Athen Golden Visa Wohnung zum Verkauf

Athen Golden Visa Wohnung zum Verkauf. Diese elegante Erdgeschosswohnung liegt im schnell wachsenden Stadtteil Kolonos, einem der vielversprechendsten Investmentstandorte Athens, und bietet eine Gesamtwohnfläche von 59,10 m² einschließlich eines großzügigen privaten Außenbereichs. Vollständig möbliert und nach modernen Standards gebaut, vereint die Residenz zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und exzellentes Investitionspotenzial – ideal sowohl für den privaten Erwerb als auch für Mieteinnahmen.

Die Wohnung besteht aus 40,78 m² durchdacht gestaltetem Innenwohnraum und einem zusätzlichen privaten Außenbereich von 18,32 m², wodurch ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort und Outdoor-Leben entsteht. Der helle offene Grundriss umfasst einen einladenden Wohnbereich, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen direkten Zugang zum privaten Außenbereich – ideal zum Entspannen, für Essen im Freien oder zum Empfangen von Gästen.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und in hochwertiger Ausführung übergeben und ist sofort bezugs- oder vermietungsbereit. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert einen reduzierten Energieverbrauch, niedrigere Betriebskosten sowie die Einhaltung der neuesten Umwelt- und Bauvorschriften.

Die Bewohner genießen Zugang zu einer außergewöhnlichen Auswahl exklusiver Einrichtungen, darunter ein Thermal-Dachpool ausschließlich für Bewohner, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, private Abstellräume, Stellplätze sowie eine elegante Bewohner-Lounge – für einen erstklassigen Lebensstil im Herzen Athens.

Der Standort bietet herausragende Bequemlichkeit. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Cafés, Restaurants, örtliche Geschäfte, Parks und eine Metro-Station mit direkter Verbindung zum Stadtzentrum und den wichtigsten Universitätscampus. Mit dem Auto genießt die Wohnung schnellen Zugang zur Nationalstraße, zum Hafen Piräus, zum Stavros Niarchos Foundation Cultural Center, zum Zentrum Athens und zum Internationalen Flughafen Athen.

Mit einer geschätzten jährlichen Mietrendite von etwa 3 % und der Berechtigung für das griechische Golden-Visa-Programm stellt diese Immobilie eine sichere Investitionsmöglichkeit in einem der stetig aufwertenden Wohnviertel Athens dar.

Ob Sie eine stilvolle Stadtresidenz, eine hochwertige Anlageimmobilie zur Vermietung oder ein für das griechische Golden Visa qualifiziertes Objekt suchen – diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Komfort und langfristigem Wert.

Athen Golden Visa Wohnung zum Verkauf. Standortinformationen:

Die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine von Göttern und Menschen verehrte Stadt, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands ist seit jeher eine Wiege der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und in der die meisten Weisen der Antike lebten. Die bedeutendste Zivilisation der Antike blühte in Athen auf und lebt in einigen der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.

Athen ist eine Stadt vieler Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) und die alten Viertel offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere vom Zahn der Zeit gezeichnete. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine, gemütliche Läden, elegante Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt können Sie in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.

Die Hauptstadt ist wie keine andere europäische Metropole für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verwandelt sich vollständig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack.

Die berühmten „Bouzoukia“ sind die Aushängeschilder der athenischen Unterhaltung. Zahlreiche Theater in ganz Athen bieten eine andere Art der Unterhaltung. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.