Zwei Wohnungen in Athen zum Verkauf in Plaka

Zwei Wohnungen in Athen zum Verkauf in Plaka. Im Herzen von Plaka gelegen, dem ikonischsten und begehrtesten Viertel Athens, bietet diese außergewöhnliche Investitionsimmobilie eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes, ertragbringendes Objekt in einer der angebotsbeschränktesten Lagen der griechischen Hauptstadt zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gut instandgehaltenen Gebäudes und erstreckt sich über 98 m². Sie wurde intelligent in zwei völlig unabhängige Wohnungen von jeweils etwa 50 m² aufgeteilt. Mit luxuriöser Ausstattung, moderner Funktionalität und erstklassiger Lage vereint, wird die Immobilie derzeit als erfolgreiches Kurzzeitvermietungsgeschäft mit einer aktiven AMA-Registrierung und einer nachweislichen Erfolgsbilanz in Belegung und Umsatz betrieben.

An der markanten Ecke der Pandrossou- und Mnisikleous-Straße gelegen, einer der bekanntesten Lagen unterhalb der Akropolis, genießen die Wohnungen unmittelbaren Zugang zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten Athens, traditionellen Tavernen, Luxusboutiquen, Museen und kulturellen Attraktionen. Diese strategische Lage zieht das ganze Jahr über internationale Besucher an und unterstützt eine starke Mietnachfrage und langfristige Wertsteigerung.

Beide Wohnungen wurden vollständig renoviert und werden voll möbliert und ausgestattet angeboten, sodass ein neuer Eigentümer den Betrieb sofort ohne zusätzliche Investitionen fortsetzen kann. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Wohnbereiche und zwei Badezimmer und bietet maximale Flexibilität für Kurzzeitvermietungen, Langzeitvermietungen oder die Eigennutzung.

Das Gebäude profitiert von Aufzugszugang, autonomer Elektroheizung, Klimaanlage, einer Sicherheitstür und niedrigen jährlichen Betriebskosten mit Gemeinschaftskosten von etwa 70 € pro Monat.

Mit einer nachweislichen Betriebsgeschichte und einer geschätzten Brutto-Mietrendite von 5% bis 6% im Rahmen der derzeitigen Kurzzeitvermietung ist dies eine schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit in einem der stärksten Gastgewerbe- und Immobilienmärkte Südeuropas.

Eine seltene Gelegenheit, einen voll funktionsfähigen Gastgewerbebetrieb im historischen Herzen Athens zu sichern und dabei sofortiges Einkommen, außergewöhnliche Lage und langfristigen Investitionswert an einem der prestigeträchtigsten Immobilienstandorte Griechenlands zu vereinen.

Zwei Wohnungen in Athen zum Verkauf in Plaka. Informationen zur Lage

Athen: Die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wird, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war seit jeher die Wiege der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und die meisten Weisen der Antike lebten. Die bedeutendste Zivilisation der Antike blühte in Athen und lebt durch einige der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.

Athen ist eine Stadt mit unterschiedlichen Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) und die alten Viertel offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, die vom Zahn der Zeit gezeichnet sind. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine, gemütliche Läden, edle Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettos-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Einige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich vollständig. Die Möglichkeiten zur Unterhaltung befriedigen alle Geschmäcker.

Die berühmten 'Bouzoukia' sind die führenden Athener Unterhaltungsstätten. Während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art der Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.