Boutique-Hotel zum Verkauf in der Altstadt von Chania

Boutique-Hotel zum Verkauf in der Altstadt von Chania. Im absoluten Herzen der Altstadt von Chania, nur 130 Meter vom venezianischen Hafen und 500 Meter vom Strand Koum Kapi entfernt, steht eine Immobilie, die sich schlichtweg nicht wiederholt. Ein authentisches Boutique-Hotel mit sechs Suiten, voll funktionsfähig, vollständig ausgestattet, mit nachweislichem Erfolg im Kern der stärksten Tourismuszone der Stadt.

Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 165,25 m² und erstreckt sich über drei Ebenen — Erdgeschoss, erste Etage und zweite Etage, wo sich der Dachgarten befindet — und bildet ein kompaktes, aber hocheffizientes Gastgewerbe-Asset.
Sie umfasst sechs Suiten mit einer Gesamtkapazität von 14 Betten, alle voll möbliert und vollständig ausgestattet, was einen sofortigen Betrieb ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Suiten, von denen eine größer ist und einen zweiten unabhängigen Eingang hat. Draußen bildet ein 8-Meter-Schwimmbecken im kykladischen Stil einen privaten Gastfreundschaftskern.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Suiten, während die oberste Ebene eine 18 m² große Suite sowie einen 6 x 3,5 m großen Dachgarten mit offener Sicht über die Altstadt, vorbereiteter Infrastruktur für einen Jacuzzi und einen unabhängigen Waschraum aufweist.

Die Immobilie befindet sich an einer malerischen Kopfsteinpflastergasse und bietet gleichzeitig direkten Zugang von einer asphaltierten Straße - ein nahezu nicht existierender Vorteil innerhalb des historischen Stadtgefüges und ein entscheidender Faktor für den reibungslosen Betrieb einer Gastgewerbe-Immobilie.

Sie wurde 2019 einer vollständigen inneren und äußeren Renovierung unterzogen und hat seitdem eine außergewöhnliche Leistung erbracht: eine Auslastung von bis zu 98% von Mai bis Oktober, eine Bewertung von 4,8 und einen 5-Sterne-Status auf Booking, und die Saison 2026 ist bereits fast ausgebucht.

Alle Räume sind klimatisiert und werden durch ein solares Warmwassersystem unterstützt, was moderne Standards und niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Dies ist keine einfache Immobilie zum Verkauf. Es ist eine reife, schlüsselfertige, nachweislich profitable Investition in einem Markt, der keine neuen Vermögenswerte 'produziert', sondern lediglich seltene Gelegenheiten recycelt.

In der Altstadt von Chania tauchen Vermögenswerte dieses Kalibers nur wenige Male in einem Jahrzehnt auf — und sobald sie absorbiert sind, kehren sie nie wieder auf den Markt zurück.

Boutique-Hotel zum Verkauf in der Altstadt von Chania. Informationen zur Lage:

Die 'Altstadt' besteht aus dem alten venezianischen Hafen und den kleinen venezianischen Blöcken hinter dem Hafen; sie ist geprägt von schmalen und malerischen Gassen — ähnlich einem verwunschenen Labyrinth — voller Leben und den zahlreichen erhaltenen venezianischen und türkischen Gebäuden.

Der Leuchtturm, die Festung von Firka, die Moschee von Kioutsouk Hasan, das Große Arsenali und die Neoria sind zu Wahrzeichen der Stadt geworden. Die meisten Gebäude sind verjüngt und bilden ein Puzzle aus zeitgenössischer, venezianischer und türkischer Architektur; sie sind auch eine lebendige Ausstellung der Geschichte der Stadt. Heute dienen sie als Geschäfte, Tavernen, Cafés und touristische Unterkünfte.

Der berühmteste Teil der Altstadt ist die lebendige runde Uferpromenade entlang des venezianischen Hafens, die voller kleiner Hotels, Cafés, Restaurants, Tavernen und Bars ist. Der Leuchtturm am Ende des Hafens ist ein Wahrzeichen von Chania.

Innerhalb der 'Altstadt' gibt es verschiedene Viertel. Das Viertel Daliani war ein Ort, an dem Türken lebten, und die dominikanische Kirche des Heiligen Nikolaus ist noch erhalten. Das Viertel Kasteli war ein Adelsviertel, in dem sich in der Vergangenheit viele Herrenhäuser befanden.

Am Ende seiner Hauptstraße befindet sich der 'Sintrivani'-Platz, wo sich die Herren zum Kaffee, Spazierengehen oder für politische Gespräche versammelten.

Heute gilt dieses Gebiet als Eingang zur Altstadt und ist voller Cafés, Restaurants und kleiner Bars. In diesem Viertel befindet sich auch die Moschee von Hasan Pascha.

Die 'Akti Kountourioti' ist ein Ort mit lokalen Geschäften, wo sich viele junge und ältere Menschen zur Unterhaltung in den nahegelegenen Bars und Restaurants versammelten. Es gibt auch das Viertel Topana, das nach den Kanonen (topia) benannt ist, die die Türken dort aufgestellt hatten.

Eines der Denkmäler, die das venezianische Erbe von Chania widerspiegeln, ist die Festung von Firka. Sie befindet sich am Ende des Stadtpiers, am Meeresufer, und war Teil eines Verteidigungssystems, das 1538 vom Ingenieur Michele Sanmichele begonnen wurde, der auch die Verteidigungsanlagen von Herakleio entworfen hat.

Die Festung ist immer noch unter ihrem türkischen Namen Firca bekannt (Firka = Kaserne). Eine dicke Kette von Firka bis zum Fuß des Leuchtturms schloss den Hafen im Belagerungsfall.

Die Venezianer sperrten in dieser Burg jene Kreter ein, die zum Tode verurteilt waren. Die griechische Flagge wurde 1913 auf der Festung von Firca gehisst, in Anwesenheit von König Konstantin und dem bekannten Politiker aus Chania, Eleftherios Venizelos, um die kretische Vereinigung mit dem Rest Griechenlands zu erklären. Dieses Ereignis war für die Insel sehr wichtig, weil es ein mutiges neues Zeitalter für die Geschichte Kretas einläutete.

Heutzutage beherbergt das erste Gebäude in der Burg, das restauriert wurde, das Marinemuseum. Hier werden verschiedene Kanonentypen, Navigationsausrüstungen, Schiffsmodelle, Porträts und sogar eine Sammlung seltener Muscheln ausgestellt.

Ein wichtiges Exponat im Museum, abgesehen von den Marineexponaten, ist die detaillierte Marquette von Chania, wie es im 17. Jahrhundert aussah, zusammen mit dem Hafen und der venezianischen Werft, die bis heute erhalten geblieben ist.

Firkas herrlicher Blick auf das Meer wird für eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen genutzt. Konzerte griechischer Musik von lokalen Künstlern sowie verschiedene Theaterstücke finden im Sommer in der Festung statt.

Der venezianische Leuchtturm

Der Leuchtturm, der am äußersten Ende des venezianischen Hafens erbaut wurde, beherrscht den Blick auf die Altstadt. Er wurde 1570 erbaut und 1830 umgebaut. In den letzten Jahrzehnten ist er zu einem der Wahrzeichen des venezianischen Hafens geworden.

Der Leuchtturm wurde in der Zeit erbaut, als der venezianische Hafen gebaut wurde. Der Leuchtturm begann während der türkischen Besatzung zu verfallen. Nach 1830, als England Kreta an Ägypten übergab, wurde der Leuchtturm auf seinem ursprünglichen Fundament wiederaufgebaut. Neue Restaurierungen fanden 2005-2006 statt.

Die Besucher der Altstadt von Chania können einen kurzen Spaziergang um den Wellenbrecher machen, um den Leuchtturm zu erreichen. Es gibt eine schöne Café-Bar wenige Meter vom Leuchtturm entfernt mit tollem Blick auf den Sonnenuntergang.

Die Moschee von Kioutsouk Hassan ist die einzige in der Stadt erhaltene Moschee und stammt aus der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts. Sie wurde zu Ehren von Kioutsouk Hassan, dem ersten Garnisonskommandanten von Chania, erbaut, und an ihrer heutigen Stelle stand einst ein einraumiger Tempel.

Der Tempel Kioutsouk (klein) Hassan oder Giali Tzamissi (Seemoschee) war das Werk eines armenischen Architekten, der eine weitere ähnliche Moschee in Spaniako, einem Dorf im Bezirk Selino, gebaut hatte. Die Moschee stellte 1923 ihren Betrieb ein.

Heute ist sie restauriert, aber das kleine und malerische Minarett daneben wurde 1920 (nach anderen Quellen 1939) abgerissen.

Sie wurde gelegentlich als Archäologisches Museum von Chania, als Lagerhaus, als Museum der Volkskunst und als Informationsbüro der Griechischen Zentrale für Tourismus (EOT) genutzt, während sie in jüngster Zeit als Veranstaltungs- und Ausstellungshalle dient.

Im Großen Arsenali und in den Neoria wurden die Schiffe der mächtigen venezianischen Flotte während der Winterzeit repariert. Der Südkomplex der Neoria wurde 1599 mit dem Bau von 17 Neoria fertiggestellt. Im Jahr 1607 begann der Bau von fünf weiteren Neoria am östlichen Becken des Hafens. Allerdings wurden nur zwei davon jemals fertiggestellt. Heute überleben noch 7 der 17 Neoria.

In ihrer ursprünglichen Form waren sie auf der Seeseite offen. Die Decken sind gewölbt, und sie sind mit gewölbten Öffnungen von gleicher Dicke wie die Wände verbunden.

Das Große Arsenali

Dies ist das letzte und größte Gebäude auf der Westseite eines Komplexes von 17 Werften. Der Bau des Arsenali begann 1585 durch den Generalkommissar Alvise Grimani.

Heute ist es der Sitz des Mediterranen Zentrums für Architektur, und dort finden regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen statt.

Halidon-Straße - Die orthodoxe Kirche der drei Märtyrer

Sie ist die bekannteste Straße von Chania, die zum Eingang des alten Hafens führt. Entlang dieser Straße gibt es zahlreiche Geschäfte und Schnellrestaurants.

In der Mitte der Straße hinunter zum Hafen, auf Ihrer rechten Seite, sehen Sie die Kathedrale von Chania, die Kirche der Drei Märtyrer, erbaut auf der Ostseite eines schönen Platzes mit Tavernen, Cafés und Geschäften.

Gegenüber der Kathedrale befindet sich die katholische Kirche. In ihrem Hof befindet sich der Eingang zum kretischen Volkskundemuseum. Direkt daneben befindet sich die renovierte Kirche des Heiligen Franziskus, eine der beeindruckendsten venezianischen Kirchen Kretas.

Sie besteht aus einem Tempel und zwei geschlossenen Innenhöfen und stammt aus dem 14. Jahrhundert. Heute beherbergt sie das Archäologische Museum von Chania, das einen Besuch wert ist, um die Keramiken, beschrifteten Tafeln, Glaswaren und Mosaike zu sehen, die aus lokalen Ausgrabungsarbeiten geborgen wurden.