Gebäude zum Verkauf in Kaminia Piräus

Gebäude zum Verkauf in Kaminia Piräus. Auf einem 213 m² großen Grundstück in zentraler und gut sichtbarer Lage befindet sich diese Eckimmobilie, die Wohn- und Gewerbenutzung kombiniert und mehrere Entwicklungs- und Einkommensmöglichkeiten in einem einzigen Objekt bietet.

Die Immobilie besteht derzeit aus vier unabhängigen Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine kürzlich renovierte Wohnung von 55 m² mit eigenem privaten Eingang sowie ein zusätzlicher Nebenraum von 3,5 m².

Im ersten Stock befindet sich eine zweite renovierte Wohnung von 75 m², ebenfalls mit separatem Eingang und einem zusätzlichen Dachzimmer von 9 m². Beide Wohnungen verfügen über autonome Heizung, was einen unabhängigen Betrieb und Nutzungsflexibilität ermöglicht.

Darüber hinaus umfasst die Immobilie zwei Geschäftsräume im Erdgeschoss mit 48 m² bzw. 25,5 m², beide direkt an der Hauptstraße gelegen, was die Sichtbarkeit und das kommerzielle Potenzial erhöht.

Ihre Lage an einer zentralen Allee verleiht der Immobilie starke Präsenz und Zugänglichkeit, während die Entfernung von etwa 1,5 km zum Meer sowohl die Wohn- als auch die Geschäftsnachfrage weiter unterstützt. Das Grundstück ist eben, in Ecklage, südwestlich ausgerichtet und profitiert von einem asphaltierten Straßenzugang und einer 11 Meter langen Front.

Was dieses Objekt besonders interessant macht, ist seine Flexibilität. Es kann weiterhin als gemischtgenutzte Einkommensimmobilie betrieben, für die Tourismus- oder Langzeitmietnutzung umpositioniert oder für zukünftige Entwicklungen genutzt werden.

Die Immobilie wird als Ganzes zum Verkauf angeboten, wobei auch die Möglichkeit einer Berücksichtigung im Rahmen einer Tausch-gegen-Bau-Vereinbarung besteht.

Insgesamt handelt es sich um ein strategisches urbanes Objekt, das bestehende einkommensproduzierende Strukturen mit zukünftigem Entwicklungspotenzial kombiniert, an einem Standort, an dem Sichtbarkeit und Zugänglichkeit bereits kommerziellen Wert schaffen.

Gebäude zum Verkauf in Kaminia Piräus. Standortinformationen:

Im Südosten Griechenlands gelegen, ist Piräus Heimat des größten Passagierhafens Europas und als solcher eine große Attraktion für Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 hat Piräus viele Attraktionen, die einen ganzen Urlaub füllen, einschließlich religiöser und historischer Wahrzeichen und fantastischer Restaurants.

Aber eine weitere große Attraktion ist die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, weil es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen von Athen, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein wichtiges Zentrum für Handelsmarine, Industrie und Transport.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt aus der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Zu den inländischen Zielen gehören alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtunternehmen genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heißen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea Marina und Mikrolimano.