Hotel- und Wohnkomplex zum Verkauf in Aigio

Hotel- und Wohnkomplex zum Verkauf in Aigio. Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe- und Wohnbereich zum Verkauf in Valimitika, Aigio, bestehend aus einem umfangreichen Komplex von ca. 2.500 m² auf einem Eckgrundstück von 1.405 m², nur 100 Meter vom Strand entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Küstenlage, umgeben von Zitrushainen und einer Bebauung mit geringer Dichte, und kombiniert bestehende Unterkünfte, Gewerbeflächen, umfangreiches zusätzliches Wohnpotenzial und etablierte Infrastruktur für erneuerbare Energien. Die Nähe zu Aigio, dem Strand und der Vorortbahnhof macht sie besonders geeignet für Investoren, die ein vielseitiges Gastgewerbe- oder Wohnprojekt auf dem Peloponnes suchen.

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden, Gebäude A und Gebäude B, mit einer gesamten bebauten Fläche von ca. 2.500 m². Zwischen den beiden Gebäuden befinden sich ein Schwimmbad und Grünanlagen, die eine private Umgebung für Bewohner und Gäste schaffen.

Gebäude A umfasst sechs Maisonetten mit jeweils ca. 107 m². Die Einheiten sind zu ca. 70 % fertiggestellt, mit bereits installierten Aluminiumfensterrahmen. Die verbleibenden Arbeiten umfassen Bodenbeläge, Sanitärkeramik und Küchenzeilen und ermöglichen es einem zukünftigen Eigentümer, die Innenräume gemäß dem beabsichtigten Konzept und der Positionierung der Entwicklung fertigzustellen.

Der Komplex profitiert von einer Reihe etablierter Infrastrukturmerkmale, darunter ein Schwimmbad, Grünanlagen, unterirdische Parkplätze, Lagermöglichkeiten, Aufzugszugang, biologische Abwasserbehandlung, bioklimatisches Design und Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderungen.

Gebäude B umfasst ein Untergeschoss und zwei oberirdische Etagen. Das Untergeschoss umfasst Garagenstellplätze, Lagerbereiche und Nebenräume, einschließlich Vorkehrungen für ein Fitnessstudio und andere Aktivitäten. Das Erdgeschoss umfasst sechs Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m². Eine der Gewerbeflächen ist voll funktionsfähig und für Frühstücks- und Speiseservice ausgestattet, während die verbleibenden fünf Flächen entsprechend ihrer zukünftigen Nutzung konfiguriert werden können. Diese Bereiche können auch kombiniert werden, um zwei größere Säle von jeweils ca. 170–180 m² zu schaffen.

Gebäude B umfasst außerdem einen dedizierten Büro- und Verwaltungsbereich von 52 m² sowie insgesamt 11 Wohnungen mit einer Größe von ca. 35 bis 70 m², zusammen mit zwei Maisonetten von 70 m². Sieben der Wohnungen und beide Maisonetten sind vollständig möbliert und ausgestattet und bereit für die sofortige Belegung oder den Mietbetrieb. Die verbleibenden vier Wohnungen sind strukturell fertiggestellt, benötigen aber Kleiderschränke, Küchenzeilen und Möbel.

Alle Wohnungen verfügen über eine Küche und einen Wohnbereich, mit entweder einem oder zwei Schlafzimmern, während der Aufzugszugang alle Etagen bedient.

Ein weiterer Investitionsvorteil ist das Vorhandensein von drei installierten Photovoltaikanlagen, zwei für Gebäude B und eine für Gebäude A, mit einer angegebenen kombinierten Jahresrendite von ca. 18.000 €.

Die Küstenlage der Immobilie ist besonders attraktiv, ca. 100 Meter vom Strand von Valimitika und 4 km von Aigio entfernt, während der neue Vorortbahnhof ca. 2 km entfernt ist. Aigio bietet auch bequemen Zugang zu einer Reihe wichtiger Ziele im weiteren Peloponnes und Mittelgriechenland, darunter Kalavryta und sein Skigebiet, Delphi, das antike Olympia, Epidaurus und Mykene.

Die Kombination aus einer bestehenden möblierten Unterkunftskomponente, Gewerbeflächen, zusätzlichen Einheiten, die fertiggestellt werden müssen, einem Schwimmbad, Installationen für erneuerbare Energien und umfangreichen bebauten Flächen schafft erhebliche Flexibilität für einen Investor. Je nach endgültigem Konzept und geltenden Vorschriften könnte die Immobilie als Boutique-Hotel, Serviced-Apartment-Komplex, Gastgewerbe-Retreat oder andere spezialisierte Wohn- und Tourismusentwicklung neu positioniert werden.

Für Investoren, die Hotelinvestitionsmöglichkeiten in Griechenland, Gastgewerbeimmobilien auf dem Peloponnes oder eine großflächige Küstenentwicklung in der Nähe von Aigio suchen, bietet diese Immobilie eine unverwechselbare Kombination aus Lage, bestehender Infrastruktur, operativem Potenzial und Spielraum für weitere Verbesserungen.

Hotel- und Wohnkomplex zum Verkauf in Aigio. Informationen zur Lage:

Aegio oder Aigio, im nördlichen Teil der Peloponnes-Halbinsel in Griechenland gelegen, ist eine charmante Stadt, die für ihre reiche Geschichte, malerische Landschaften und strategische Lage bekannt ist. An der Küste des Golfs von Korinth gelegen, bietet Aegio atemberaubende Meerblicke und ein angenehmes mediterranes Klima, was es zu einem attraktiven Reiseziel sowohl für Bewohner als auch für Touristen macht.

Es verfügt über eine Fülle historischer und kultureller Sehenswürdigkeiten, darunter antike Ruinen, byzantinische Kirchen und traditionelle griechische Architektur. Die historische Bedeutung der Stadt wird durch ihre Rolle im griechischen Unabhängigkeitskrieg und ihre Verbindung zur antiken Stadt Aegium hervorgehoben. Das Erbe der Region fügt eine Schicht kultureller Reichhaltigkeit hinzu, die ihre Anziehungskraft auf Besucher und potenzielle Bewohner erhöht.

Aus Investitionssicht bietet Aegio mehrere überzeugende Möglichkeiten. Die Küstenlage und die landschaftliche Schönheit machen es zu einem attraktiven Ort für Immobilienentwicklungen, insbesondere für Wohn- und Ferienimmobilien. Der Immobilienmarkt der Stadt wird durch die Nähe zu Großstädten wie Patras und Athen sowie durch die Zugänglichkeit zu wichtigen Attraktionen wie dem Skigebiet in Kalavryta und dem malerischen Tsivlou-See gestärkt.

Der wachsende Tourismussektor von Aigio bietet ein robustes Potenzial für Mieteinnahmen und Gastgewerbeunternehmen. Die attraktive Küstenlinie und die historischen Stätten ziehen das ganze Jahr über Touristen an und schaffen Möglichkeiten für Ferienvermietungen, Boutique-Hotels und andere Gastgewerbe-Dienstleistungen. Investitionen in Immobilien für Kurzzeitvermietungen oder tourismusbezogene Unternehmen können angesichts des stetigen Besucherstroms besonders profitabel sein.

Infrastruktur und Anbindung: Die Stadt ist gut über Straße und Schiene angebunden, mit regelmäßigen Verbindungen nach Patras und Athen. Diese Anbindung erhöht die Attraktivität von Aigio als Wohnziel und unterstützt Handelsunternehmen, indem sie einen einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren bietet. Darüber hinaus unterstützt die Infrastruktur der Stadt, einschließlich Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen, sowohl Wohn- als auch Geschäftsinvestitionen.

Wohnbauentwicklung: Investitionen in Wohnimmobilien in Aigio können aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Stadt bei lokalen und internationalen Käufern lukrativ sein. Die Kombination aus erschwinglichen Immobilienpreisen im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten und den attraktiven Lebensstilfaktoren der Stadt macht sie zu einer attraktiven Option für diejenigen, die Zweitwohnungen, Ruhestandsimmobilien oder langfristige Investitionen suchen.

Insgesamt bietet Aigio eine Mischung aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und Investitionspotenzial und macht es zu einem vielversprechenden Standort für eine Vielzahl von Immobilien- und Handelsunternehmen.