Wohnung zum Verkauf in Xirokrini, Thessaloniki

Wohnung zum Verkauf in Xirokrini, Thessaloniki. Diese vollständig renovierte und vollständig möblierte 70 m² große Wohnung im Gebiet Xirokrini, nur 30 Meter von einer Metro-Station entfernt, bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, zentraler Lage und starkem Investitionspotenzial in einem der aktivsten Wohnmärkte der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gut gepflegten Gebäudes und wurde 2024 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert.

Der Grundriss wurde zur Maximierung der Funktionalität konzipiert und umfasst 3 Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Küchenbereich, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC — geeignet sowohl für ein komfortables Alltagsleben als auch für eine renditestarke Vermietungsnutzung.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben, sodass der zukünftige Eigentümer sie sofort ohne zusätzliche Kosten nutzen oder vermieten kann.

Sie umfasst 3 Doppelbetten mit anatomischen Matratzen, Kleiderschränke, Nachttische, ein Ecksofa, eine Kommode und eine komplette Ausstattung neuer Elektrogeräte, darunter Elektrobackofen, Herd, Kühlschrank, Waschmaschine, Dunstabzugshaube und Smart-TV.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine autonome Erdgasheizung, 2 Klimageräte, eine Sicherheitstür, energieeffiziente Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern sowie Fliesenböden in der gesamten Wohnung.

Die Lage ist einer ihrer größten Vorteile. Nur wenige Schritte von der Metro-Station entfernt und umgeben von Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und alltäglichen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie direkten Zugang zum Zentrum von Thessaloniki und dem weiteren Stadtgebiet.

Insgesamt handelt es sich um eine sofort nutzbare Immobilie, die sich außergewöhnlich gut sowohl als Wohnsitz als auch als starke Investitionsmöglichkeit mit hoher Mietnachfrage von Studenten, Berufstätigen und Langzeitmietern eignet.

Wohnung zum Verkauf in Xirokrini, Thessaloniki. Informationen zur Lage:

Thessaloniki, Griechenland (oder Saloniki), die Hauptstadt der Präfektur Makedonien, ist die zweitgrößte Stadt Griechenlands nach Athen. Tatsächlich wird die Stadt aufgrund ihrer historischen und administrativen Bedeutung ehrenhalber als Mit-Hauptstadt bezeichnet.

Die Geschichte der Stadt begann in der Antike und aufgrund ihrer strategischen Lage spielte sie eine wichtige wirtschaftliche und politische Rolle in der weiteren Balkanregion.

Der Immobilienmarkt Thessalonikis hat seine Attraktivität für in- und ausländische Investoren wiedererlangt.

Im Jahr 2019 wandte sich der Immobilienmarkt der Stadt aufgrund des Wachstums der griechischen Wirtschaft nach der Rezession in Richtung Aufwärtstrend. Zudem dient die Position des Landes in der Eurozone als Impulsgeber für potenzielle Investoren.

Immobilieninvestitionen sind ein Hauptbeispiel; laut der Bank von Griechenland belaufen sich die direkten ausländischen Investitionen auf dem Immobilienmarkt auf 500 Millionen Euro.

Ein weiterer wichtiger Impuls für den Immobilienmarkt sind die potenziellen Mietrenditen aus dem florierenden Kurzzeitmietmarkt. Da die Stadt ein boomendes Reiseziel ist, entsteht eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

Statistiken zeigen jährlich über 3 Millionen Touristenbesuche, und das sind gute Nachrichten für Investoren in Mietimmobilien.

Thessaloniki nimmt eine prominente Position in der griechischen Wirtschaft ein. Dies ist ein guter Grund, warum die Investition in Immobilien in der Stadt eine kluge Entscheidung ist.