Wohnung zum Verkauf in Kypseli, Athen

Wohnung zum Verkauf in Kypseli, Athen. Diese Investmentwohnung in Kypseli, Athen, stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der sich am schnellsten entwickelnden Stadtgebiete der Stadt dar und verbindet Lage, Design und starke Vermietungsleistung.

Mit einer Gesamtfläche von 70 m² befindet sich die Immobilie im 1. Obergeschoss eines Gebäudes von 1971 und wird derzeit vollständig renoviert, mit voraussichtlicher Fertigstellung im Jahr 2026.

Die Renovierung umfasst den kompletten Austausch der Elektro- und Sanitärsysteme und gewährleistet moderne Standards und langfristige Zuverlässigkeit.

Im Inneren wurde der Grundriss zu einem großzügigen offenen Design umgestaltet, mit einem großen Wohnzimmer, Essbereich und einer Küche mit fließenden Übergängen, wodurch ein zeitgemäßes und hochfunktionales Wohnumfeld entsteht.

Die Wohnung bietet Flexibilität, mit der Option, den aktuellen Grundriss in eine 3-Schlafzimmer-Konfiguration umzuwandeln.

Das Wohnzimmer kann in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, während der Essbereich als Hauptwohnbereich fungieren kann.

Diese Änderung kann für den Käufer ohne zusätzliche Kosten geliefert werden.

Die Immobilie wird wie präsentiert übergeben, einschließlich ausgewählter hochwertiger Geräte wie ein Bosch-Backofen, Induktionskochfeld und ein 18.000 BTU Klimagerät.

Sie verfügt außerdem über Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und eine verstärkte Sicherheitstür.

Das Innendesign wurde von einem professionellen Designer kuratiert und verbindet die Ästhetik der Mid-Century-Moderne und des skandinavischen Stils, wodurch ein klares, zeitloses und marktfähiges Ergebnis entsteht.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Möblierung ohne Designerhonorare abzuschließen, wobei der Käufer nach Vereinbarung nur die Kosten für Möbel und Ausstattung übernimmt.

Strategisch gelegen, nur 500 Meter von der zukünftigen Metrostation Kypseli und nur 200 Meter von der Fußgängerzone Fokionos Negri, einem der lebendigsten und aktivsten Gebiete Athens, profitiert die Immobilie von starker Vermietungsnachfrage und Lifestyle-Attraktivität.

Aus Investmentsicht bietet die Immobilie eine geschätzte Rendite von etwa 6 % für Langzeitvermietung und bis zu 9 % für Kurzzeitvermietung und positioniert sich damit als leistungsstarkes urbanes Objekt.

Dies ist nicht einfach eine renovierte Wohnung. Es ist eine designgeführte Investmentimmobilie in einem aufstrebenden athenischen Viertel — mit Flexibilität, Lage und Ertragspotenzial — ideal für Investoren, die sowohl sofortige Renditen als auch langfristige Kapitalwertsteigerung suchen.

Wohnung zum Verkauf in Kypseli, Athen. Informationen zur Lage:

Kypseli ist ein Stadtteil im Zentrum von Athen, Griechenland. Er nimmt einen großen Teil des 6. Gemeindebezirks der Stadt Athen ein.

Wenn Sie durch die Straßen von Kypseli gehen, ist das Erste, was Ihnen auffällt, die bemerkenswerte Mischung von Architekturstilen, von zerfallenden neoklassizistischen Herrenhäusern bis hin zu markanten Bauhaus-Entwürfen mit abgerundeten Balkonen und grafischen Haustüren.

Und ziemlich bald werden Sie feststellen, dass die Bewohner des Viertels ebenfalls zu dieser Vielfalt passen.

In jüngerer Zeit hat auch die Künstlergemeinschaft der Stadt begonnen, hier ihr Zuhause zu finden, angezogen von der Nähe zum Zentrum.

Die erste Künstlerresidenz der Stadt, Snehta, wurde hier gegründet, und die wechselnde Mischung internationaler Künstler stellt regelmäßig Ausstellungen in ihrem Raum in der I Drossopoulou 47 aus.

Die umliegenden Straßen sind eine Mischung aus altem griechischem Leben und moderner Multikulturalität.

Alte Männer sitzen und spielen Domino vor traditionellen Ouzerien, und Restaurants, Kebab-Häuser und Bars sind alle in der Nähe zu finden.