Wohnung zum Verkauf in Triandria, Thessaloniki

Wohnung zum Verkauf in Triandria, Thessaloniki. Diese Wohnung zum Verkauf in Triandria, Thessaloniki, bietet einen ausgewogenen Wohnraum mit Flexibilität und großem Potenzial in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend nahe dem Stadtzentrum.

Mit einer Gesamtfläche von 60 m² befindet sich die Immobilie im 1. Obergeschoss (hochparterre) und profitiert von einer Ostausrichtung, die tagsüber natürliches Licht ermöglicht.

Im Inneren besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Badezimmer, wobei der Grundriss die Möglichkeit bietet, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, was ihre Funktionalität und ihren Mietwert erheblich steigert.

Das Innere weist Holzböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fliesen in der Küche, neue Fensterrahmen und eine Sicherheitstür auf, während zwei Klimageräte für Kühlung und Heizung sorgen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Veranda, die das Raumgefühl und den alltäglichen Komfort verbessert.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und weist mit nur 10 EUR sehr niedrige monatliche Nebenkosten auf, was es zu einer wirtschaftlichen Option sowohl für Endnutzer als auch für Investoren macht.

Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von D (141% - 182%) und verfügt derzeit über kein Zentralheizsystem.

Gelegen in Triandria, einem der etabliertesten Wohngebiete Thessalonikis, bietet die Immobilie einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum, zu Universitäten und alltäglichen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Studenten, junge Berufstätige oder langfristige Mieter macht.

Dies ist nicht einfach eine Wohnung mit einem Schlafzimmer. Es ist eine flexible urbane Immobilie mit Aufwertungspotenzial — ideal zur Eigennutzung oder als Investition mit der Möglichkeit, die Renditen durch Grundrissoptimierung zu steigern.

Wohnung zum Verkauf in Triandria, Thessaloniki. Informationen zur Lage:

Thessaloniki, Griechenland (oder Salonika), die Hauptstadt der Präfektur Mazedonien, ist die zweitgrößte Stadt Griechenlands nach Athen. Die Stadt wird aufgrund ihrer historischen und administrativen Bedeutung ehrenhalber als Mitregierungssitz bezeichnet.

Die Geschichte der Stadt begann in der Antike, und aufgrund ihrer strategischen Lage spielte sie eine wichtige wirtschaftliche und politische Rolle in der weiteren Balkanregion.

Der Immobilienmarkt Thessalonikis hat seine Attraktivität für in- und ausländische Investoren bewahrt. Im Jahr 2019 wandte sich der Immobilienmarkt der Stadt aufgrund des Wachstums der griechischen Wirtschaft nach der Rezession in die aufwärts gerichtete Richtung. Auch die Position des Landes in der Eurozone dient als Ansporn für potenzielle Investoren.

Immobilieninvestitionen sind ein wichtiges Beispiel; laut der Bank of Greece beläuft sich der Betrag der ausländischen Direktinvestitionen im Immobilienmarkt auf 500 Millionen EUR.

Ein weiterer wichtiger Impuls für den Immobilienmarkt sind die potenziellen Mietrenditen aus dem florierenden Kurzzeitvermietungsmarkt. Da die Stadt ein aufstrebendes Touristenziel ist, entsteht eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

Statistiken zeigen, dass jährlich über 3 Millionen Touristenbesuche verzeichnet werden, was eine gute Nachricht für Investoren in Mietimmobilien ist.

Thessaloniki nimmt eine bedeutende Position in der griechischen Wirtschaft ein. Dies ist ein guter Grund, warum eine Immobilieninvestition in der Stadt eine kluge Anlageentscheidung ist.