Gebaeude zum Verkauf in Kolonos, Athen

Gebaeude zum Verkauf in Kolonos, Athen. In einem der kommerziellsten und sichtbarsten Geschaeftsviertel Athens, direkt neben der Athener Boerse, werden die vier oberen Etagen (5., 6., 7. und 8.) eines modernen Buerogebaeudes zum Verkauf angeboten und stellen eine seltene grossflaechige Unternehmens- oder Investitionsmoeglichkeit im Herzen der Stadt dar.

Die Immobilie umfasst die oberen vier Etagen des Gebaeudes mit einer Gesamtflaeche von 1.440 m², wobei jede Etage 360 m² misst.

Erbaut im Jahr 2008 und in einer Gewerbezone gelegen, verfuegt das Objekt ueber die Energieklasse B+ und ist an seinem hoechsten Punkt auf der 8. Etage positioniert, erstreckt sich ueber drei strukturelle Ebenen.

Die Etagen profitieren von einer aussergewoehnlichen Front, asphaltierter Strassenzufahrt und Dreiphasenstrom, was betriebliche Bereitschaft fuer anspruchsvolle professionelle Nutzung gewaehrleistet.

Eines der staerksten Unterscheidungsmerkmale ist der panoramische, unverbaute Blick auf die Akropolis und das erweiterte Athener Stadtzentrum.

Die oberen Ebenen geniessen reichlich Tageslicht, starke architektonische Praesenz und hohe unternehmerische Sichtbarkeit — Eigenschaften, die die Immobilie ueber typische Bueroraeume hinausheben.

Die 8. Etage, die als Penthouse-Ebene gilt, bietet direkten Blick auf die Akropolis und beinhaltet den Besitz der Haelfte der Dachterrasse, was zusaetzliches Potenzial fuer Executive-Nutzung oder Premium-Konfiguration schafft. Diese Etage ist auch zum separaten Verkauf verfuegbar.

Das Gebaeude umfasst neun WC-Einrichtungen ueber die Ebenen verteilt und sechs Tiefgaragenstellplaetze, was seine Eignung fuer Unternehmenszentralen, Fonds, Beratungsunternehmen oder institutionelle Investoren, die Groesse und Prestige in zentraler Lage suchen, verstaerkt.

Waehrend die Immobilie im Allgemeinen als luxurioes und investitionsfaehig eingestuft wird, benoetigt sie derzeit eine Renovierung und bietet Kaeufern die Moeglichkeit, den Raum nach modernen Unternehmensstandards neu zu gestalten und neu zu positionieren.

Die 5. Etage ist vollstaendig konfiguriert, renoviert und sofort einsatzbereit, was sofortige betriebliche Funktionalitaet bietet.

Flexible Erwerbsstrukturen sind verfuegbar, einschliesslich eines kombinierten Verkaufs der 7. und 8. Etage mit insgesamt 720 m² oder eines Paketgeschaefts fuer die 6., 7. und 8. Etage, was strategische Phasenplanung oder Kapitalallokation ermoeglicht.

Die Lage ist von strategischer Bedeutung und bietet unmittelbaren Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und oeffentlichen Verkehrsmitteln in einem hochnachgefragten Geschaeftskorridor Athens.

Die Naehe zur Athener Boerse verstaerkt zusaetzlich die institutionelle Glaubwuerdigkeit und den langfristigen Vermietungsappeal.

Dies ist nicht nur Bueroraum; es ist ein vertikal integriertes Unternehmensobjekt im Zentrum Athens, das Groesse, Sichtbarkeit, Akropolis-Blick, Parkkapazitaet und flexible Erwerbsoptionen kombiniert — positioniert fuer Neupositionierung, Hauptsitz-Etablierung oder langfristige Kapitalwertsteigerung in einer der etabliertesten Geschaeftszonen der Stadt.
Gebaeude zum Verkauf in Kolonos, Athen

Gebaeude zum Verkauf in Kolonos, Athen. Standortinformationen:

Die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine von Goettern und Menschen verehrte Stadt, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer eine Geburtsstaette der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und die meisten Weisen der antiken Zeiten. Die wichtigste Zivilisation der antiken Welt bluehte in Athen und lebt durch einige der beeindruckendsten Bauten der Welt wieder auf.

Athen ist eine Stadt mit verschiedenen Aspekten. Ein Spaziergang durch das beruehmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri), die alten Nachbarschaften, offenbart die Koexistenz verschiedener Epochen.

Alte Herrenhaeuser, gut erhaltene und andere, die von der Zeit gezeichnet sind. Luxurioese Kaufhaeuser und kleine intime Geschaefte, schicke Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlaegt am Syntagma-Platz. Wo das Parlament und die meisten Ministerien sind. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Huegel ziehen das ganze Jahr ueber Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni koennen Sie die Meeresbrise geniessen. Oder Sie koennen nach Norden fahren und die frische Luft in den vornehmeren Vierteln von Marousi, Melissia, Vrilissia und natuerlich Kifisia geniessen.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europaeische Hauptstadt fuer ihr Nachtleben beruehmt. Athen bei Nacht veraendert sich vollstaendig. Die Unterhaltungsmoeglichkeiten befriedigen jeden Geschmack.

Die beruehmten 'Bouzoukia' sind die fuehrenden in der Athener Unterhaltung. Waehrend die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art der Unterhaltung bieten. Athen ist eine goettliche Stadt. Lassen Sie sich von ihr verzaubern.