Wohnung zum Verkauf in Exarchia

Wohnung zum Verkauf in Exarchia. Im 4. Stock einer zeitgenoessischen Wohnanlage gelegen, bietet diese stilvolle Ein-Schlafzimmer-Wohnung eine aussergewoehnliche Kombination aus modernem Wohnen, Investitionssicherheit und langfristigem Wert in einer sehr begehrten Lage.

Die Residenz verfuegt ueber 41,68 m² intelligent gestalteten Innenraum, ergaenzt durch einen privaten 5,45 m² grossen Balkon, was eine Gesamtwohnflaeche von 47,13 m² schafft.

Jeder Quadratmeter wurde sorgfaeltig geplant, um Komfort, Funktionalitaet und natuerliches Licht zu maximieren, was zu einer einladenden Umgebung fuehrt, die ideal fuer das taegliche Wohnen und die Mietnachfrage ist.

Der offene Grundriss integriert nahtlos die Wohn-, Ess- und Kuechenbereiche und schafft einen hellen und vielseitigen Raum, der sich muehelos an moderne Lebensstile anpasst.

Das geraeumige Schlafzimmer bietet Privatsphaere und Komfort, waehrend das zeitgenoessische Badezimmer mit klaren architektonischen Linien und praktischer Eleganz ausgestattet ist.

Bodentiefe Oeffnungen verstaerken die Verbindung zwischen Innen- und Aussenwohnen und ermoeglichen es dem natuerlichen Sonnenlicht, durch die Wohnung zu fliessen, waehrend das Wohnerlebnis auf den privaten Balkon ausgedehnt wird.

Ob bei einem Morgenkaffee oder beim Entspannen nach einem geschaeftigen Tag, der Aussenraum fuegt der Immobilie eine wertvolle Dimension hinzu.

Zur weiteren Wertsteigerung umfasst die Wohnung einen dedizierten Parkplatz (P29), ein zunehmend wichtiges Merkmal, das zu Komfort, Marktfaehigkeit und zukuenftiger Wiederverkaufsleistung beitraegt.

Fuer Investoren bietet die Immobilie eine attraktive Gelegenheit mit einer gesicherten Mietgarantie von 3% jaehrlich fuer drei Jahre, was sofortige Einkommensgenerierung und erhoehtes Investitionsvertrauen bietet.

In Kombination mit dem effizienten Grundriss der Wohnung, den modernen Spezifikationen und dem starken Mietreiz schafft dies ein ueberzeugendes Angebot fuer sowohl lokale als auch internationale Kaeufer.

Ob als Hauptwohnsitz, Stadtbasis, Feriendomizil oder ertragsstarke Investitionsimmobilie erworben, diese elegante Wohnung im vierten Stock stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich ein modernes Objekt mit bleibendem Reiz und zuverlaessigen Renditen zu sichern.

Wohnung zum Verkauf in Exarchia. Standortinformationen:

Exarcheia ist eines der authentischsten und lebendigsten Gebiete im Zentrum Athens, gelegen zwischen Omonia und der Panepistimiou-Allee.

Das kleine Viertel besteht aus gemuetlichen Cafes und traditionellen griechischen Tavernen, die koestliche Mahlzeiten servieren.

Kleine Restaurants, bekannt als Mezedopolia mit griechischer Live-Musik, sind in den engen Strassen von Exarcheia verborgen, aber sie sind die besten Orte, um die Volksmusik Athens zu geniessen.

Underground-Bars und Nachtclubs fuer alle Musikgeschmaecker koennen hier entdeckt werden. Waehrend der 1960er-1970er Jahre war Exarcheia das kulturelle Zentrum der Stadt, wo die meisten griechischen Kuenstler, Dichter und Schriftsteller lebten.

Heute ist es als modischer, entspannter Ort bekannt, der hauptsaechlich junge Leute anzieht.