Wohnung zum Verkauf in Pagrati

Wohnung zum Verkauf in Pagrati. Diese vollstaendig renovierte Erdgeschosswohnung liegt in der sehr begehrten Gegend Alsos Pagratiou im Herzen Athens und bietet eine aussergewoehnliche Investitionsgelegenheit in einem der lebendigsten und staendig wachsenden Wohnviertel der Stadt.

Urspruenglich unter einer 1999 erteilten Baugenehmigung errichtet und im Jahr 2000 fertiggestellt, wurde die Wohnung 2025 vollstaendig renoviert, mit Fokus auf moderne Funktionalitaet, Energieeffizienz und komfortables urbanes Leben.

Die Immobilie verfuegt ueber ein brandneues energieeffizientes A+++ Klimasystem, eine komplett renovierte Kueche und Bad, einen neuen elektrischen Warmwasserbereiter sowie hochwertige Innenausstattung, die eine sofortige Nutzung ohne weitere Investitionen ermoeglicht.

Die Wohnung profitiert von autonomer elektrischer Heizung und Kuehlung, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, Aluminium-Sicherheitstuer, Fliesenboeden, niedrigen monatlichen Gemeinschaftskosten von nur 5 Euro sowie einer Nordost-Ausrichtung, die natuerliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphaere bietet.

Die Lage gehoert zu den staerksten Vorzuegen der Immobilie. Zwischen dem Panathinaiko-Stadion (Kallimarmaro), dem Alsos Pagratiou und dem Varnava-Platz gelegen, geniesst die Wohnung direkten Zugang zu einigen der authentischsten Lifestyle-Ziele Athens, umgeben von Cafes, Restaurants, lokalen Maerkten und alltaeglichen Annehmlichkeiten.

Darueber hinaus sind der Kolonaki-Platz, der Tempel des Olympischen Zeus und das Akropolismuseum alle in etwa 15 Gehminuten erreichbar.

Die Immobilie eignet sich ideal fuer Studentenwohnungen, langfristige Mietinvestitionen, Stadtleben oder kurzfristige Gastgewerbenutzung, in einer Gegend, in der die Nachfrage aufgrund der zentralen Lage und der starken Lifestyle-Anziehungskraft durchgaengig hoch bleibt.

Eine seltene Gelegenheit, eine renovierte Wohnung in einem der etabliertesten und begehrtesten Viertel im Zentrum Athens zu erwerben.

Wohnung zum Verkauf in Pagrati. Informationen zur Lage:

Das unpraetentioese Pangrati zentriert sich um das aus weissem Marmor errichtete Panathinaiko-Stadion, den Austragungsort der ersten modernen Olympischen Spiele.

Das Nationalmuseum fuer Zeitgenoessische Kunst zeigt internationale Werke in einer umgebauten Brauerei. Zypressen und Marmorskulpturen saeumen die Wege des ruhigen 1. Athener Friedhofs.

Griechische Delikatessengeschaefte, Keramiklaeden und Indie-Galerien teilen sich die Strassen mit Pizzerien, ungezwungenen Tavernen und Gourmetrestaurants.

Pangrati hat Kuenstler aus ganz Griechenland angezogen, die in die Stadt Athen kommen, um sich weiterzubilden und Inspiration aus dem grossen Reservoir kuenstlerischer Ressourcen und Galerien zu schoepfen.

Dichter, Romanautoren, Schriftsteller, Maler, Komponisten und Musiker haben Pangrati zu einem der wichtigsten kuenstlerischen Zentren Athens gemacht.