Gebäude zum Verkauf am Amerikis-Platz

Gebäude zum Verkauf am Amerikis-Platz. Im historischen Herzen Athens gelegen, nur 200 Meter von der Metrostation Kato Patissia und wenige Minuten vom Amerikis-Platz entfernt, besteht dieses elegante zweistöckige Gebäude mit 205 m² auf einem Grundstück von 174 m² aus vier vollständig rekonstruierten Wohnungen und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der authentischsten und sich am schnellsten revitalisierenden Viertel der Stadt dar.

Die Immobilie umfasst zwei Erdgeschosswohnungen (50 m² und 40 m²) mit privaten Gärten sowie zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss (64 m² und 42 m²) mit geräumigen Balkonen mit Blick auf die Skiathou-Straße. Jede Wohneinheit wurde 2025 vollständig renoviert, mit modernstem Design, erstklassigen Materialien und einem Fokus auf Energieeffizienz, Sicherheit und ästhetische Harmonie.

Jede Wohnung verfügt über eine moderne Küche, einen komfortablen Wohnbereich und ein elegantes Badezimmer und bietet ein raffiniertes Wohnerlebnis, das Funktionalität mit zeitgemäßem Stil verbindet. Die Räume sind hell und luftig und kombinieren neutrale Töne, weiche Beleuchtung und natürliche Texturen zu einer Atmosphäre ruhiger Raffinesse.

Dies ist nicht nur eine Renovierung — es ist eine komplette Rekonstruktion mit hochwertigen Materialien und Installationen der nächsten Generation:
Wärmedämmung und Exalco-Energierahmen (thermisch getrennt)
Neue Sanitär- und Elektroinstallationen (Stark- & Schwachstrom)
Vollständiges Sicherheitssystem mit Alarm und Videoüberwachung
Designer-Sanitärkeramik und großformatige Keramikfliesen (60x120 cm)
LED-Beleuchtung, verdeckte Beleuchtungssysteme und abgehängte Decken
Vorpolierte Eichenholzböden
Moderne INVERTER-Klimaanlagen in allen Räumen
Vollständig eingebaute Küchengeräte
Solar-/Elektro-Warmwasserbereiter
Maßgefertigte Vorhänge mit motorisierten Systemen
Elektrische einziehbare Markisen und Video-Gegensprechanlage

Alle Einheiten werden autonom (elektrisch) beheizt und sind als Energieklasse A+ eingestuft, was einen minimalen Energieverbrauch und niedrige Wartungskosten gewährleistet. Das Gebäude verfügt außerdem über Sicherheitstüren, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Insektenschutzgitter und Schallisolierung, die absoluten Komfort und Privatsphäre garantieren.

Über die außergewöhnliche Bauqualität hinaus verleiht die Lage der Immobilie enormen Wert. Die Umgebung um den Amerikis-Platz ist lebendig und gut angebunden — eine Mischung aus lokalem Charme, Komfort und Erreichbarkeit. Mit Cafés, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite und dem Stadtzentrum sowie der Akropolis nur wenige Minuten entfernt, hat sich dieses Viertel zu einer der attraktivsten Zonen für Wohn-, Studenten- und Tourismusinvestitionen entwickelt.

Das Gebäude generiert starkes Mietpotenzial durch Kurzzeitvermietung, Langzeitmiete oder gemischte Nutzungsoptionen wie professionelle Büros oder Arztpraxen.

Dies ist eine schlüsselfertige Investition, die Architektur, Komfort und Strategie verbindet — bereit, vom ersten Tag an sowohl Einkommen als auch Wertsteigerung zu liefern.

Ein vollständig neu gebautes 4-Wohnungen-Gebäude im Zentrum Athens — energieeffizient, elegant und konzipiert für modernes urbanes Wohnen oder renditestarke Investitionen.

Gebäude zum Verkauf am Amerikis-Platz. Informationen zur Lage:

Athen: Die Stadt mit der ruhmreichsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wird, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer die Wiege der Zivilisation. Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und die meisten der Weisen der Antike. Die bedeutendste Zivilisation der Antike blühte in Athen und lebt durch einige der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.

Athen ist eine Stadt der verschiedenen Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) der alten Viertel zeigt die Koexistenz verschiedener Epochen. Alte Villen, gut erhaltene und andere, die von der Zeit gezeichnet sind. Luxuriöse Kaufhäuser, kleine intime Läden, schicke Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an. Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich völlig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack. Die berühmten 'Bouzoukia' sind die Spitzenreiter der Athener Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art von Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.