Wohnung zum Verkauf in Ilioupoli

Wohnung zum Verkauf in Ilioupoli. Im 3. Stock eines neu gebauten Wohngebäudes in Kato Ilioupoli gelegen, bietet diese 80 m² große Luxus-Etagenwohnung ein anspruchsvolles, modernes Wohnerlebnis mit klarem Fokus auf Energieeffizienz, Funktionalität und Lage.

Die Residenz erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine helle offene Küche mit Wohnbereich.

Große Veranden an der Vorder- und Rückseite erweitern den Wohnraum nach außen, lassen natürliches Licht frei durch die Wohnung fließen und schaffen eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Südwestausrichtung verstärkt tagsüber sowohl das Licht als auch die Gesamtatmosphäre.

Die Wohnung wurde 2025 erbaut und in die Energieeffizienzklasse A+ eingestuft. Sie ist mit einer autonomen Erdgasheizung, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter und modernster Isolierung ausgestattet, was niedrige Betriebskosten und ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Die Immobilie profitiert auch von einer intelligenten Verkabelungsinfrastruktur und bietet die Möglichkeit, problemlos zu einem vollständig intelligenten Zuhause aufgerüstet zu werden.

Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Aufzug, ein unterirdischer Abstellraum von 19 m², ein Pilotis-Parkplatz, eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage sowie Vorinstallationen für Alarm- und elektrische Markisen.

Einer der wichtigsten Vorteile ist das Fehlen gemeinsamer Nebenkosten, unterstützt durch Photovoltaikanlagen, die den gemeinsamen Stromverbrauch abdecken.

Die Lage wertet die Immobilie zusätzlich auf. In nur wenigen Gehminuten haben Sie direkten Zugang zur Metrostation Agios Dimitrios, zum Athens Metro Mall sowie zu einer breiten Palette von Geschäften, Schulen, Supermärkten, Apotheken und alltäglichen Dienstleistungen.

Es ist eine Umgebung, die unmittelbare städtische Erreichbarkeit mit dem Komfort eines Wohnviertels verbindet.

Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse, einschließlich Erdgas, Strom, Wasser und Glasfaser, sind bereits im Preis enthalten und bieten eine schlüsselfertige Lösung ohne zusätzliche versteckte Kosten.

Dies ist eine Immobilie, die moderne Bauweise, hochwertige Spezifikationen und strategische Positionierung vereint und somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für langfristige Investitionen darstellt.

Wohnung zum Verkauf in Ilioupoli. Informationen zum Standort.

Athen ist eine Stadt mit vielen Facetten. Ein Spaziergang um das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) der alten Viertel zeigt die Koexistenz verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, die von der Zeit gezeichnet sind. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine intime Geschäfte, feine Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.

Die Hauptstadt ist, mehr als jede andere europäische Hauptstadt, für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich völlig.

Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack. Die berühmten 'Bouzoukia' sind Marktführer der Athener Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater rund um Athen eine andere Art der Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt.