Wohnung in Athen zum Verkauf

Wohnung in Athen zum Verkauf. Gelegen im florierenden Stadtteil Kallithea, einem der begehrtesten Wohn- und Investitionsstandorte Athens, verbindet diese elegante Wohnung im ersten Obergeschoss zeitgenössisches Design, erstklassige Bauqualität und außergewöhnliche Energieeffizienz. Sie wurde entworfen, um den Erwartungen moderner Hauseigentümer und anspruchsvoller Investoren gleichermaßen gerecht zu werden, und bietet eine herausragende Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einem der sich am schnellsten aufwertenden Stadtteile der Hauptstadt zu erwerben.

Die Wohnung verfügt über 41,80 m² intelligent gestalteter Innenwohnfläche, ergänzt durch einen großzügigen 13 m² großen privaten Balkon, was die Gesamtfläche auf 54,80 m² bringt. Der ausgewogene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre mit einem hellen offenen Wohn- und Essbereich, der mühelos in den Außenraum übergeht und tagsüber natürliches Licht das Innere füllen lässt.

Das Herzstück der Residenz ist eine wunderschön eingerichtete europäisch gestaltete Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist, während das geräumige Schlafzimmer Komfort, Privatsphäre und Funktionalität bietet. Das elegante Badezimmer ist mit erstklassiger Grohe-Sanitärausstattung ausgestattet, die die hohen Standards der Handwerkskunst und Liebe zum Detail widerspiegelt, die in der gesamten Immobilie zu finden sind.

Der weitläufige private Balkon dient als zusätzlicher Außenwohnraum, ideal für Mahlzeiten im Freien, die Bewirtung von Gästen oder einfach zum Genießen des angenehmen mediterranen Klimas in einer friedlichen urbanen Umgebung.

Gebaut nach Energieeffizienzklasse A, integriert die Wohnung ein hochmodernes Wärmepumpen-Heiz- und -Kühlsystem, das ausgezeichneten Innenkomfort bietet und dabei den Energieverbrauch und die Betriebskosten erheblich reduziert. Die Kombination aus nachhaltigen Technologien und überlegenen Baustandards sorgt für langanhaltenden Wert über viele Jahre hinweg.

Die Fertigstellung wird für das zweite Quartal 2028 erwartet und ermöglicht Käufern, sich vor der Übergabe eine Premium-Immobilie in einem der stärksten Immobilienmärkte Athens zu sichern.

Kallithea genießt eine außergewöhnliche Lage zwischen dem Athener Stadtzentrum, der Athener Riviera und dem Hafen von Piräus und bietet unmittelbaren Zugang zu Metrostationen, Universitäten, Geschäftszentren, Einkaufszentren, Cafés, Restaurants, Parks und kulturellen Wahrzeichen. Die kontinuierliche Stadterneuerung, die hervorragende Infrastruktur und die beständig starke Mietnachfrage haben die Gegend zu einem der attraktivsten Investitionsziele der griechischen Hauptstadt gemacht.

Ob Sie eine anspruchsvolle Stadtresidenz, ein modernes Pied-à-Terre oder eine sichere Investition mit herausragendem Mietpotenzial und langfristiger Wertsteigerung suchen – diese Wohnung stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.

Wohnung in Athen zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Eine der größten Gemeinden Griechenlands, Kallithea, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

2016 erhielt Kallithea neuen Schwung, als das Stavros-Niarchos-Foundation-Kulturzentrum in der Nähe der Bucht von Faliro im Süden des Vororts eingeweiht wurde.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem gestalteten Park rund um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zum Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über eine Uferplatz, während sich unten in Faliron Cafés und Restaurants neben den beeindruckenden Superyachten in der Flisvos Marina befinden.

Die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athens sind mit dem Bus 550, der Straßenbahn oder dem Taxi nur wenige Minuten entfernt.