Wohnung zum Verkauf in Palaio Faliro

Wohnung zum Verkauf in Palaio Faliro. Diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung von 53 m² befindet sich in der äußerst begehrten Gegend von Palaio Faliro, nur 200 Meter vom Meer und der Flisvos-Marina entfernt, und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Lifestyle-Wohnen als auch für renditestarke Investitionen. Ursprünglich 1975 erbaut und 2024 renoviert, wird die Immobilie in sehr gutem Zustand übergeben und ist sofort einsatzbereit.

Im Inneren bietet die Wohnung einen ausgewogenen und praktischen Grundriss, bestehend aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, einer voll funktionsfähigen Küche und einem Badezimmer.

Der Innenraum kombiniert Fliesen- und Holzböden und schafft eine Mischung aus Langlebigkeit und Wärme, während Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung Isolierung und alltäglichen Komfort gewährleisten.

Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage und einer verstärkten Sicherheitstür ausgestattet, was sowohl Bequemlichkeit als auch Sicherheit erhöht.

Kürzlich gestrichen und sorgfältig gepflegt, bietet sie eine saubere, bezugsfertige Umgebung, die für den sofortigen Einzug oder die Vermietung geeignet ist.

Auf der Rückseite des Gebäudes positioniert, bietet die Wohnung eine ruhige und private Wohnatmosphäre, abseits des Straßenlärms — ein zunehmend wertvolles Merkmal in städtischen Küstengebieten.

Ein privater Balkon fügt dem Wohnbereich eine Erweiterung nach außen hinzu, während die Innenausrichtung die Ruhe verstärkt.

Äußerlich profitiert die Immobilie vom direkten Zugang über eine asphaltierte Straße und liegt in einer Wohnzone.

Ihre Lage ist ein wesentlicher Vorteil, da sie in Gehweite zur Straßenbahn, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Meer, zur Flisvos-Marina, zum Hafen und zu einer lebendigen Auswahl an Cafés, Restaurants, lokalen Märkten und Unterhaltungsstätten liegt.

Mit Stadtblick und starker Positionierung in einem der etabliertesten Küstenviertel Athens ist die Immobilie ideal für Kurzzeitvermietungen, Investitionszwecke oder als stetig einkommensgenerierendes Vermögenswert geeignet.

Eine kompakte, strategisch gelegene Wohnung, die Meeresnähe, moderne Modernisierungen und sofortiges Vermietungspotenzial in Palaio Faliro vereint.

Wohnung zum Verkauf in Palaio Faliro. Informationen zur Lage.

Ein urbanes Resort mit einem Hauch von Orient, dieser Vorort am Wasser bietet eine erfrischende Flucht aus dem Zentrum Athens.

Hier finden Sie einen schicken Yachthafen, einen luftigen Meerespark und Restaurants, die türkisch inspirierte Gerichte voller Aroma servieren.

Obwohl durch die Posidonos Avenue vom Meer getrennt, genießt Faliro dennoch Küstencharme und Meerblick durchgehend.

Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf von Fischern, Hirten und Bauern, die einfache, traditionelle Leben führten.

Während des Baubooms in den 1960er Jahren verwandelten Wohnblöcke jedoch schnell die inneren Straßen in dichte städtische Nachbarschaften.

Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, dem Freilichtkino und dem Luxus-Yachthafen das Resort-Gefühl zurück.

Dank der olympischen Umgestaltung 2004 hat Faliro einen entspannteren, freizeitorientierten Lebensstil das ganze Jahr über angenommen.

Zwar mag Faliro die raue Kante von Exarchia oder die kulturelle Tiefe von Kolonaki fehlen, doch bietet es einen anderen Reiz. Insbesondere macht seine herausragende Lage jedes Charakterdefizit wett und setzt es fest auf die Landkarte.

Faliro dient als Tor zur Athener Riviera und als schneller Startpunkt für Piräus oder die Innenstadt. Entlang der Flisvos-Marina laden schicke Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher ein, am Wasser zu verweilen.

Die Promenade und der Strand bieten unterdessen eine landschaftlich reizvolle, friedliche Pause vom ständigen Tempo der Stadt. Entscheidend war, dass die Ankunft des Stavros Niarchos Foundation Cultural Centre im Jahr 2016 das Profil der Gegend erheblich stärkte.

Dieser mutige Zuwachs im benachbarten Kallithea half, den Bezirk zu verbinden und neue kulturelle Energie in Faliro zu bringen.