Wohnung für Golden Visa in Kallithea zum Verkauf

Wohnung für Golden Visa in Kallithea zum Verkauf. In den lebendigen südlichen Vororten Athens liegt diese moderne Studio-Wohnung ideal im Herzen von Kallithea, einem Viertel, das für seine jugendliche Energie und seinen lebhaften urbanen Lebensstil bekannt ist. Sie befindet sich im fünften Obergeschoss einer exklusiven, auf Studenten ausgerichteten Wohnanlage und bietet 43 m² intelligent gestalteten Innenraum sowie einen 6 m² großen privaten Balkon, der die Außenwelt in Ihren Alltag holt.

Das Studio bietet einen offenen Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich sowie einem eleganten modernen Badezimmer und wird vollständig möbliert zur sofortigen Nutzung übergeben. Das Projekt begann im Oktober 2025 und ist für September 2027 fertiggestellt.

Obwohl das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1977 stammt, wird es vollständig in einen zeitgenössischen Komplex mit 51 sorgfältig gestalteten Wohnungen umgewandelt und setzt damit einen neuen Standard für modernes Studenten- und Stadtleben in Athen.

Innen schaffen hochwertige Oberflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien eine stilvolle und einladende Atmosphäre. Große Fenster füllen den Raum mit natürlichem Licht, während die autonome Heizung ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Möblierung verbindet Eleganz mit Zweckmäßigkeit und bietet eine schlüsselfertige Lösung für die Eigennutzung oder sofortige Vermietung.

Über die private Wohnung hinaus genießen die Bewohner eine sorgfältig geplante Auswahl an Gemeinschaftseinrichtungen. Das Gebäude verfügt über einen privaten Fitnessraum, einen voll ausgestatteten Konferenzraum und einen ruhigen Lernbereich — perfekte Räume, um akademische Konzentration mit sozialer Interaktion in Einklang zu bringen. Diese gemeinsamen Einrichtungen schaffen eine einladende Umgebung, in der Studenten leben, lernen und sich vernetzen können.

Kallithea ist eines der attraktivsten Viertel Athens sowohl für Studenten als auch für Investoren. Die Harokopeio-Universität ist nur zwei Gehminuten entfernt und die Panteion-Universität nur 15 Minuten zu Fuß, was eine konstante Mietnachfrage sichert. Supermärkte sind in 10 Gehminuten erreichbar und ein großes Krankenhaus nur 13 Minuten entfernt.

Das Viertel ist voller Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Co-Working-Spaces und Kulturstätten und schafft einen lebendigen Lebensstil, der akademisches Leben mit einer lebhaften sozialen Szene verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit den Buslinien Nr. 1, Nr. 5 und Nr. 227, die einen schnellen und einfachen Zugang durch die ganze Stadt bieten, und der Bahnhof ist nur 19 Gehminuten entfernt.

Golden-Visa-Gelegenheit

Diese Immobilie qualifiziert sich für das griechische Golden-Visa-Programm und ermöglicht es Nicht-EU-Investoren, eine fünfjährige verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung für sich selbst und ihre unmittelbare Familie zu erhalten, wenn sie den erforderlichen Mindestbetrag investieren. Es ist eine ideale Wahl für diejenigen, die sowohl einen sicheren europäischen Aufenthaltsweg als auch eine renditestarke Immobilieninvestition suchen.

Ob Sie ein stilvolles Stadtdomizil oder eine renditestarke Anlageimmobilie suchen — dieses Studio in Kallithea bietet modernen Komfort, privaten Außenbereich und außergewöhnliches langfristiges Potenzial. Sichern Sie sich Ihren Platz in dieser exklusiven Anlage und nutzen Sie noch heute die Gelegenheit des griechischen Golden Visa.

Wohnung für Golden Visa in Kallithea zum Verkauf

Informationen zum Standort:

Als eine der größten Gemeinden Griechenlands liegt Kallithea im Süden Athens, angrenzend an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

2016 erhielt Kallithea Auftrieb, als das Stavros Niarchos Foundation Cultural Centre in der Nähe der Bucht von Faliro im Süden des Vororts eröffnet wurde.

Diese ultramoderne Einrichtung wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem landschaftlich gestalteten Park rund um bewegende neue Veranstaltungsorte für die griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zum Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über einen Uferplatz, während sich in Faliron Cafés und Restaurants neben den glänzenden Superyachten am Flisvos Marina befinden.

Gleichzeitig sind die zeitlose Akropolis und die anderen Denkmäler des antiken Athens Momente entfernt mit der Buslinie 550, der Straßenbahn oder dem Taxi.