Gebäude zum Verkauf in Gerakas

Gebäude zum Verkauf in Gerakas. Ein modernes und energieeffizientes 412 m² großes autonomes Gebäude, gebaut im Jahr 2011, gelegen an einem privilegierten Punkt der Klisthenous-Avenue. Die Immobilie befindet sich auf einem eigenen unabhängigen Grundstück und bietet volle kommerzielle Flexibilität und ausgezeichnete Sichtbarkeit dank ihrer markanten Fassade und großen Rücksetzfläche.

Das Gebäude gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: 146 m² mit außergewöhnlich hoher Decke, ideal für die Schaffung eines großen Zwischengeschosses oder Showrooms.

Erster Stock: 120 m² geeignet für Büros oder zusätzliche kommerzielle Nutzung.

Keller: 146 m² mit direktem Fahrzeugzugang über eine dedizierte Laderampe, was ausgezeichnete logistische Bequemlichkeit bietet.

Mit Blick auf Praktikabilität und zukünftige Anpassungsfähigkeit entworfen, umfasst die Immobilie doppelverglaste Fenster, Vorbereitungen für die Installation eines Aufzugs und einen geräumigen Außenbereich zum Parken und Be-/Entladen, was sie für eine breite Palette kommerzieller Aktivitäten geeignet macht — vom Einzelhandel und Firmennutzung bis hin zu medizinischen, logistischen, Showroom- oder Mischnutzungsbetrieben.

Mit Energieklasse A+ gewährleistet das Gebäude reduzierte Betriebskosten und langfristige Nachhaltigkeit, was seinen Investitionsreiz weiter erhöht.

Ein hochfunktionaler Vermögenswert in einer der strategischsten Gewerbezonen von Gerakas — ideal für Unternehmen, die eine freistehende Immobilie mit sofortiger Nutzbarkeit und starkem zukünftigen Wert suchen.

Gebäude zum Verkauf in Gerakas. Standortinformationen:

Gerakas ist ein Vorort von Athen und eine ehemalige Gemeinde in Ostattika, Griechenland.

Die Stadt liegt an einem bedeutenden Ort an der Kreuzung der Ausläufer von Ymittos und Penteli und verleiht dem Gebiet sowohl flache als auch bergige Merkmale.

Athen ist die Stadt mit der glorreichsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wird, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands ist seit jeher der Geburtsort der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde, und die meisten Weisen der Antike. Die wichtigste Zivilisation der antiken Welt blühte in Athen auf und lebt durch einige der beeindruckendsten Bauwerke der Welt wieder auf.

Athen ist eine Stadt mit verschiedenen Facetten. Ein Spaziergang um das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri), die alten Nachbarschaften, offenbart die Koexistenz verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere durch die Zeit abgenutzt. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine gemütliche Geschäfte, schicke Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Wo das Parlament und die meisten Ministerien sind. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie können nach Norden fahren und die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia genießen.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich völlig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen alle Geschmäcker. Die berühmten 'Bouzoukia' sind die Marktführer in der athenischen Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art von Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.