Wohnung zum Verkauf in Exarchia, Athen Zentrum

Wohnung zum Verkauf in Exarchia, Athen Zentrum. In der äußerst lebendigen und sich ständig weiterentwickelnden Gegend von Exarchia, in der Nähe der Nationalen Technischen Universität Athen und in einer der stärksten Mietnachfragezonen der Stadt gelegen, bietet diese vollständig renovierte und vollständig möblierte Luxuswohnung eine hervorragende Kombination aus Lifestyle, Funktionalität und Investitionspotenzial im Herzen der griechischen Hauptstadt.

Im 2. Stock eines Wohngebäudes gelegen, erstreckt sich die Wohnung über eine Ebene und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, einen komfortablen Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche.

Ursprünglich 1960 erbaut, wurde die Immobilie vollständig renoviert und aufgewertet und präsentiert ein modernes Interieur, das für die sofortige Nutzung konzipiert ist, sei es als privater Wohnsitz oder als leistungsstarke Mietimmobilie.

Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und verfügt über eine autonome Erdgasheizung, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, LED-Beleuchtung, Marken-Kabel-Alarmanlage, Sicherheitstür, Markisen, Aufzugszugang, Abstellraum und eine Südost-Ausrichtung, die natürliches Licht über den ganzen Tag ermöglicht.

Eine private Veranda mit offenem Stadtblick fügt dem Wohnbereich eine Außenerweiterung hinzu und verstärkt die Gesamtatmosphäre der Immobilie.

Das Gebäude steht auf einem 450 m² großen Grundstück innerhalb einer Wohnzone und profitiert von niedrigen monatlichen Gemeinkosten von etwa 25 €. Die Energieeffizienzklasse ist A, was die aufgewertete Leistung und die niedrigeren Betriebskosten der Immobilie unterstreicht.

Die Lage ist eine der stärksten Trümpfe der Immobilie. Zentral in Athen positioniert, in Gehweite von Universitäten, Cafés, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Sehenswürdigkeiten der Stadt, ist die Wohnung besonders geeignet für Studentenunterkünfte, Langzeitvermietung oder Kurzzeitgastgewerbe über Plattformen wie Airbnb.

Insgesamt handelt es sich um eine schlüsselfertige Immobilie in einem der bekanntesten Stadtviertel Athens, die sofortige Nutzbarkeit, modernen Komfort und starke Investitionsdynamik in einem internationalen Hauptstadtmarkt vereint.

Wohnung zum Verkauf in Exarchia, Athen Zentrum. Informationen zur Lage:

Exarchia ist eine der authentischsten und lebendigsten Gegenden im Zentrum von Athen, zwischen Omonia und Panepistimiou Ave gelegen.

Das kleine Viertel besteht aus gemütlichen Cafés und traditionellen griechischen Tavernen, die köstliche Mahlzeiten servieren.

Kleine Restaurants, bekannt als Mezedopolia, mit griechischer Live-Musik verstecken sich in den engen Gassen von Exarchia, sind aber die besten Orte, um die volkstümliche Musik Athens zu genießen.

Hier lassen sich Underground-Bars und Nachtclubs für alle Musikrichtungen entdecken. In den 1960er-1970er Jahren war Exarchia das kulturelle Zentrum der Stadt, wo die meisten griechischen Künstler, Dichter und Schriftsteller lebten.

Heute ist es als angesagter, entspannter Ort bekannt, der vor allem junge Menschen anzieht.