Wohnung am Lykabettus, Athen zum Verkauf

Wohnung am Lykabettus, Athen zum Verkauf. Eine 145 m² große Erdgeschosswohnung wird im Gebiet Lykabettus, innerhalb des weiteren Kolonaki-Lykabettus-Viertels von Athen, zum Verkauf angeboten. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnzone, die Zentralität mit Nachbarschaftscharakter verbindet.

Die Wohnung wurde ursprünglich 1927 erbaut und teilweise renoviert, wobei Elemente ihrer ursprünglichen architektonischen Identität erhalten blieben, während praktische Wohn- und Arbeitsräume geboten werden. Ihr Grundriss ist auf einer Ebene angeordnet und umfasst vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette und Abstellräume, was Flexibilität sowohl für die Wohn- als auch für die berufliche Nutzung bietet.

Die Immobilie profitiert von einer nach vorne gerichteten Lage, die natürliches Licht in das Innere lässt und direkten Zugang zum Äußeren bietet — ein wichtiger Vorteil für Erdgeschossimmobilien. Die Innenatmosphäre spiegelt den Charme des Bauwesens des frühen 20. Jahrhunderts wider, wobei originale Merkmale zu ihrem Charakter und Gefühl der Authentizität beitragen.

Zusätzliche Merkmale umfassen einen Nachtstromtarif, Fliesenböden, ein Lagermezzanine (Loft), das zusätzlichen nutzbaren Raum bietet, und eine Gesamtkonfiguration, die Komfort und tägliche Funktionalität unterstützt. Obwohl die Wohnung keine Heizungsanlage enthält, hat sie eine Energieklasse A+, was auf eine ausgezeichnete Energieeffizienz hinweist.

Ihre Lage in der Nähe des Lykabettus-Hügels platziert die Immobilie in Gehweite der zentralen Annehmlichkeiten Athens, der öffentlichen Verkehrsmittel, Dienstleistungen und der Geschäftszonen von Kolonaki und Exarchia, während sie ein ruhigeres Wohnprofil beibehält.

Eine markante Erdgeschosswohnung am Lykabettus, die Größe, Charakter und Flexibilität kombiniert — geeignet für einen privaten Wohnsitz, professionelle Büros oder eine gemischte Nutzung in einem der etabliertesten zentralen Viertel Athens.

Wohnung am Lykabettus, Athen zum Verkauf. Standortinformationen:

Lykabettus säumt den berühmten Berg Lykabettus und überblickt Kolonaki, das gehobene Viertel Athens. Es ist nur ein kurzer 10-minütiger Spaziergang zum Stadtzentrum.

Lykabettus thront hoch über der Stadt und ist umgeben von den üppigen Hügeln, die zur charmanten Kirche Ag. Giorgos hinaufführen.

Sie sind von Grün umgeben, während Sie nur einen kurzen Spaziergang von belebten Cafés, Restaurants, Designerboutiquen, Kinos und Buchhandlungen entfernt sind.

Es ist auch sehr nah an mehreren Museen, Kunstgalerien und Theatern. Lykabettus ist seit langem ein begehrtes Immobilienziel und bietet eine grüne Oase in der Nähe des Stadtzentrums.

Es ist ein Gebiet, das durch die U-Bahn, die Straßenbahn und die Buslinien hervorragend an den Rest Athens angebunden ist. Der Flughafen ist mit dem Expresszug und Direktbussen 50 Minuten bis eine Stunde entfernt.

Dieses Gebiet liegt genau im Zentrum Athens, ein Gebiet, das schon immer viel Interesse bei Käufern geweckt hat und garantierte Investitionsrenditen bietet.

Kolonaki ist der unbesiegte Meister der stilvollen Viertel in Athen.

Das zentrale Viertel Kolonaki ist eines der ältesten Viertel Athens und ein Muss, wenn Sie gerne einkaufen oder einen entspannten Tag beim Beobachten von Menschen verbringen möchten, während Sie einen griechischen Kaffee schlürfen.

Kolonaki hat eine neue Welle von Designer-Läden, Cafés und Restaurants erlebt, die auch über die Touristensaison hinaus von seinen wohlhabenden Bewohnern aufrechterhalten werden.

Von Kunstgalerien, Luxusmarken, angesagten Boutiquen und Schuhemporien — was ich an der jüngsten Renaissance Kolonakis liebe, ist die Vielfalt internationaler Labels mit ebenso beeindruckenden unabhängigen griechischen Designern, die immer häufiger im Viertel auftauchen und ein wenig mehr Kante und Farbe in das Gebiet bringen.