Athener Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf in Agios Dimitrios

Athener Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf in Agios Dimitrios. In dem begehrten Wohnviertel Agios Dimitrios in Athen bietet diese wunderschön renovierte Erdgeschosswohnung von 41,2 m² eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren, die eine moderne Residenz in einem der am besten angebundenen Viertel der Hauptstadt suchen. Mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, zeitgemäßem Interieur und vollständig möbliert einschließlich unverzichtbarer Elektrogeräte übergeben, ist die Immobilie sofort bezugs- oder vermietbar und zudem für das griechische Golden-Visa-Programm förderfähig.

Durchdacht gestaltet, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen, bietet die Wohnung einen hellen offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht und ein komfortables und funktionales Wohnumfeld schafft.

Die beiden Schlafzimmer bieten Flexibilität für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, während das zeitgemäße Badezimmer mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet ist.

Obwohl die Wohnung nicht über einen Balkon verfügt, machen der effiziente Grundriss und das stilvolle Innendesign sie zu einer attraktiven Wahl für das urbane Wohnen und als Kapitalanlage.

Die Residenz wird vollständig renoviert, vollständig möbliert und mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet übergeben und erfordert keine weiteren Investitionen, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen oder umgehend Mieteinnahmen erzielen kann.

Mit einer geschätzten jährlichen Mietrendite von 3 % stellt diese Immobilie eine sichere Investition in einem der stärksten Wohnimmobilienmärkte Athens dar.

In Kombination mit ihrer Golden-Visa-Berechtigung bietet sie eine herausragende Gelegenheit für internationale Käufer, die eine langfristige Wertsteigerung und eine europäische Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage, in der alles, was für einen komfortablen Alltag benötigt wird, nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Die Metrostation, das Athens Metro Mall, Supermärkte, Cafés, Restaurants, traditionelle Tavernen, Parks, öffentliche Plätze und eine Auswahl an Schulen sind alle in etwa fünf Minuten erreichbar, was sowohl Bewohnern als auch Investoren einen herausragenden Komfort bietet.

Die Wohnung profitiert außerdem von einer hervorragenden Anbindung an einige der wichtigsten Ziele Athens. Der Wahrzeichen-Ellinikon Metropolitan Park ist nur sechs Minuten entfernt, während die Nationalstraße innerhalb von fünf bis zehn Minuten erreichbar ist.

Die Flisvos Marina, das Stavros Niarchos Foundation Cultural Center und das Athener Stadtzentrum sind alle etwa zehn Minuten entfernt, während der Strand von Alimos nur fünfzehn Minuten von der Immobilie entfernt liegt.

Der Hafen von Piräus ist in etwa dreißig Minuten erreichbar, und der Internationale Flughafen Athen liegt etwa dreißig bis fünfunddreißig Minuten entfernt, was mühelose Reisen sowohl innerhalb Griechenlands als auch international ermöglicht.

Agios Dimitrios erfährt weiterhin eine starke Nachfrage dank seiner strategischen Lage, seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und seiner Nähe zur transformativen Ellinikon-Neuentwicklung.

Ob Sie eine dauerhafte Residenz, eine sichere Anlageimmobilie oder eine Golden-Visa-berechtigte Wohnung in Athen suchen – dieses vollständig renovierte Zuhause bietet außergewöhnlichen Wert, Komfort und langfristiges Investitionspotenzial.

Athener Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf in Agios Dimitrios. Informationen zur Lage:

Agios Dimitrios liegt 5 km südlich des Zentrums von Athen und 4 km von der Küste des Saronischen Golfs entfernt und gehört zu den 35 größten Gemeinden Griechenlands.

Seine besonderen Straßenführungen, kombiniert mit der durch den Bach verursachten Trennung, haben isolierte und ruhige Nachbarschaften im Zentrum der Stadt geschaffen. Agios Dimitrios wird hauptsächlich von drei Metrostationen bedient, die in der Nähe der Gemeindegrenzen liegen.

Darüber hinaus beherbergt der Bereich um die Metrostationen zusätzliche Verkehrsströme, mit einem Einkaufszentrum oberhalb der Metrostation Agios Dimitrios–Alexandros Panagoulis und einem städtischen Busbahnhof oberhalb der Metrostation Dafni.

Infolgedessen stellt Agios Dimitrios im Wesentlichen einen Verkehrsknotenpunkt sowohl für den südlichen Teil des Athener Ballungsraums als auch für dessen Zentrum dar, was Herausforderungen für das Parkraummanagement mit sich bringt. Es wird zudem von mehreren Bussen (sowohl öffentlichen als auch kommunalen) bedient, die einen großen Teil des Gemeindegebiets abdecken.

Die beiden kommunalen Verkehrslinien sind für die Öffentlichkeit kostenlos und ermöglichen so die Mobilität schutzbedürftiger Bevölkerungsgruppen.

Gleichzeitig verfügt das Gebiet über ein umfangreiches Fußgängernetz sowie ein Netz mit niedriger Geschwindigkeit, das Fußgängern und Radfahrern den Zugang zum Stadtzentrum und zu einer Reihe öffentlicher Gebäude (Rathaus, Schulen, Kirchen usw.) erleichtert.