Golden-Visa-Wohnung in Kallithea, Athen, zum Verkauf

Golden-Visa-Wohnung in Kallithea, Athen, zum Verkauf. In den lebhaften südlichen Vororten Athens liegt diese stilvolle Ein-Schlafzimmer-Wohnung perfekt im Herzen von Kallithea, einem Stadtteil, der für seine jugendliche Energie und seinen dynamischen urbanen Lebensstil bekannt ist. Im fünften Stock einer exklusiven, auf Studierende ausgerichteten Wohnanlage gelegen, bietet sie 43 m² gut geplante Innenfläche sowie einen 7 m² großen privaten Balkon, der das Draußen in Ihren Alltag holt.

Die Residenz verfügt über ein helles Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer und wird voll möbliert zur sofortigen Nutzung übergeben. Das Projekt begann im Oktober 2025 und die Fertigstellung ist für September 2027 geplant.

Obwohl das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1977 stammt, wird es vollständig in einen zeitgenössischen Komplex aus 51 sorgfältig gestalteten Wohnungen umgewandelt und setzt damit einen neuen Maßstab für modernes studentisches und urbanes Wohnen in Athen.

Im Inneren geht der Grundriss fließend vom einladenden Wohnbereich zum ruhigen Schlafzimmer über, während große Fenster die Räume in natürliches Licht tauchen. Hochwertige Ausstattungen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine elegante, moderne Ästhetik. Die autonome Heizung sorgt ganzjährig für Komfort, und die Möblierung verbindet Stil mit Zweckmäßigkeit — ein echtes schlüsselfertiges Objekt, bereit zur Eigennutzung oder sofortigen Vermietung.

Über die Wohnung selbst hinaus profitieren die Bewohner von durchdachten Gemeinschaftseinrichtungen. Das Gebäude wird ein privates Fitnessstudio, einen voll ausgestatteten Konferenzraum sowie einen ruhigen Lernbereich bieten — Räume, die geschaffen wurden, um akademischen Fokus und soziale Interaktion in Einklang zu bringen. Diese gemeinsam genutzten Einrichtungen bieten ein komfortables und inspirierendes Umfeld, in dem Studierende leben, lernen und sich vernetzen können.

Kallithea ist eines der attraktivsten Viertel Athens für Bewohner wie Investoren. Die Harokopeio-Universität ist nur zwei Gehminuten entfernt, und die Panteion-Universität liegt lediglich 15 Minuten zu Fuß entfernt — was eine stetige Mietnachfrage sicherstellt. Supermärkte erreichen Sie in einem 10-minütigen Fußweg, ein großes Krankenhaus in nur 13 Minuten.

Das Viertel ist voller Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Co-Working-Spaces und Kulturstätten und schafft eine lebendige Atmosphäre, die akademisches Leben mit einer pulsierenden sozialen Szene verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien Nr. 1, Nr. 5 und Nr. 227 sorgen für schnelle und einfache Verbindungen quer durch die Stadt, und der Bahnhof ist nur 19 Gehminuten entfernt.

Golden-Visa-Möglichkeit

Diese Immobilie qualifiziert sich für das griechische Golden-Visa-Programm und ermöglicht es Investoren aus Nicht-EU-Ländern, für sich und ihre engsten Familienangehörigen bei Investition des erforderlichen Mindestbetrags eine für fünf Jahre gültige, verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Sie bietet die seltene Kombination aus einer Immobilieninvestition mit hohem Potenzial und den langfristigen Vorteilen einer europäischen Aufenthaltsberechtigung.

Ob Sie ein stilvolles Zuhause in einem florierenden akademischen Zentrum oder eine renditestarke Anlageimmobilie suchen — diese Wohnung in Kallithea bietet modernen Komfort, privaten Außenbereich und außergewöhnliches langfristiges Potenzial. Sichern Sie sich Ihren Platz in dieser exklusiven Anlage und nutzen Sie noch heute die Gelegenheit des griechischen Golden Visa.

Golden-Visa-Wohnung in Kallithea, Athen, zum Verkauf

Lage-Informationen:

Kallithea, eine der größten Gemeinden Griechenlands, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf sowie an das historische Zentrum Athens.

Im Jahr 2016 erhielt Kallithea neuen Schwung, als das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung nahe der Faliro-Bucht im Süden des Stadtteils eröffnet wurde.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem landschaftlich gestalteten Park rund um beeindruckende neue Spielstätten für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zu Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über einen Uferplatz, während sich in Faliron Cafés und Restaurants neben den glänzenden Superyachten der Flisvos-Marina reihen.

Dabei sind die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athen nur wenige Minuten mit dem Bus der Linie 550, der Straßenbahn oder dem Taxi entfernt.