Wohnung in Chalandri zum Verkauf. A4-12410

Wohnung in Chalandri zum Verkauf. Diese 58 m² große Ein-Zimmer-Wohnung ist Teil einer sorgfältig geplanten neuen Anlage, die widerspiegelt, wie modernes urbanes Wohnen sich anfühlen soll – effizient, intelligent und leise raffiniert. Im 2. Obergeschoss gelegen, ist die Wohnung im Bau, mit einer Übergabe für Juni 2027 und einem Baubeginn im Jahr 2025, gemäß hohen Standards in Qualität und Energieleistung.

Der Innenraum betont Komfort ohne Übertreibung. Eine modern gestaltete Küche verschmilzt nahtlos mit dem Wohnbereich und bildet einen zusammenhängenden und flexiblen Raum, der für den täglichen Gebrauch und entspannte Empfänge geeignet ist. Große Öffnungen sind ein prägendes architektonisches Merkmal, das natürlichem Licht ermöglicht, den Innenraum zu dominieren und sowohl das Raumgefühl als auch die Ausblicke nach außen verstärkt. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, durchdacht angeordnet, um die verfügbaren Quadratmeter voll auszunutzen.

Technologie und Effizienz sind in den Kern des Zuhauses eingebettet. Ein LG-Wärmepumpensystem bietet zuverlässige Heizung und Kühlung und arbeitet in Kombination mit einem Solar-Warmwasserbereiter und energieeffizienten Aluminiumrahmen, um das ganze Jahr über thermischen Komfort zu gewährleisten. Smart-Home-Systeme ermöglichen eine intuitive Steuerung von Beleuchtung und täglichen Funktionen, während das automatische Beleuchtungssystem die Benutzerfreundlichkeit und Atmosphäre verbessert. Es gibt auch eine Vorinstallation für ein Alarmsystem, was zukünftige Sicherheitsflexibilität bietet.

Nachhaltigkeit ist eine Schlüsselstärke der Immobilie. Das Gebäude integriert Photovoltaikanlagen mit Net Billing, was die Energiekosten und die Umweltbelastung reduziert, und die Wohnung erreicht eine A+ Energieeffizienzklasse. Ein privater Parkplatz erhöht zusätzlich die Praktikabilität und den langfristigen Wert, besonders in einer dicht besiedelten städtischen Umgebung.

Die Lage kombiniert Bewegung, Zugänglichkeit und Ausgewogenheit. Bewohner profitieren von direktem Zugang zu einem Bahnhof, der Nähe zum Olympiastadion und einem leichten Zugang zu Grünflächen, mit Alsos Syngrou nur eine kurze Autofahrt entfernt. Alle täglichen Annehmlichkeiten – Schulen, Supermärkte, Apotheken, Geldautomaten, Krankenhauseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel – sind in der Nähe und unterstützen einen effizienten und gut vernetzten Lebensstil.

Die Entfernungen sind besonders praktisch: Grundschule bei 460 m (3 Minuten), Gymnasium bei 480 m (2 Minuten), Apotheke bei 430 m (2 Minuten), Supermarkt bei 270 m (1 Minute), Bushaltestelle bei 300 m (2 Minuten), Bahnhof bei 1,1 km (5 Minuten), Geldautomat bei 680 m (5 Minuten), Olympiastadion bei 2,5 km (9 Minuten), Krankenhaus bei 4,3 km (17 Minuten) und Alsos Syngrou bei 5,7 km (19 Minuten).

Mit einem klaren Fokus auf Bauqualität, intelligente Technologie und Energieverantwortung entworfen, bietet diese Wohnung eine ruhige, aber vernetzte Art zu leben – eine ausgezeichnete Option für die Eigennutzung oder eine zukunftsorientierte Investition in einem der widerstandsfähigsten Wohngebiete Athens.

Wohnung in Chalandri zum Verkauf. Standortinformationen:

Chalandri (oder Halandri) ist ein nördlicher Vorort von Athen und existiert seit der Antike, als er noch Flya genannt wurde, und rühmt sich mit dem Dramatiker Euripides als einem seiner berühmtesten Bewohner.

Heute bleibt es ein wohnliches, aber beliebtes Viertel, umgeben von Hauptstraßen und einer Metro-Station, die es leicht mit dem Zentrum verbindet, und ist hauptsächlich für seine Einkaufsmöglichkeiten und Barszene bekannt.

Mit einer Konstellation von kleinen Geschäften und Cafés – verbunden durch grüne Fußgängerstraßen und angeordnet um den Hauptplatz der Stadt und die Kirche des Heiligen Nikolaus – ist Chalandri ein charmantes Viertel, das darauf wartet, entdeckt zu werden.

Dies sind die ABCs des aufstrebenden Vororts Halandri. Um die Dinge klarzustellen, fügen wir auch ein D für Dekadenz hinzu. Halandri ist der perfekte Vorort, um Ihren Sonntag zu verbringen; es geht darum, Ihre Lieblingsspeisen und -getränke zu kombinieren, um eine Mahlzeit zu kreieren, die Ihre Mutter niemals gutheißen würde.

Der nördliche Vorort ist nur 22 Minuten vom Zentrum Athens entfernt über die Linie 3 der Metro (Blaue Linie). Dennoch, vielleicht weil es mit dem Auto länger dauert, fühlt sich ein Tag in Halandri ein wenig wie ein Ausflug an. Viele Fußgängerstraßen rund um den Hauptplatz und die Kirche Agios Nikolas laden dazu ein, gemütlich durch das Viertel zu schlendern.

Während es nicht viel in Form von antiken Stätten oder historischer Architektur zu sehen gibt, gibt es reichlich hervorragendes Schaufensterbummeln und einige der besten Menschenbeobachtungen in Athen. Noch vor wenigen Jahren war die Unterhaltung hier hauptsächlich Mainstream, Eck-Bars, griechische Musik, nichtssagender Stil, der hauptsächlich für Einheimische gedacht war.

Heute mischen sich Einheimische und Büroangestellte der Gegend mit Menschen aus ganz Athen, die Halandri als Treffpunkt des Tages gewählt haben. Eltern mit kleinen Kindern, Rentner und Hipster schaffen zusammen eine bunte und fröhliche Aktivität. Die treuesten Fans sind vielleicht immer noch die jungen Berufstätigen, aber sonntags kleiden sie sich in Polohemden.