Athen Apartment mit Golden Visa Berechtigung zum Verkauf

Athen Apartment mit Golden Visa Berechtigung zum Verkauf. Dieses moderne Zwei-Schlafzimmer-Apartment im Erdgeschoss zum Verkauf im Zentrum von Athen bietet eine attraktive Kombination aus modernem Stadtleben, großzügigem privaten Außenbereich und starkem Investitionspotenzial. In einer komplett renovierten Wohnanlage gelegen, ist die Immobilie für Käufer konzipiert, die eine komfortable Athener Residenz, eine gefragte Mietimmobilie oder eine Golden Visa-berechtigte Investition suchen.

Das Apartment bietet 53,97 m² Wohnfläche im Innenbereich und eine Gesamtfläche von 70,54 m², einschließlich eines 16,57 m² großen privaten Außenbereichs.

Der gut gestaltete Grundriss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine moderne Küche und einen offenen Wohn- und Essbereich, was eine praktische und einladende Wohnatmosphäre schafft.

Der geräumige Außenbereich bietet eine wichtige Erweiterung des Wohnraums und die Möglichkeit für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und täglichen Genuss.

Das voll möbliert gelieferte Apartment kombiniert moderne Innenräume mit hervorragender Energieeffizienz und profitiert von der Energieeffizienzklasse A+.

Die intelligente Raumnutzung, die modernen Spezifikationen und der private Terrassen-/Balkonbereich machen dieses Apartment sowohl für Dauerwohnungen als auch für langfristige Mietnachfrage geeignet.

Die Immobilie ist Teil einer modernen Wohnungsmodernisierung im Zentrum von Athen und bietet den Bewohnern Zugang zu erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Thermal-Swimmingpool auf dem Dach, ein 60 m² großes Fitnessstudio für Bewohner und Aufenthaltsräume.

Die Anlage umfasst 57 Apartments sowie 29 Lagerräume und 28 Parkplätze und schafft eine komplette Wohnumgebung mit Annehmlichkeiten für Komfort und Bequemlichkeit.

Die Lage bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Stadtvierteln und Sehenswürdigkeiten Athens. In einer etablierten städtischen Nachbarschaft gelegen, befindet sich die Residenz in der Nähe von Supermärkten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, während die nächste U-Bahn-Station etwa 10 Gehminuten entfernt ist.

Die Bewohner können Technopolis, Kolonaki, Plaka, Syntagma-Platz und die Akropolis leicht erreichen, was die Immobilie sowohl für Anwohner als auch für internationale Investoren ideal macht.

Mit der Golden Visa-Berechtigung, einer geschätzten jährlichen Mietrendite von 3% und geschätzten jährlichen Mieteinnahmen von ca. 9.600 € stellt dieses Apartment eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die eine moderne Immobilie in Athen mit Lifestyle- und Investitionsmöglichkeiten suchen.