Wohnung zum Verkauf in Kallithea, Athen

Wohnung zum Verkauf in Kallithea, Athen. Diese wunderschön gestaltete Erdgeschosswohnung liegt im lebhaften Viertel Kallithea, einem der am schnellsten wachsenden Wohn- und Investitionsziele Athens, und bietet die perfekte Mischung aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Investitionspotenzial.

Die Residenz verfügt über 41,80 m² intelligent gestalteten Innenwohnraum, ergänzt durch einen 9 m² großen privaten Balkon, was eine Gesamtfläche von 50,80 m² ergibt. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort, Funktionalität und natürliches Licht zu maximieren, was zu einem eleganten Zuhause führt, das perfekt zum modernen urbanen Leben passt.

Die Wohnung umfasst einen hellen offenen Wohn- und Essbereich, eine stilvolle Küche europäischen Designs, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitärartikeln von Grohe ausgestattet ist, die weltweit für Qualität, Langlebigkeit und anspruchsvolles Design bekannt sind. Große Öffnungen verbinden den Innenraum mit dem privaten Balkon und schaffen ein nahtloses Wohnerlebnis zwischen innen und außen sowie das ideale Umfeld für Entspannung das ganze Jahr über.

Die Immobilie wurde nach den höchsten modernen Standards konzipiert und verfügt über die Energieeffizienzklasse A sowie ein fortschrittliches Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem, das überlegenen Komfort bietet und gleichzeitig den Energieverbrauch und die Betriebskosten erheblich reduziert. Diese Kombination aus Nachhaltigkeit und Technologie gewährleistet einen langfristigen Wert und einen umweltbewussten Lebensstil.

Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 geplant und diese brandneue Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine hochwertige Residenz vor der Fertigstellung in einem der vielversprechendsten Immobilienmärkte Athens zu sichern.

Kallithea genießt eine strategische Lage zwischen dem Stadtzentrum von Athen, der Athener Riviera und dem Hafen von Piräus und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, moderne Infrastruktur, Universitäten, Einkaufszentren, Cafés, Restaurants, Parks und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die kontinuierlich wachsende Nachfrage sowohl von lokalen als auch internationalen Käufern sowie der starke Mietmarkt machen es zu einem der attraktivsten Standorte der Hauptstadt sowohl für Wertsteigerung als auch für stabile Mieteinnahmen.

Ob Sie einen stilvollen Hauptwohnsitz, eine moderne Stadtwohnung oder eine erstklassige Anlageimmobilie mit ausgezeichneten langfristigen Aussichten suchen, diese Residenz stellt eine herausragende Gelegenheit im Herzen Athens dar.

Wohnung zum Verkauf in Kallithea, Athen. Standortinformationen:

Als eine der größten Gemeinden Griechenlands liegt Kallithea im Süden von Athen und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

Im Jahr 2016 erhielt Kallithea Aufwind, als das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung in der Nähe der Faliro-Bucht im Süden des Vororts eröffnet wurde.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem angelegten Park rund um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zum Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über eine Uferplaza, während sich in Faliron Cafés und Restaurants neben den beeindruckenden Superyachten am Flisvos Marina befinden.

Die zeitlose Akropolis und die anderen Denkmäler des antiken Athens sind mit dem Bus der Linie 550, der Straßenbahn oder dem Taxi nur wenige Minuten entfernt.