Wohnung zum Verkauf in Kallithea, Athen

Wohnung zum Verkauf in Kallithea, Athen. Entdecken Sie diese helle und wunderschön renovierte 56 m² große Wohnung zum Verkauf in Kallithea, Athen, ideal gelegen im begehrten Wohnviertel Harokopou, nur 300 Meter vom Bahnhof Tavros ISAP / Metrolinie 1 entfernt, etwa vier Gehminuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und vereint einen praktischen Grundriss, reichlich Tageslicht und einen hervorragenden Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die ursprünglich 1981 errichtete und im April 2026 renovierte Immobilie umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Eingangsbereich, ein Badezimmer und ein WC.

Sie verfügt außerdem über zwei Balkone, Aluminium-Balkontüren mit Doppelverglasung, eine Sicherheitstür, Klimaanlage, zentrale Ölheizung, einen Solarwarmwasserbereiter und einen Abstellraum. Die Parkett- und Marmorböden wurden im Rahmen der Renovierung vollständig poliert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, was dem Interieur Charakter und Qualität verleiht.

Die Wohnung bietet den ganzen Tag über einen offenen Ausblick und viel natürliches Licht, während die umliegende Nachbarschaft angenehm, grün und günstig gelegen ist, in unmittelbarer Nähe von Supermärkten, Cafés, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen. Straßenparkplätze sind in der Umgebung leicht verfügbar.

Die monatlichen Nebenkosten betragen etwa 40 € und die Immobilie hat die Energieklasse Z.

Die Wohnung wurde bis April 2026 für 600 € pro Monat vermietet, was einen nützlichen Anhaltspunkt für die bisherige Mietperformance bietet.

Die Nähe zum Bahnhof Tavros und die strategische Lage zwischen dem Zentrum von Athen und Piräus machen sie sowohl für die Eigennutzung als auch für Käufer, die eine renovierte Investitionsimmobilie in Athen mit guter Verkehrsanbindung und langfristigem Mietpotenzial suchen, zu einer attraktiven Wahl.

Wohnung zum Verkauf in Kallithea, Athen. Informationen zur Lage:

Kallithea, eine der größten Gemeinden Griechenlands, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

Im Jahr 2016 erhielt Kallithea einen Aufschwung, als das Kulturzentrum der Stavros Niarchos Foundation in der Nähe der Faliro-Bucht im Süden des Vororts eröffnet wurde.

Diese ultramoderne Einrichtung wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem landschaftlich gestalteten Park rund um beeindruckende neue Spielstätten der Griechischen Nationaloper und der Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zu Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über einen Uferplatz, während sich in Faliron Cafés und Restaurants neben den beeindruckenden Superyachten in der Flisvos Marina befinden.

Gleichzeitig sind die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athen nur wenige Minuten mit dem Bus 550, der Straßenbahn oder dem Taxi entfernt.