Wohnung zum Verkauf in Kolonos, Athen

Wohnung zum Verkauf in Kolonos, Athen. In dem sich entwickelnden und strategisch günstig gelegenen Stadtteil Kolonos in Athen bietet diese elegante Erdgeschosswohnung von 66,08 m² eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Residenz zu erwerben, die zeitgemäßen Komfort, hochwertige Ausstattung und ein starkes Investitionspotenzial vereint.

Die Immobilie verfügt über 61,03 m² wunderschön gestaltete Innenwohnfläche, ergänzt durch einen privaten Außenbereich von 5,05 m², wodurch ein funktionales und komfortables Wohnumfeld entsteht, das sowohl zur Eigennutzung als auch zu Anlagezwecken ideal geeignet ist.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die den Bewohnern und Gästen Privatsphäre und Komfort bieten. Sie wird vollständig möbliert übergeben und ist vollkommen bezugsfertig, sodass ein sofortiger Einzug oder die Möglichkeit besteht, ab dem ersten Tag Mieteinnahmen zu erzielen.

Mit Blick auf Energieeffizienz und moderne Wohnstandards konzipiert, profitiert die Residenz von einer beeindruckenden Energieeffizienzklasse A+, die reduzierte Betriebskosten, gesteigerten Komfort und langfristigen Wertbestand gewährleistet.

Über die Wohnung selbst hinaus genießen die Bewohner Zugang zu einem sorgfältig gestalteten Gebäude mit erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Thermal-Pool auf dem Dach ausschließlich für Bewohner, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, private Abstellräume, verfügbare Parkplätze und ein eleganter Loungebereich für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte.

Die Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, bietet Golden-Visa-Berechtigung und eine geschätzte jährliche Mietrendite von 3 %, was sie besonders für internationale Käufer interessant macht, die einen sicheren Vermögenswert in Athen mit starker Mietnachfrage und zukünftigem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Kolonos bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und bewahrt gleichzeitig die Vorzüge eines Wohnviertels. Zu Fuß erreichen die Bewohner die Metrostation in etwa 10 Minuten, Supermärkte innerhalb von 2–3 Minuten, Cafés und lokale Geschäfte innerhalb von 2–3 Minuten sowie nahegelegene Plätze und Parks. Universitäten sind in etwa 20 Minuten mit der Metro erreichbar, was den Standort für Studierende, Berufstätige und Langzeitmieter attraktiv macht.

Die Wohnung profitiert zudem von einer ausgezeichneten Anbindung mit dem Auto: Die Nationalstraße ist nur 2 Minuten entfernt, der Hafen von Piräus etwa 15 Minuten, das Stavros Niarchos Foundation Cultural Center etwa 15 Minuten, das Athener Stadtzentrum innerhalb von 10–15 Minuten und der Internationale Flughafen Athen etwa 35 Minuten entfernt.

Durch die Kombination aus moderner Bauweise, erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen, hervorragender Anbindung, Golden-Visa-Berechtigung und starken Investitionsgrundlagen bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, eine zeitgemäße Wohnung in einem der vielversprechenden Wohngebiete Athens zu besitzen.

Eine kluge Wahl für alle, die eine moderne Athener Residenz mit Lifestyle-Vorteilen und langfristigem Investitionspotenzial suchen.

Wohnung zum Verkauf in Kolonos, Athen. Informationen zur Lage:

Die Stadt mit der glorreichsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wird, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war seit jeher eine Wiege der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde, ebenso wie die meisten Weisen der Antike. Die bedeutendste Zivilisation der antiken Welt blühte in Athen und lebt in einigen der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.

Athen ist eine Stadt mit vielen Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri), die alten Viertel, offenbart die Koexistenz verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, die von der Zeit gezeichnet sind. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine intime Geschäfte, feine Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie können nach Norden fahren und die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia genießen.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich völlig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack.

Die berühmten „Bouzoukia“ führen die athenische Unterhaltung an. Die zahlreichen Theater in ganz Athen bieten eine andere Art der Unterhaltung. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich von ihr verzaubern.