Gebäude zum Verkauf in Böotien
Boeotia, Sterea Hellas
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Gebäude
- Wohnfläche
- 589 m²
- Grundstücksgröße
- 700 m²
- Baujahr
- 1983
Standort & Referenz
- Präfektur
- Sterea Hellas
- Gemeinde
- Boeotia
- Lage
- Boeotia
- Meerblick
- Yes
- Ref.
- SteB-1646
Beschreibung
Gebäude zum Verkauf in Böotien. Ein gut positioniertes gemischt genutztes Anlagegebäude mit einer Gesamtfläche von 589 m², sehr nahe am Meer und an einer stark frequentierten Hauptstraße gelegen, das eine starke Sichtbarkeit und Zugänglichkeit bietet. Die Immobilie ist für das Golden-Visa-Programm qualifiziert, was sie für internationale Investoren besonders attraktiv macht.
Das Gebäude ist auf zwei Ebenen angelegt, wurde 1983 errichtet und 2014 renoviert.
Es steht auf einem 700 m² großen Eckgrundstück und profitiert von Meerblick, privaten Parkplätzen vor und neben der Gewerbeeinheit sowie einer privateigenen Dachterrasse, die langfristigen Wert und Flexibilität hinzufügt.
Das Erdgeschoss besteht aus einer 300 m² großen Gewerbe-/Einzelhandelsfläche, die sich aufgrund ihrer markanten Straßenfront, der einfachen Zugänglichkeit und der eigenen Parkplätze für eine Vielzahl von Nutzungen eignet.
Ihre Lage an einer Straße mit hoher Sichtbarkeit unterstützt eine konstante Nachfrage und eine anpassungsfähige zukünftige Nutzung.
Der erste Stock umfasst fünf unabhängige Wohnungen und bietet diversifizierte Wohnmieteinnahmen.
Die Einheiten umfassen Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Grundrisse, wobei die Innenflächen von etwa 40 m² bis 72 m² reichen, was eine breite Miet- und Wiederverkaufsattraktivität gewährleistet.
Zu den weiteren Merkmalen gehören Aluminiumfensterrahmen, gefliester Boden, Zentralheizung mit Öl und Parkplätze. Die Energieklasse ist ausgenommen.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst vielseitige, einkommensorientierte Immobilie, die eine substanzielle Gewerbeeinheit mit mehreren Wohnwohnungen kombiniert, in Meeresnähe positioniert und durch starke Sichtbarkeit unterstützt.
Ihre Golden-Visa-Eignung, das Eckgrundstück, die privaten Parkplätze und die Mischnutzungskonfiguration machen sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Investoren, die stabile Renditen, Flexibilität und langfristigen Wert in Böotien suchen.
Gebäude zum Verkauf in Böotien. Standortinformationen:
Böotien liegt in Mittelgriechenland in einer strategischen Position nahe Athen und bietet direkten und effizienten Zugang zum griechischen Festland.
Die Region ist über die Nationalstraße Athen-Lamia (A1) und das nationale Eisenbahnnetz gut angebunden, was reibungslose Verbindungen nach Athen, zu größeren städtischen Zentren, Häfen und Logistikknotenpunkten gewährleistet.
Je nach Gebiet liegt Böotien etwa 60-120 km von Athen entfernt und eignet sich sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für investitionsorientierte Entwicklungen.
Mit wichtigen städtischen Zentren wie Livadia, der Verwaltungshauptstadt, und Theben (Thiva), einem langjährig etablierten Industrie- und Wohnzentrum, verbindet Böotien städtische Infrastruktur mit landwirtschaftlichen Ebenen, Berglandschaften und Küstengebieten.
Die Region bietet wettbewerbsfähige Immobilienwerte, starke Zugänglichkeit und langfristiges Wachstumspotenzial und positioniert sich als praktische und vielseitige Wahl für Wohn-, Gewerbe- und Mischnutzungsprojekte auf dem griechischen Festland.
Das Gebäude ist auf zwei Ebenen angelegt, wurde 1983 errichtet und 2014 renoviert.
Es steht auf einem 700 m² großen Eckgrundstück und profitiert von Meerblick, privaten Parkplätzen vor und neben der Gewerbeeinheit sowie einer privateigenen Dachterrasse, die langfristigen Wert und Flexibilität hinzufügt.
Das Erdgeschoss besteht aus einer 300 m² großen Gewerbe-/Einzelhandelsfläche, die sich aufgrund ihrer markanten Straßenfront, der einfachen Zugänglichkeit und der eigenen Parkplätze für eine Vielzahl von Nutzungen eignet.
Ihre Lage an einer Straße mit hoher Sichtbarkeit unterstützt eine konstante Nachfrage und eine anpassungsfähige zukünftige Nutzung.
Der erste Stock umfasst fünf unabhängige Wohnungen und bietet diversifizierte Wohnmieteinnahmen.
Die Einheiten umfassen Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Grundrisse, wobei die Innenflächen von etwa 40 m² bis 72 m² reichen, was eine breite Miet- und Wiederverkaufsattraktivität gewährleistet.
Zu den weiteren Merkmalen gehören Aluminiumfensterrahmen, gefliester Boden, Zentralheizung mit Öl und Parkplätze. Die Energieklasse ist ausgenommen.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst vielseitige, einkommensorientierte Immobilie, die eine substanzielle Gewerbeeinheit mit mehreren Wohnwohnungen kombiniert, in Meeresnähe positioniert und durch starke Sichtbarkeit unterstützt.
Ihre Golden-Visa-Eignung, das Eckgrundstück, die privaten Parkplätze und die Mischnutzungskonfiguration machen sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Investoren, die stabile Renditen, Flexibilität und langfristigen Wert in Böotien suchen.
Gebäude zum Verkauf in Böotien. Standortinformationen:
Böotien liegt in Mittelgriechenland in einer strategischen Position nahe Athen und bietet direkten und effizienten Zugang zum griechischen Festland.
Die Region ist über die Nationalstraße Athen-Lamia (A1) und das nationale Eisenbahnnetz gut angebunden, was reibungslose Verbindungen nach Athen, zu größeren städtischen Zentren, Häfen und Logistikknotenpunkten gewährleistet.
Je nach Gebiet liegt Böotien etwa 60-120 km von Athen entfernt und eignet sich sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für investitionsorientierte Entwicklungen.
Mit wichtigen städtischen Zentren wie Livadia, der Verwaltungshauptstadt, und Theben (Thiva), einem langjährig etablierten Industrie- und Wohnzentrum, verbindet Böotien städtische Infrastruktur mit landwirtschaftlichen Ebenen, Berglandschaften und Küstengebieten.
Die Region bietet wettbewerbsfähige Immobilienwerte, starke Zugänglichkeit und langfristiges Wachstumspotenzial und positioniert sich als praktische und vielseitige Wahl für Wohn-, Gewerbe- und Mischnutzungsprojekte auf dem griechischen Festland.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Stellplatz
- Aluminium-Fensterrahmen
- Meerblick