Athener Apartment in Kerameikos zu verkaufen

Athener Apartment in Kerameikos zu verkaufen. Dieses renovierte 48 m² große Apartment befindet sich im lebendigen und zentral gelegenen Viertel Kerameikos in Athen und belegt die 4. Etage eines Wohngebäudes. Es bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen komfortablen Wohnbereich und einen privaten Balkon. Die Immobilie kombiniert eine ausgezeichnete städtische Lage mit einem etablierten Mieteinkommen und stellt eine attraktive Gelegenheit für internationale Investoren dar, die ertragsstarke Immobilien in der griechischen Hauptstadt suchen.

Das ursprünglich 1975 erbaute Apartment wurde renoviert, um eine komfortable und funktionale Wohnumgebung zu schaffen. Seine praktische Aufteilung und günstige Lage machen es besonders attraktiv für Berufstätige, Einzelpersonen und Mieter, die eine gut angebundene Unterkunft im Zentrum von Athen suchen.

Die Innenräume umfassen ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Die durchdacht gestalteten Räume maximieren die verfügbaren 48 m² und schaffen ein praktisches Zuhause, das alltäglichen Komfort mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbindet.

Das Apartment verfügt außerdem über einen privaten Balkon mit Südostausrichtung, der das natürliche Licht während des Vormittags und frühen Nachmittags in die Wohnung lässt. Seine erhöhte Lage im 4. Stock verstärkt das Gefühl von Offenheit und bietet einen angenehmen Außenbereich zur Entspannung.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Klimaanlage, zentrale Ölheizung, Aufzug, eine verstärkte Sicherheitseingangstür und eine Alarmanlage. Die monatlichen Gemeinschaftskosten des Gebäudes belaufen sich auf ca. 20 €, was zu den relativ geringen laufenden Instandhaltungskosten der Immobilie beiträgt.

Einer der überzeugendsten Vorteile dieser Immobilie ist ihr etabliertes Mieteinkommen von 550 € pro Monat, was 6.600 € jährlich entspricht. Das Apartment ist derzeit von einem Mieter bewohnt, dessen bestehender Mietvertrag im Dezember 2028 ausläuft. Dies bietet Investoren eine etablierte Mietvereinbarung, vorbehaltlich der Bedingungen des Mietvertrags.

Das Apartment liegt an einer zentralen Straße in Kerameikos, einem der bekanntesten Stadtviertel Athens, und bietet direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés, Restaurants und einer breiten Palette von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Umgebung kombiniert die besondere