen und ein INVERTER-Klimasystem in jedem Raum. Ein Solar-/Elektro-Wasserboiler, intelligente LED-Beleuchtung, CCTV- & Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und elektrische Markisen vervollständigen das Bild eines Hauses, das für modernes urbanes Wohnen konzipiert wurde. Mit seiner A+ Energieeffizienz gewährleistet es maximalen Komfort bei minimalem Energieverbrauch.

Der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung wird zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs — perfekt für den Morgenkaffee, abendliche Entspannung oder Arbeiten im Freien. Das Gebäude selbst wahrt eine elegante architektonische Balance, bewahrt den athenischen Charme und integriert gleichzeitig modernes umweltbewusstes Design.

Die Lage in der Nähe des Amerikis-Platzes ist eine der lebendigsten Gegenden Athens. Wenige Gehminuten verbinden Sie mit Cafés, Bäckereien, traditionellen Tavernen, Supermärkten und lokalen Geschäften, während die Metro und mehrere Buslinien einen schnellen Zugang zu jedem Teil der Stadt gewährleisten. Das Gebiet verbindet den Geist des alten Athen mit der Energie eines jugendlichen Viertels und ist bei Berufstätigen, Studenten und Investoren gleichermaßen beliebt.

Ideal für Wohnzwecke, Investitionen oder Kurzzeitvermietung, bietet diese Wohnung eine seltene Mischung aus Design, Funktionalität und Standortvorteil im Herzen von Athen.

Ein perfekter urbaner Rückzugsort — elegant, energieeffizient und bereit zum Wohnen oder Investieren.

Wohnung in Athen zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Athen: Die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine von Göttern und Menschen verehrte Stadt, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer die Wiege der Zivilisation. Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und die meisten Weisen der Antike lebten. Die bedeutendste Zivilisation der Antike blühte in Athen auf und lebt in einigen der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.

Athen ist eine Stadt mit unterschiedlichen Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) der alten Viertel offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen. Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, die von der Zeit gezeichnet sind. Luxuriöse Kaufhäuser, kleine intime Geschäfte, edle Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an. Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den nobleren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich völlig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack. Die berühmten 'Bouzoukia' sind die führenden Adressen der athenischen Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art von Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.