Wohnung in Athen zum Verkauf in Kallithea

Wohnung in Athen zum Verkauf in Kallithea. Gelegen im lebendigen und sich ständig weiterentwickelnden Stadtteil Kallithea, bietet diese elegante Wohnung im ersten Obergeschoss eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine wunderschön gestaltete zeitgenössische Residenz an einem der attraktivsten Wohn- und Investitionsstandorte Athens zu besitzen. Die Kombination aus erstklassiger Bauqualität, herausragender Energieeffizienz und anspruchsvollem Design macht dieses Zuhause perfekt geeignet für modernes Stadtleben oder eine renditestarke Immobilieninvestition.

Die Wohnung bietet 40,30 m² intelligent gestalteter Innenwohnfläche, ergänzt durch einen 7 m² großen privaten Balkon, was eine Gesamtfläche von 47,30 m² ergibt.

Der durchdacht geplante Grundriss maximiert jeden Quadratmeter und bietet einen hellen und einladenden offenen Wohn- und Essbereich, eine stilvolle europäisch gestaltete Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein zeitgenössisches Badezimmer, das mit erstklassiger Grohe-Sanitärausstattung ausgestattet ist, die international für ihre außergewöhnliche Qualität und ihr elegantes Design anerkannt ist.

Große Öffnungen laden reichlich natürliches Licht in die Wohnräume ein und bieten gleichzeitig direkten Zugang zum privaten Balkon, wodurch eine angenehme Erweiterung des Innenraums entsteht und die ideale Umgebung geschaffen wird, um das mediterrane Klima Athens zu genießen.

Gebaut nach Energieeffizienzklasse A, ist die Residenz mit einem hochmodernen Wärmepumpen-Heiz- und -Kühlsystem ausgestattet, das ganzjährig überlegenen Komfort, geringen Energieverbrauch und deutlich reduzierte Betriebskosten gewährleistet.

Jedes Element der Immobilie wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Standards an Qualität, Funktionalität und langfristiger Langlebigkeit zu entsprechen.

Mit einer voraussichtlichen Übergabe im zweiten Quartal 2028 ermöglicht diese neu gebaute Wohnung Käufern, sich vor der Fertigstellung eine Premium-Immobilie in einem der sich am schnellsten aufwertenden Immobilienmärkte der griechischen Hauptstadt zu sichern.

Kallithea genießt eine privilegierte Lage zwischen dem Athener Stadtzentrum, der Athener Riviera und dem Hafen von Piräus und bietet unmittelbaren Zugang zu Metrostationen, Universitäten, Geschäftsvierteln, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Parks und kulturellen Attraktionen. Die starke Mietnachfrage, die ausgezeichnete Infrastruktur und die kontinuierliche Stadterneuerung ziehen weiterhin sowohl in- als auch ausländische Käufer an und machen es zu einem der vielversprechendsten Investitionsziele Athens.

Ob Sie eine elegante Stadtresidenz, eine sichere Buy-to-Let-Investition oder ein modernes Zuhause mit ausgezeichnetem langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen – diese Wohnung bietet eine herausragende Kombination aus Lage, Qualität und Wert.

Wohnung in Athen zum Verkauf in Kallithea. Informationen zur Lage:

Eine der größten Gemeinden Griechenlands, Kallithea, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

2016 erhielt Kallithea neuen Schwung, als das Stavros-Niarchos-Foundation-Kulturzentrum in der Nähe der Bucht von Faliro im Süden des Vororts eingeweiht wurde.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem gestalteten Park rund um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zum Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über eine Uferplatz, während sich unten in Faliron Cafés und Restaurants neben den beeindruckenden Superyachten in der Flisvos Marina befinden.

Die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athens sind mit dem Bus 550, der Straßenbahn oder dem Taxi nur wenige Minuten entfernt.