Wohnung zum Verkauf in Kypseli, Athen

Wohnung zum Verkauf in Kypseli, Athen. Im Herzen von Kypseli, einem der lebendigsten und sich am schnellsten entwickelnden Viertel Athens gelegen, bietet diese wunderschoen renovierte Wohnung eine hervorragende Gelegenheit fuer Eigenheimbesitzer und Investoren gleichermassen, die eine bezugsfertige Immobilie in einer Lage mit starken langfristigen Wachstumsaussichten suchen. Obwohl offiziell als Hochparterre-Residenz registriert, geniesst sie die Privatsphaere, das natuerliche Licht und den erhoehten Ausblick einer Wohnung im ersten Stock auf der Rueckseite des Gebaeudes, mit Blick auf einen ruhigen gruenen Garten.

Die Immobilie bietet 50 m² sorgfaeltig gestalteten Wohnraum und wurde einer hochwertigen Renovierung unterzogen, die sich auf Komfort, Funktionalitaet und zeitgenoessische Aesthetik konzentriert.

Der Innenraum verfuegt ueber einen hellen und einladenden Wohnbereich, ein geraeumiges Schlafzimmer, eine vollstaendig modernisierte Kueche mit wasserfesten Schraenken und aussergewoehnlichem Stauraum sowie ein modernes Badezimmer, das nach hohen Standards ausgefuehrt ist.

Seine Nordost-Ausrichtung ermoeglicht reichlich natuerliches Licht in den Morgenstunden und haelt gleichzeitig den ganzen Tag ueber angenehme Innentemperaturen aufrecht.

Grosse Oeffnungen verbessern die Belueftung und schaffen eine helle, luftige Atmosphaere, die das Wohnerlebnis weiter aufwertet.

Ein angenehmer privater Balkon mit Blick auf ueppiges Gruen dient als ideale Erweiterung des Innenwohnraums und bietet eine ruhige Umgebung zum Entspannen.

Die Wohnung profitiert auch von einem privaten internen Abstellraum von 3 m², zusaetzlichen Galerie-Lagerbereichen, Zentralheizung, Aufzugszugang, einer verstaerkten Sicherheitseingangstuer und modernen elektrischen Installationen.

Fuer verbesserten Komfort und Energieeffizienz ist die Immobilie mit A+++ Inverter-Klimageraeten sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer ausgestattet, sowie mit einem verbesserten Warmwassersystem mit programmierbarer Zeitschaltuhr und einem energieeffizienten Kessel der Kategorie B.

Der Grundriss ist hochfunktional und flexibel und bietet die Moeglichkeit, einen dedizierten Home-Office-Bereich in das Wohnzimmer zu integrieren, perfekt geeignet fuer moderne Lebensstile und Anforderungen an das Home-Office.

Die Wohnung wird in schluesselfertigem Zustand praesentiert und ist sofort bezugsfertig fuer die Eigennutzung, langfristige Vermietung oder kurzfristige Gastronomienutzung.

Einer der staerksten Vorteile der Immobilie ist ihre Lage. Die Bewohner geniessen direkten Zugang zu oeffentlichen Verkehrsmitteln, Supermaerkten, Baeckereien, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafes und der bluehenden sozialen und kulturellen Szene, die Kypseli in eines der begehrtesten Viertel Athens verwandelt hat.

Der nahegelegene Agios Georgios-Platz erhoeht die Attraktivitaet des Viertels weiter, waehrend die zukuenftige Metro-Linie 4-Station am Kypseli-Platz voraussichtlich die Verbindungen erheblich verbessern und eine weitere Wertsteigerung der Immobilie unterstuetzen wird.

Da Kypseli weiterhin junge Fachleute, internationale Kaeufer, Unternehmer und Kreativgemeinschaften anzieht, bleibt die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien besonders stark.

Diese Wohnung stellt daher nicht nur einen aussergewoehnlichen Wohnort dar, sondern auch eine ueberzeugende Investitionsmoeglichkeit in einem der vielversprechendsten staedtischen Maerkte Athens.

Diese verfeinerte Residenz vereint zeitgenoessisches Design, praktische Wohnraeume, Privatsphaere, reichlich natuerliches Licht und eine strategische Lage und bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Lebensqualitaet und Investitionspotenzial im Zentrum Athens.

Wohnung zum Verkauf in Kypseli, Athen. Standortinformationen:

Kypseli ist ein Viertel im Zentrum von Athen, Griechenland. Es nimmt einen grossen Teil des 6. Gemeindebezirks der Stadt Athen ein.

Wenn Sie durch die Strassen von Kypseli gehen, ist das Erste, was Ihnen auffaellt, die bemerkenswerte Mischung architektonischer Stile, von bruechigen neoklassischen Herrenhaeusern bis hin zu markanten Bauhaus-Entwuerfen mit abgerundeten Balkonen und grafischen Haustueren.

Und bald werden Sie bemerken, dass die Bewohner des Viertels ebenfalls diesen Eklektizismus widerspiegeln.

In juengerer Zeit hat auch die Kuenstlergemeinschaft der Stadt begonnen, hier ihr Zuhause zu finden, angezogen von der Naehe zum Zentrum.

Die erste Kuenstlerresidenz der Stadt, Snehta, wurde hier gegruendet, und die wechselnde Mischung internationaler Kuenstler zeigt regelmaessig Ausstellungen in ihrem Raum in der I Drossopoulou 47.

Die umliegenden Strassen sind eine Mischung aus altweltlichem griechischem Leben und modernem Multikulturalismus.

Alte Maenner sitzen und spielen Domino vor traditionellen Ouzerien, und Restaurants, Kebab-Haeuser und Bars sind alle in der Naehe zu finden.