Gebäude zum Verkauf in Ilioupoli

Gebäude zum Verkauf in Ilioupoli. Dieses unabhängige Eckgebäude nimmt eine strategische Position in Ilioupoli ein und bietet direkten Zugang zur Vouliagmenis-Allee und zur Hymettus-Ringstraße. Nur wenige Meter von einem zentralen Platz, einem Park, Supermärkten, Sportanlagen, dem lokalen Markt und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, profitiert die Immobilie von außergewöhnlicher Erreichbarkeit, alltäglichem Komfort und starker städtischer Präsenz.

Ihre Lage an einer Hauptstraße gewährleistet eine markante Straßenfront und hohe Sichtbarkeit und macht sie ideal für die gewerbliche Nutzung, gemischte Entwicklung oder vollständige Umwandlung in Wohnraum.

Das Gebäude ist vollständig autonom und an einer Ecke gelegen, was sowohl die Funktionalität als auch den langfristigen Wert steigert.

Es erstreckt sich über offene Ebenen, die maximale Flexibilität bei Grundriss und Nutzung ermöglichen, und bietet gleichzeitig ein klares Potenzial für die Umwandlung in Wohneinheiten - ein wichtiger Vorteil für Investoren, die eine adaptive Wiederverwendung anstreben.

Der Grundriss entfaltet sich wie folgt: ein Kellergeschoss von 162 m², das von einem Lichtschacht profitiert, der die Schaffung einer Wohnung ermöglicht; ein Erdgeschoss von 165 m²; ein erstes Obergeschoss von 52 m², ergänzt durch eine 30 m² große Garage, die ebenfalls in eine Wohnung umgewandelt werden kann; und das zweite, dritte und vierte Obergeschoss, insgesamt 135 m², jeweils mit dem Potenzial, als unabhängige Wohneinheiten konfiguriert zu werden.

Mit direktem Zugang zu wichtigen Straßennetzen, unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wesentlichen Dienstleistungen sowie einer für die Golden-Visa-Berechtigung geeigneten Konfiguration hebt sich diese Immobilie als vielseitiges städtisches Anlagegut ab.

Sie ist ideal für gemischt genutzte Entwicklung, vollständige Umwandlung in Wohnraum oder strategische Investitionsverwertung geeignet.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein anpassungsfähiges Gebäude in einem der aktivsten südlichen Vororte Athens zu erwerben - ein Anlagegut, das Sichtbarkeit, Autonomie und Entwicklungspotenzial in einer einzigen, wirkungsstarken Investition vereint.

Gebäude zum Verkauf in Ilioupoli. Informationen zur Lage.

Athen ist eine Stadt mit verschiedenen Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri), die alten Viertel, offenbart die Koexistenz verschiedener Epochen.

Alte Villen, gut erhaltene und andere von der Zeit gezeichnete. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine intime Geschäfte, schicke Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Wo sich das Parlament und die meisten Ministerien befinden. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Einige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den nobleren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich völlig.

Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack. Die berühmten 'Bouzoukia' sind die Anführer der Athener Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art von Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt.