Wohnung zum Verkauf in Vouliagmeni, Athen

Wohnung zum Verkauf in Vouliagmeni, Athen. Diese wunderschön renovierte 85 m² große Wohnung liegt in der prestigeträchtigen Gegend von Kavouri, Vouliagmeni, einem der exklusivsten Reiseziele entlang der weltberühmten Athener Riviera, und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Lebensstil, Komfort und Investitionspotenzial nur 200 Meter vom Sandstrand entfernt.

Im ersten Stock eines gut instandgehaltenen Wohngebäudes gelegen, das ursprünglich 1985 erbaut wurde, genießt die Wohnung aufgrund der natürlichen Hanglage des Grundstücks die erhöhte Position und Privatsphäre einer Residenz im zweiten Stock.

Ihre Südost-Ausrichtung erfüllt die Innenräume den ganzen Tag über mit reichlich natürlichem Licht und schafft eine helle und einladende Wohnumgebung.

Vollständig renoviert im Jahr 2023 mit aufgerüsteten Elektro- und Sanitärinstallationen wurde die Immobilie neu gestaltet, um modernen Wohnstandards zu entsprechen und gleichzeitig eine zeitlose Ästhetik zu bewahren.

Das Interieur verfügt über einen eleganten offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit einer modernen Küche verbunden ist, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer.

Mit Blick auf die ruhige Rückseite des Gebäudes genießt die Wohnung ruhige Ausblicke auf grüne Gärten und ein bemerkenswertes Gefühl der Privatsphäre.

Eine große umlaufende Terrasse von ca. 35 m² erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet die perfekte Kulisse zum Entspannen, für gesellige Anlässe oder zum Genießen des mediterranen Klimas das ganze Jahr über.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören autonome Elektroheizung, Klimaanlage, Solarwassererhitzer, Sicherheitstür, Alarmanlage, privater 15 m² großer Abstellraum, Nutzung eines gemeinschaftlichen Parkplatzes und eine dedizierte Ladestation für Elektrofahrzeuge (Wallbox). Die Immobilie profitiert auch vom Nachtstromtarif und einem Energieausweis mit der Bewertung B+.

Die Lage gehört zu den begehrtesten in Griechenland, in Gehweite zum Strand von Kavouri, dem renommierten Divani Apollon Palace & Thalasso, dem Vouliagmeni-See, gehobenen Restaurants, Strandpromenaden und dem lebhaften Zentrum von Glyfada. Diese Immobilie verbindet Küstenambiente mit hervorragender Erreichbarkeit und stellt eine seltene Gelegenheit in einem der am schnellsten wachsenden Luxusimmobilienmärkte Europas dar.

Eine herausragende Gelegenheit, eine schlüsselfertige Residenz oder eine leistungsstarke Investitionsimmobilie in Vouliagmeni zu erwerben, einem der prestigeträchtigsten und international anerkanntesten Küstenziele im Mittelmeerraum.

Wohnung zum Verkauf in Vouliagmeni, Athen. Informationen zur Lage:

Vouliagmeni liegt am Berg Ymittos, 40 Minuten von Athen entfernt. Es hat ein tropisches Ambiente, ähnlich wie Cannes für die Côte d'Azur. Palmen und Brunnen säumen die Athinas Avenue. Die Gegend konzentriert sich auf Freizeit, aber es fehlt an Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.

Sie verfügt über die besten Strände Athens und Restaurants am Meer. Die Fleming Street und Kavouri bieten teure Immobilien. Sommerwochenenden ziehen Touristen an, und Einheimische meiden überfüllte Orte. Der Vouliagmeni-See, eine versunkene Kalksteinhöhle, ist das ganze Jahr über geöffnet.

Das Wasser des Sees hat eine konstante Temperatur von 24 °C und wird von Mineralströmungen gespeist. Der Eintritt kostet werktags 12 € und am Wochenende 15 €. Das Waten fühlt sich wie ein Wellness-Erlebnis an, mit winzigen Fischen, die an Ihren Zehen knabbern. Üppige Rasenflächen und Sonnenliegen umgeben ihn. Ein Ganztagsrestaurant veranstaltet Events mit Live-Musik.

High Roller fahren zum Astir Beach auf Mikro Kavouri. Er bietet gepflegten Sand, Kellnerservice und feine Küche. Der zentrale Akti Vouliagmeni ist ein städtischer Strand, der für alle geeignet ist. Für 5 € genießen Sie Sonnenliegen, Grünflächen, Sportplätze und Cafés.

Der Ruhm der Athener Riviera zieht neue Restaurants und Cafés an. Einheimische, hauptsächlich Familien, probieren neue Orte aus, bleiben aber älteren Etablissements treu. So balanciert Vouliagmeni Tradition und Moderne und gedeiht gleichzeitig als Ferienort.