Wohnung zum Verkauf in Athen

Wohnung zum Verkauf in Athen. Diese elegante Erdgeschosswohnung mit 53,37 m² liegt im sich entwickelnden und strategisch positionierten Gebiet von Kolonos in Athen und bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine moderne Residenz zu erwerben, die zeitgemäßen Komfort, Energieeffizienz und starkes Investitionspotenzial im Herzen Athens vereint.

Die Wohnung bietet 47,50 m² gut gestalteten internen Wohnraum, ergänzt durch einen 5,87 m² großen privaten Außenbereich, wodurch ein funktionales und komfortables Zuhause entsteht, das sich sowohl für den Eigengebrauch als auch für Investitionszwecke eignet.

Mit Fokus auf modernes Wohnen konzipiert, bietet die Residenz einen hellen und effizienten Grundriss mit sorgfältig ausgewählten Oberflächen und zeitgemäßer Ästhetik.

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer und bietet damit eine ideale Lösung für Einzelpersonen, Paare, Berufstätige oder Investoren, die eine pflegeleichte Immobilie in Athen suchen.

Die vollständig möblierte Wohnung ist komplett bereit für den sofortigen Einzug oder die Vermietung, sodass der neue Eigentümer vom ersten Tag an von ihrem Investitionspotenzial profitieren kann.

Mit einer beeindruckenden Energieeffizienzklasse A+ gewährleistet die Residenz eine hervorragende Energieleistung, reduzierte Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnumfeld und ist damit eine attraktive Wahl für moderne Käufer, die Komfort und Effizienz schätzen.

Das Gebäude bietet ein erstklassiges Lifestyle-Erlebnis mit exklusiven Bewohner-Annehmlichkeiten, darunter ein Thermal-Dachpool, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, private Abstellräume, verfügbare Stellplätze und ein stilvoller Loungebereich, der zum Entspannen und für gesellschaftlichen Austausch konzipiert ist.

Die Immobilie stellt zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, ist Golden-Visa-berechtigt und bietet ein geschätztes jährliches Mieteinkommen von 3 %, was sie besonders attraktiv für internationale Käufer macht, die eine sichere Athener Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Kolonos verbindet Wohnruhe mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Ziele. In fußläufiger Entfernung können die Bewohner die Metro-Station in etwa 10 Minuten, Supermärkte in 2–3 Minuten, Cafés und örtliche Geschäfte in 2–3 Minuten sowie nahe gelegene Plätze und Parks erreichen. Universitäten sind in etwa 20 Minuten mit der Metro erreichbar, was das Gebiet für Studierende, Berufstätige und Langzeitmieter attraktiv macht.

Die Lage bietet außerdem hervorragende Straßenverbindungen: Die Nationalstraße ist nur 2 Minuten entfernt, der Hafen Piräus etwa 15 Minuten, das Stavros Niarchos Foundation Cultural Center etwa 15 Minuten, das Stadtzentrum Athens 10–15 Minuten und der Internationale Flughafen Athen etwa 35 Minuten entfernt.

Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertigen Gebäudeeinrichtungen, Energieeffizienzklasse A+, Golden-Visa-Berechtigung und starkem Mietpotenzial macht diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, sich eine zeitgemäße Athener Immobilie mit sowohl Lifestyle- als auch Investitionswert zu sichern.

Eine kluge Anschaffung für alle, die eine moderne Residenz in Athen mit hervorragender Ausstattung, Anbindung und langfristigem Wachstumspotenzial suchen.

Wohnung zum Verkauf in Athen. Standortinformationen:

Die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine von Göttern und Menschen verehrte Stadt, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands ist seit jeher eine Wiege der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und in der die meisten Weisen der Antike lebten. Die bedeutendste Zivilisation der Antike blühte in Athen auf und lebt in einigen der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.

Athen ist eine Stadt vieler Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) und die alten Viertel offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere vom Zahn der Zeit gezeichnete. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine, gemütliche Läden, elegante Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt können Sie in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.

Die Hauptstadt ist wie keine andere europäische Metropole für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verwandelt sich vollständig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack.

Die berühmten „Bouzoukia“ sind die Aushängeschilder der athenischen Unterhaltung. Zahlreiche Theater in ganz Athen bieten eine andere Art der Unterhaltung. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.