Gebäude zum Verkauf in Filopappou

Gebäude zum Verkauf in Filopappou. Eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen Athens, nur wenige Schritte vom historischen Filopappou-Hügel und in Gehweite zur Akropolis und Thisseio entfernt. Dieses charmante 377 m² große Gebäude auf einem 112 m² großen Grundstück erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, erste und zweite Etage) und bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Charakter, Flexibilität und langfristigem Potenzial.

1967 erbaut und in sehr gutem Zustand erhalten, genießt die Immobilie eine Ecklage mit doppelter Ausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht ermöglicht. Sie verfügt über freie Ausblicke, geräumige Veranden und eine friedliche Atmosphäre in einem der authentischsten Viertel Athens.

Das Gebäude besteht aus:
Gewerbefläche mit WC (23,02 m²)
Gewerbefläche mit WC (74,81 m²)
Erdgeschosswohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche und Badezimmer (66,61 m²)
Geschäft (18,35 m²)
Wohnung A (Erste Etage) — Drei Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer (67,02 m²)
Wohnung B (Studio Erste Etage) — Küche, Badezimmer (27,34 m²)
Wohnung A (Zweite Etage) — Drei Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer (67,02 m²)
Wohnung B (Studio Zweite Etage) — Küche, Badezimmer (27,34 m²)
Dachgeschoss-Abstellraum (5,51 m²)

Die Immobilie liegt innerhalb des Bebauungsplans und der Wohnzone, erreichbar über eine asphaltierte Straße. Sie ist ruhig, hell und luftig, mit Energieklasse E und haustierfreundlicher Kennzeichnung. Ihre vielseitige Struktur ermöglicht verschiedene Konfigurationen — ideal für die Umwandlung in ein Boutique-Hotel, Kurzzeitmietinvestitionen, Künstlerresidenz oder Mehrfamilienwohnen.

Gelegen in einem der begehrtesten Gebiete des historischen Zentrums von Athen, fängt dieses Gebäude die Essenz des alten Athens ein und bietet gleichzeitig erhebliches Investitionspotenzial und zukünftiges Wertwachstum.

Eine Immobilie, die Geschichte, Kultur und Gelegenheit verbindet — direkt am Fuße des Filopappou-Hügels.

Gebäude zum Verkauf in Filopappou. Informationen zum Standort:

Der Filopappou-Hügel ist ein grünes Gebiet südwestlich der Akropolis. Er ist eine beliebte Promenade der Athener, und dort haben Sie einen tollen Blick auf die Akropolis, die gesamte Stadt Athen und die Ägäis, die Attika umgibt.

Athen: Die Stadt mit der glorreichsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wurde, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer eine Geburtsstätte der Zivilisation. Es ist die Stadt, in der die Demokratie und die meisten weisen Männer der Antike geboren wurden. Die bedeutendste Zivilisation der antiken Welt blühte in Athen und lebt durch einige der beeindruckendsten Bauwerke der Welt wieder auf.

Athen ist eine Stadt mit verschiedenen Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) und die alten Viertel offenbart die Koexistenz verschiedener Epochen. Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere durch die Zeit verwitterte. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine intime Geschäfte, schicke Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz, wo sich das Parlament und die meisten Ministerien befinden. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln von Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verwandelt sich vollständig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack.

Die berühmten 'Bouzoukia' sind die Anführer der athenischen Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater überall in Athen eine andere Art von Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.