Boutique-Hotel-Betrieb zum Verkauf in Thissio
Athen Historical Center, Athen Center
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Hotels
- Schlafzimmer
- 5
- Wohnfläche
- 265 m²
- Grundstücksgröße
- 145 m²
- Baujahr
- 2008
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Center
- Lage
- Athens Historical Center
- Ref.
- A6-613
Beschreibung
Boutique-Hotel-Betrieb zum Verkauf in Thissio. Eine seltene Gelegenheit, einen voll funktionsfähigen Boutique-Hotel-Betrieb an einer der authentischsten und durchgehend stark nachgefragten Lagen Athens zu erwerben. Der Verkauf betrifft ausschließlich den Betrieb und umfasst die komplette Betriebsausstattung, sodass der neue Eigentümer den Betrieb unmittelbar und ohne Unterbrechung oder Einrichtungszeit fortsetzen kann.
Das Hotel wird ganzjährig mit hoher Auslastung betrieben und ist in einem luxuriösen Gebäude im neoklassischen Stil untergebracht, das sich durch eine starke architektonische Identität und einen raffinierten, traditionellen Charakter auszeichnet, der an die eleganten Athener Residenzen des frühen 20. Jahrhunderts erinnert.
Diese authentische Atmosphäre ist ein Kernwert des Betriebs und ein Schlüsselfaktor für seine stabile Leistung.
Der Betrieb profitiert von einem äußerst günstigen langfristigen Pachtvertrag mit einer Monatsmiete von 2.150 €, gültig von Januar 2019 bis Januar 2031, was betriebliche Sicherheit und vorhersehbare Fixkosten bietet.
Gemäß der offiziellen Betriebsgenehmigung ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt:
-Souterrain (108 m²), derzeit in zwei unabhängige Einheiten (20 m² und 32 m²) unterteilt, zusammen mit einem gemeinsamen Küchen-Wohnbereich für den Frühstücksservice und einem dedizierten Gastgeberbüro.
-Hochparterre (108 m²), derzeit in zwei autonome Einheiten von 40 m² (mit kleinem Balkon) bzw. 35 m² aufgeteilt.
-Erste Etage (50 m²), mit einer großen Innenterrasse, die dem Übernachtungsangebot Flexibilität und Charakter verleiht.
Insgesamt betreibt das Hotel fünf Gästezimmer, unterstützt durch eine voll ausgestattete Küche und einen Essbereich für den Frühstücksservice.
Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, wurde ursprünglich 2008 erbaut und 2019 vollständig renoviert.
Es verfügt über eine autonome Erdgasheizung, Klimaanlage im gesamten Gebäude, Sicherheitstüren, Eichenholzböden, Granitfliesen in Böden und Badezimmern, Dreiphasenstrom, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, doppelt verglaste Aluminiumrahmen mit elektrischen Rollläden, ein Ziegeldach und dekorative Stuckdecken.
Das Hotel ist vorn gelegen, befindet sich in einer Wohngegend und steht auf einem 145 m² großen Grundstück. Es wird als verpachteter, voll funktionsfähiger Gastgewerbebetrieb angeboten.
Die Lage ist besonders stark sowohl für Freizeit- als auch für Städtereise-Tourismus. Die Immobilie befindet sich etwa 800 Meter von der U-Bahn-Station Kerameikos (Gazi) und 1 km von der ISAP-Station Petralona entfernt und bietet einen ausgezeichneten Zugang zum historischen Zentrum Athens, zu Kulturdenkmälern, Ausgehvierteln und dem Verkehrsnetz.
Dies ist ein schlüsselfertiger Gastgewerbebetrieb mit etabliertem Geschäft, starker architektonischer Identität, niedrigen Fixkosten für die Pacht und nachgewiesener ganzjähriger Nachfrage.
Er ist ideal geeignet für Investoren, die einen sofortigen Cashflow, ein Engagement im Athener Boutique-Hotel-Markt und langfristige betriebliche Kontinuität in einem der begehrtesten historischen Viertel der Stadt suchen.
Boutique-Hotel-Betrieb zum Verkauf in Thissio. Standortinformationen:
Die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wurde, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer eine Wiege der Zivilisation.
Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und die meisten Weisen der Antike lebten. Die bedeutendste Zivilisation der antiken Welt blühte in Athen und lebt durch einige der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.
Athen ist eine Stadt mit vielen Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri), die alten Viertel, offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen.
Alte Villen, gut erhaltene und andere von der Zeit gezeichnete. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine, intime Läden, feine Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.
Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Wo das Parlament und die meisten Ministerien sind. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.
Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.
Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich völlig. Die Unterhaltungsangebote befriedigen jeden Geschmack.
Die berühmten 'Bouzoukia' sind die Anführer der Athener Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater rund um Athen eine andere Art von Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich von ihr verzaubern.
Das Hotel wird ganzjährig mit hoher Auslastung betrieben und ist in einem luxuriösen Gebäude im neoklassischen Stil untergebracht, das sich durch eine starke architektonische Identität und einen raffinierten, traditionellen Charakter auszeichnet, der an die eleganten Athener Residenzen des frühen 20. Jahrhunderts erinnert.
Diese authentische Atmosphäre ist ein Kernwert des Betriebs und ein Schlüsselfaktor für seine stabile Leistung.
Der Betrieb profitiert von einem äußerst günstigen langfristigen Pachtvertrag mit einer Monatsmiete von 2.150 €, gültig von Januar 2019 bis Januar 2031, was betriebliche Sicherheit und vorhersehbare Fixkosten bietet.
Gemäß der offiziellen Betriebsgenehmigung ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt:
-Souterrain (108 m²), derzeit in zwei unabhängige Einheiten (20 m² und 32 m²) unterteilt, zusammen mit einem gemeinsamen Küchen-Wohnbereich für den Frühstücksservice und einem dedizierten Gastgeberbüro.
-Hochparterre (108 m²), derzeit in zwei autonome Einheiten von 40 m² (mit kleinem Balkon) bzw. 35 m² aufgeteilt.
-Erste Etage (50 m²), mit einer großen Innenterrasse, die dem Übernachtungsangebot Flexibilität und Charakter verleiht.
Insgesamt betreibt das Hotel fünf Gästezimmer, unterstützt durch eine voll ausgestattete Küche und einen Essbereich für den Frühstücksservice.
Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, wurde ursprünglich 2008 erbaut und 2019 vollständig renoviert.
Es verfügt über eine autonome Erdgasheizung, Klimaanlage im gesamten Gebäude, Sicherheitstüren, Eichenholzböden, Granitfliesen in Böden und Badezimmern, Dreiphasenstrom, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, doppelt verglaste Aluminiumrahmen mit elektrischen Rollläden, ein Ziegeldach und dekorative Stuckdecken.
Das Hotel ist vorn gelegen, befindet sich in einer Wohngegend und steht auf einem 145 m² großen Grundstück. Es wird als verpachteter, voll funktionsfähiger Gastgewerbebetrieb angeboten.
Die Lage ist besonders stark sowohl für Freizeit- als auch für Städtereise-Tourismus. Die Immobilie befindet sich etwa 800 Meter von der U-Bahn-Station Kerameikos (Gazi) und 1 km von der ISAP-Station Petralona entfernt und bietet einen ausgezeichneten Zugang zum historischen Zentrum Athens, zu Kulturdenkmälern, Ausgehvierteln und dem Verkehrsnetz.
Dies ist ein schlüsselfertiger Gastgewerbebetrieb mit etabliertem Geschäft, starker architektonischer Identität, niedrigen Fixkosten für die Pacht und nachgewiesener ganzjähriger Nachfrage.
Er ist ideal geeignet für Investoren, die einen sofortigen Cashflow, ein Engagement im Athener Boutique-Hotel-Markt und langfristige betriebliche Kontinuität in einem der begehrtesten historischen Viertel der Stadt suchen.
Boutique-Hotel-Betrieb zum Verkauf in Thissio. Standortinformationen:
Die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wurde, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer eine Wiege der Zivilisation.
Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und die meisten Weisen der Antike lebten. Die bedeutendste Zivilisation der antiken Welt blühte in Athen und lebt durch einige der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.
Athen ist eine Stadt mit vielen Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri), die alten Viertel, offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen.
Alte Villen, gut erhaltene und andere von der Zeit gezeichnete. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine, intime Läden, feine Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.
Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Wo das Parlament und die meisten Ministerien sind. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.
Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.
Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich völlig. Die Unterhaltungsangebote befriedigen jeden Geschmack.
Die berühmten 'Bouzoukia' sind die Anführer der Athener Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater rund um Athen eine andere Art von Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich von ihr verzaubern.
Ausstattung
- Autonome Heizung
- Küche