Wohnung zum Verkauf in Kolonaki, Athen

Wohnung zum Verkauf in Kolonaki, Athen. Im Herzen von Kolonaki gelegen, einem der renommiertesten und international bekanntesten Viertel Athens, belegt diese elegante 148 m² grosse Wohnung die 3. Etage eines gut gepflegten Wohngebaudes aus dem Jahr 1962. Hell, mit doppelter Ausrichtung und aussergewohnlich geraumig, bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige Residenz in einer der begehrtesten Adressen der Hauptstadt zu erwerben.

Ursprunglich als anspruchsvolle Stadtresidenz konzipiert, verfugt die Wohnung uber einen grosszugigen offenen Wohn- und Essbereich, eine geraumige separate Kuche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein Gaste-WC, einen Wirtschaftsraum, einen Waschraum/Abstellraum und zwei Balkone, die reichlich naturliches Licht und eine hervorragende Querluftung in der gesamten Immobilie ermoglichen.

Die Wohnung ist derzeit als Buroflache konfiguriert, wobei leichte Gipskartonwande zusatzliche Raume schaffen, um eine gewerbliche Nutzung zu ermoglichen. Diese Trennwande konnen leicht entfernt werden, sodass der ursprungliche Wohnungsgrundriss mit minimalem Aufwand vollstandig wiederhergestellt werden kann. Diese Flexibilitat macht die Immobilie gleichermassen attraktiv als luxuriose Privatresidenz, prestigetrachtiges Buro oder hochwertige Investition.

Die Residenz profitiert von einer autonomen Erdgasheizung, wahrend ihre grosszugigen Proportionen, hohen Decken und der elegante Grundriss die perfekte Leinwand fur eine zeitgemasse Renovierung bieten und ein wirklich aussergewohnliches Zuhause an einem der begehrtesten Standorte Athens schaffen.

Die Lage ist eine ihrer grossten Starken. Nur 5 Gehminuten vom Kolonaki-Platz und der Metrostation Evangelismos entfernt, geniesst die Immobilie unmittelbaren Zugang zu Luxusboutiquen, renommierten Cafes, gehobenen Restaurants, Museen, Kunstgalerien, Botschaften und dem Nationalgarten. Nur wenige Standorte in Athen bieten eine so perfekte Balance zwischen kosmopolitischem Leben, Komfort und langfristigem Investitionspotenzial.

Ob als elegante Stadtresidenz restauriert oder in ein prestigetrachtiges Buro oder Anlageobjekt umgewandelt, diese geraumige Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, einen Premium-Vermogenswert in Kolonaki zu erwerben, einer der exklusivsten und dauerhaft begehrtesten Lagen auf dem Athener Immobilienmarkt.

Wohnung zum Verkauf in Kolonaki, Athen. Informationen zur Lage:

Kolonaki gilt weithin als das prestigetrachtigste Wohn- und Geschaftsviertel Athens, bekannt fur seine elegante Architektur, Luxusboutiquen, gehobene Restaurants, Kunstgalerien, Museen und lebendige Cafekultur. Das Viertel zieht Diplomaten, Fuhrungskrafte, internationale Investoren und anspruchsvolle Bewohner an, die eine der exklusivsten Adressen der Hauptstadt suchen.

Am Fusse des Lykabettus-Hugels gelegen, verbindet Kolonaki kosmopolitisches Stadtleben mit unmittelbarem Zugang zu Grunflachen, kulturellen Sehenswurdigkeiten und einigen der feinsten Einkaufsziele Athens. Die Bewohner geniessen fussgangig erreichbaren Zugang zum Kolonaki-Platz, Syntagma, dem Nationalgarten, Botschaften, Privatkliniken und fuhrenden Bildungseinrichtungen.

Das Gebiet ist aussergewohnlich gut angebunden uber das Athener Metronetz, den offentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen, die direkten Zugang zur Athener Riviera, zum Hafen von Piraus und zum internationalen Flughafen Athen bieten.

Als einer der etabliertesten und widerstandsfahigsten Immobilienmarkte Griechenlands zieht Kolonaki konstant eine starke Nachfrage von in- und auslandischen Kaufern an und bietet langfristige Wertsteigerung, ausgezeichnetes Mietpotenzial und dauerhafte Investitionssicherheit.

Diese aussergewohnliche Residenz stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Premium-Immobilie an einem der begehrtesten und international anerkanntesten Standorte in Athen zu sichern.