Wohnung zum Verkauf in Kolonos, Athen

Wohnung zum Verkauf in Kolonos, Athen. In dem gut angebundenen Wohngebiet Kolonos in Athen bietet diese vollständig möblierte Gartengeschosswohnung eine hervorragende Kombination aus komfortablem Stadtleben, privatem Außenbereich und starkem Investitionspotenzial.

Die Wohnung BS2 verfügt über eine Gesamtfläche von 109,55 m², bestehend aus 80,95 m² Innenwohnfläche und einem großzügigen privaten Außenbereich von 28,60 m². Die Residenz verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet einen praktischen und komfortablen Grundriss, der sich für dauerhaftes Wohnen, langfristige Vermietung oder Anlagezwecke eignet.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben und profitiert von einer Energieeffizienzklasse A+, die hohe Komfortstandards und einen reduzierten Energieverbrauch gewährleistet. Die Immobilie bietet eine geschätzte jährliche Mietrendite von etwa 3 % und ist im Rahmen des griechischen Golden-Visa-Programms förderfähig, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Anforderungen und der abschließenden Prüfung.

Die Bewohner des Gebäudes genießen Zugang zu einem Thermal-Swimmingpool auf dem Dach, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist, einem voll ausgestatteten Fitnessraum, Abstellräumen, Parkplätzen und einem komfortablen gemeinschaftlichen Loungebereich. Diese erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen steigern sowohl den Lifestyle-Wert der Immobilie als auch ihre langfristige Attraktivität bei der Vermietung.

Die Lage bietet einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Alltagsangeboten. Die nächste Metrostation ist zu Fuß etwa zehn Minuten entfernt, während Supermärkte, Cafés und lokale Geschäfte innerhalb von zwei bis drei Minuten erreichbar sind. Plätze und Parks liegen in zwei bis zehn Minuten Entfernung, und die wichtigsten Universitäten sind in etwa zwanzig Minuten mit der Metro erreichbar.

Mit dem Auto ist die Nationalstraße nur zwei Minuten entfernt, während das Athener Stadtzentrum innerhalb von zehn bis fünfzehn Minuten erreicht werden kann. Der Hafen von Piräus und das Stavros Niarchos Foundation Cultural Center liegen etwa fünfzehn Minuten von der Immobilie entfernt, und der Internationale Flughafen Athen ist rund fünfunddreißig Minuten entfernt.

Eine vollständig möblierte Athener Wohnung, die privaten Außenbereich, hervorragende Gebäudeausstattung, energieeffiziente Bauweise und attraktives Vermietungspotenzial an einer strategisch gut angebundenen Lage vereint.

Wohnung zum Verkauf in Kolonos, Athen. Informationen zur Lage:

Die Stadt mit der glorreichsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wird, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war seit jeher eine Wiege der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde, ebenso wie die meisten Weisen der Antike. Die bedeutendste Zivilisation der antiken Welt blühte in Athen und lebt in einigen der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.

Athen ist eine Stadt mit vielen Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri), die alten Viertel, offenbart die Koexistenz verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, die von der Zeit gezeichnet sind. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine intime Geschäfte, feine Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie können nach Norden fahren und die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia genießen.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich völlig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack.

Die berühmten „Bouzoukia“ führen die athenische Unterhaltung an. Die zahlreichen Theater in ganz Athen bieten eine andere Art der Unterhaltung. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich von ihr verzaubern.