Wohnung zum Verkauf in Kallithea

Wohnung zum Verkauf in Kallithea. Im zweiten Obergeschoss einer außergewöhnlichen neuen Wohnbebauung in Kallithea gelegen, verbindet diese wunderschön gestaltete Wohnung elegante zeitgenössische Architektur, erstklassige Spezifikationen und herausragende Energieeffizienz in einem der dynamischsten und sich am schnellsten aufwertenden Stadtteile Athens. Ob als stilvoller privater Wohnsitz oder als renditestarke Investition erworben – diese Immobilie bietet außergewöhnlichen langfristigen Wert.

Die Residenz verfügt über 40,80 m² durchdacht gestalteter Innenwohnfläche, ergänzt durch einen beeindruckenden 18 m² großen privaten Balkon, was eine Gesamtfläche von 58,80 m² ergibt. Der weitläufige Außenbereich verbessert das Wohnerlebnis erheblich und bietet die perfekte Kulisse für Mahlzeiten im Freien, Bewirtung oder einfach zum Entspannen bei mediterranem Klima.

Im Inneren präsentiert die Wohnung einen hellen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit einer erstklassigen europäisch gestalteten Küche verbunden ist und eine anspruchsvolle und hochfunktionale Wohnumgebung schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet Komfort und Privatsphäre, während das elegante Badezimmer mit weltbekannter Grohe-Sanitärausstattung ausgestattet ist, was die außergewöhnliche Qualität und Liebe zum Detail widerspiegelt, die in der gesamten Residenz zu finden sind.

Große raumhohe Öffnungen lassen reichlich natürliches Licht das Innere füllen und bieten gleichzeitig direkten Zugang zum großzügigen privaten Balkon, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenwohnen entsteht.

Gebaut nach Energieeffizienzklasse A, integriert die Wohnung ein fortschrittliches Wärmepumpen-Heiz- und -Kühlsystem, das in jeder Jahreszeit überlegenen Komfort bietet und dabei den Energieverbrauch und die Betriebskosten minimiert. Jeder Aspekt der Immobilie wurde sorgfältig ausgewählt, um Nachhaltigkeit, Luxus und langfristige Langlebigkeit zu vereinen.

Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 geplant, und diese brandneue Residenz bietet Käufern die Möglichkeit, sich vor Fertigstellung eine Premium-Immobilie in einem der leistungsstärksten Wohnmärkte Athens zu sichern.

Kallithea genießt eine beneidenswerte Lage zwischen dem Athener Stadtzentrum, der Athener Riviera und dem Hafen von Piräus und bietet ausgezeichneten Zugang zu Metrostationen, Universitäten, Geschäftsvierteln, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Parks und kulturellen Wahrzeichen. Kontinuierliche Sanierung, hervorragende Verkehrsanbindungen und beständig starke Mietnachfrage haben die Gegend zu einem der attraktivsten Ziele der Hauptstadt für in- und ausländische Käufer gemacht.

Ob Sie nach einem anspruchsvollen Stadtheim, einem modernen Pied-à-Terre oder einer sicheren Investition mit herausragendem Mietpotenzial und langfristiger Wertsteigerung suchen – diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Qualität, Lage und Lebensstil.

Wohnung zum Verkauf in Kallithea. Informationen zur Lage:

Eine der größten Gemeinden Griechenlands, Kallithea, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

2016 erhielt Kallithea neuen Schwung, als das Stavros-Niarchos-Foundation-Kulturzentrum in der Nähe der Bucht von Faliro im Süden des Vororts eingeweiht wurde.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem gestalteten Park rund um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zum Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über eine Uferplatz, während sich unten in Faliron Cafés und Restaurants neben den beeindruckenden Superyachten in der Flisvos Marina befinden.

Die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athens sind mit dem Bus 550, der Straßenbahn oder dem Taxi nur wenige Minuten entfernt.