Wohnung zum Verkauf in Kolonaki

Wohnung zum Verkauf in Kolonaki. Dies ist eine dieser seltenen Immobilien in Kolonaki, die sofort das Gefühl vermitteln, dass Sie sich im Herzen der Athener Hauptstadt befinden. Sie liegt in einem der begehrtesten Viertel des Zentrums. Die Immobilie misst insgesamt 175 m², verteilt auf zwei Ebenen, und bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Sie besteht aus einer Hauptetage von 150 m² im 1. Obergeschoss und einem zusätzlichen Zwischengeschoss von 25 m², die zusammen einen vollständigen Wohn- oder Geschäftsraum bilden.

Im Inneren finden Sie einen Grundriss im klassischen Stil mit starkem Charakter und einem Gefühl vom alten Athen. Die Wohnung ist heute teilweise renoviert mit einer aktualisierten Küche und einem aktualisierten Bad, was Ihnen vom ersten Tag an Komfort bietet, aber dennoch Raum für Ihre persönliche Note lässt. Die Räume sind großzügig, die Decken geben Volumen und die Verbindung zwischen den Räumen ist fließend und harmonisch. Es gibt eine Sicherheitstür. Es gibt eine Klimaanlage. Es gibt Heizung über eine zentrale Ölheizung, obwohl das Gebäude sie heute nicht nutzt. Es gibt auch einen Zwischengeschossbereich, der als intelligenter zusätzlicher Stauraum oder als kreative Arbeitsecke fungieren kann. Der Balkon bringt Tageslicht herein und vermittelt Ihnen das klassische Kolonaki-Gefühl des urbanen Lebens in Premium-Umgebung.

Heute wird sie als professionelle Einrichtung genutzt. Das 1. Obergeschoss generiert 2.000 EUR pro Monat und das Zwischengeschoss generiert 500 EUR pro Monat. Somit betragen die Gesamtmieteinnahmen heute 2.500 EUR pro Monat. Wenn der neue Eigentümer jedoch bevorzugt, dass die Immobilie leer übergeben wird, kann dies arrangiert werden, da die Mieter innerhalb einer angemessenen Frist ausziehen können. Da die Wohnung eine Straßenfront hat, ist sie flexibel für Eigennutzung, Geschäftsnutzung oder ein Boutique-Hybrid-Konzept.

Kolonaki ist ein Standort, der nicht nur zentral ist. Er ist ein Reiseziel. Hier sind Sie umgeben von Botschaften, Museen, Premium-Boutiquen, Michelin-Restaurants, privaten medizinischen Praxen und einigen der prestigeträchtigsten Adressen Athens. Und das ist entscheidend für den Wert. Denn Kolonaki bietet nicht einfach Bequemlichkeit. Es bietet Prestige. Alles ist zu Fuß erreichbar. Syntagma ist einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Lykabettus-Hügel ist Ihr täglicher Ausblick. Premium-Lifestyle ist Ihr alltäglicher Standard. Deshalb suchen Käufer aus Griechenland und dem Ausland ständig hier nach Immobilien. Die Nachfrage ist immer hoch und das Angebot immer knapp. Und genau deshalb behält Kolonaki-Immobilien langfristig ihren Wert - fast wie eine eigene Anlageklasse.

Daher ist diese Wohnung nicht nur ein Ort zum Leben. Sie ist ein strategischer Schritt. Und jeder Schritt in Kolonaki zählt. Wenn Sie eine zentrale Immobilie mit Status, Quadratmetern, Einkommen und Flexibilität wünschen, dann ist dies eines dieser Objekte, an denen Sie einfach nicht vorbeiscrollen.

Wohnung zum Verkauf in Kolonaki. Informationen zur Lage:

Kolonaki ist der unbestrittene König der stilvollen Viertel Athens.

Dieses zentrale Viertel ist eines der ältesten der Stadt und ein Muss für Shopper oder für alle, die entspannen möchten. Nehmen Sie einen griechischen Kaffee, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie die lebhafte Atmosphäre beim Leute-Beobachten.

In jüngster Zeit hat Kolonaki eine frische Welle von Designer-Geschäften, gemütlichen Cafés und angesagten Restaurants empfangen. Im Gegensatz zu anderen Orten gedeihen diese Plätze das ganze Jahr über dank der wohlhabenden Einheimischen des Viertels.

Was Kolonakis Wiederbelebung so aufregend macht, ist die Mischung aus hochwertigen internationalen Marken und talentierten griechischen Designern. Kunstgalerien, Luxus-Boutiquen und ausgefallene Schuhgeschäfte fügen noch mehr Charme hinzu. Nach und nach bringen diese unabhängigen Schöpfer neue Energie und Farbe in die Straßen.

Ob Sie hier zum Einkaufen, Essen oder einfach nur zum Genießen der Atmosphäre sind, Kolonaki enttäuscht nie. Schließlich erobert es seit Jahrzehnten die Herzen - und wird in absehbarer Zeit nicht langsamer werden.