Gewerbegebäude zum Verkauf in Agios Ioannis Renti

Gewerbegebäude zum Verkauf in Agios Ioannis Renti. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit wird in Agios Ioannis Rentis geboten, wo ein vollständig renoviertes und komplett vermietetes Gewerbegebäude mit Lagermöglichkeiten in einem der strategischsten Logistik- und Gewerbegebiete in der Nähe des Hafens von Piräus zum Verkauf angeboten wird. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 1.127 m² und liegt auf einem 1.698 m² großen Grundstück, was starke betriebliche Funktionalität und langfristigen Investitionswert bietet. Das Gebäude wurde ursprünglich 1975 errichtet und 2022 einer vollständigen Innenrenovierung unterzogen, wodurch moderne Infrastruktur und verbesserte Effizienz für die gewerbliche Nutzung gewährleistet werden.

Die Immobilie ist nach vorne ausgerichtet und über zwei Ebenen angeordnet, konzipiert für gewerbliche und industrielle Aktivitäten.

Sie umfasst Lager- und Aufbewahrungsflächen und eignet sich damit für eine Vielzahl von gewerblichen Tätigkeiten wie Logistik, Distribution, Büros, leichte Industrietätigkeit oder kleine Produktionseinheiten.

Das Gebäude ist mit Industriestromversorgung, strukturierter Verkabelung, autonomer Ölheizung und sechs WC-Anlagen ausgestattet und bietet somit die für moderne professionelle Nutzung erforderliche Infrastruktur.

Ein zertifizierter Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 1.200 kg ermöglicht den effizienten vertikalen Transport von Waren zwischen den Etagen, während der behindertengerechte Zugang die Einhaltung der Barrierefreiheitsstandards gewährleistet.

Zu den weiteren Merkmalen gehören Parkplätze sowohl innerhalb als auch außerhalb des Grundstücks, die Möglichkeit eines Erdgasanschlusses und eine allgemeine Infrastruktur, die für Logistik und Geschäftstätigkeit geeignet ist.

Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit allgemeiner Wohnnutzung mit einem Baukoeffizienten von 2,0, während der Energieausweis befreit ist.

Das Gebäude profitiert von einer hochstrategischen Lage mit unmittelbarer Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturnetze.

Es befindet sich etwa 1 Kilometer vom Hafen von Piräus entfernt, einem der größten Seehäfen Europas, ca. 500 Meter von der Nationalstraße (Kifissos-Allee), die die Immobilie mit dem nationalen Straßennetz verbindet, und rund 350 Meter vom S-Bahnhof entfernt, der einen direkten Zugang nach Athen und in die umliegenden Regionen bietet.

Das Gebiet bietet einen einfachen Zugang zu Handelskorridoren, Logistikrouten und öffentlichen Verkehrsnetzen.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert unmittelbares Einkommen, wobei die Mietverträge jährlich verlängert werden, was einen stabilen Cashflow und operative Flexibilität für Investoren bietet.

Mit seiner strategischen Lage, modernen Renovierung, Logistikeignung und bestehenden Mietverhältnissen stellt dieses Gewerbegebäude eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die sicheres Einkommen und langfristige Wertsteigerung in einem der wichtigsten Handels- und Logistikzentren des Großraums Athen suchen.

Gewerbegebäude zum Verkauf in Agios Ioannis Renti. Informationen zur Lage:

Renti ist ein lebendiges Viertel im südlichen Teil von Athen, Griechenland. Hier sind einige wichtige Merkmale und Informationen über Renti:

Renti befindet sich in den südlichen Vororten von Athen und bietet einen bequemen Zugang zum Stadtzentrum und den Küstengebieten der Athener Riviera.

Das Viertel ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, einschließlich Busse und der Athener Metro. Dies macht das Pendeln zum Stadtzentrum oder zu anderen Teilen Athens einfach und effizient.

Renti bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und mehr. Bewohner finden alles, was sie brauchen, in unmittelbarer Nähe.

Obwohl es sich um ein dicht besiedeltes Gebiet handelt, verfügt Renti über mehrere Parks und Grünflächen, in denen die Bewohner entspannen und Outdoor-Aktivitäten genießen können.

Die Wohnmöglichkeiten in Renti reichen von Wohnungen bis zu Einfamilienhäusern. Egal, ob Sie eine moderne Wohnung oder ein traditionelles Haus mit Garten suchen, in diesem Viertel finden Sie passende Optionen.

Renti hat eine vielfältige Gemeinschaft mit Bewohnern aus verschiedenen Hintergründen und Kulturen. Das Viertel hat eine lebhafte Atmosphäre und ist für sein Gemeinschaftsgefühl bekannt.

Die Lebenshaltungskosten in Renti sind im Vergleich zu einigen anderen Vierteln in Athen relativ erschwinglich. Dies macht es zu einer attraktiven Option für Einzelpersonen und Familien, die nach erschwinglichen Wohnmöglichkeiten suchen.

Insgesamt bietet Renti eine wünschenswerte Wohnumgebung mit seiner günstigen Lage, den Annehmlichkeiten und den vielfältigen Wohnmöglichkeiten, was es zu einer beliebten Wahl für Mieter in Athen macht.