Gebäude zum Verkauf in Korydallos

Gebäude zum Verkauf in Korydallos. Im lebhaften Stadtteil Korydallos bietet dieses dreistöckige Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der zugänglichsten und sich entwickelnden Wohngebiete Athens.

Das 1973 auf einem 149 qm grossen Grundstück errichtete Objekt profitiert von einem Baukoeffizienten von 2,6 und einer Überbauungsquote von 75 %, was ein starkes Baupotenzial und zukünftiges Wertwachstum ermöglicht.

Das Gebäude besteht aus einer Erdgeschoss-Gewerbefläche, die leicht in eine Wohneinheit umgewandelt werden kann, und zwei Obergeschossen, in denen sich derzeit grosszügige Wohnungen von jeweils etwa 108 qm befinden. Beide Wohnetagen verfügen über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bieten Komfort und Funktionalität für Familien oder Langzeitmieter.

Ganz oben geniesst ein 13 qm grosser Dachbereich einen angenehmen Stadtblick und bietet zusätzliches Baupotenzial von bis zu 40 qm, was die Möglichkeit bietet, zu erweitern oder eine moderne Dachwohnung zu schaffen.

Die Immobilie benötigt derzeit eine Renovierung, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, sie nach zeitgemässen Standards neu zu gestalten und aufzuwerten — sei es als Boutique-Wohnhaus, als Mehrfamilien-Investitionsprojekt oder als Privatresidenz mit Einkommenspotenzial.

Gelegen in einem ruhigen, aber zentralen Viertel von Korydallos, geniesst das Gebäude die Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und der Metrostation, was einen einfachen Zugang zum Hafen von Piräus, zum Athener Stadtzentrum und zu den wichtigsten Autobahnen gewährleistet. Die Gegend zieht weiterhin eine stetige Wohnnachfrage an, was sie zu einer sicheren und wachsenden Investitionswahl macht.

Mit seiner soliden Struktur, flexiblen Aufteilung und ausgezeichneten Bauziffer bietet diese Immobilie eine Kombination aus Stabilität und Potenzial — ideal für Bauträger, Investoren oder jeden, der Wert in der sich entwickelnden Landschaft der Athener Immobilien schaffen möchte.

Ein dreistöckiges Gebäude in Korydallos — eine Grundlage für Transformation, Investition und langfristige Chancen.

Gebäude zum Verkauf in Korydallos. Standortinformationen:

Korydallos gedeiht als lebendiger Vorort von Athen und liegt innerhalb der Regionaleinheit Piräus im Südosten Griechenlands.

Obwohl es eine ruhigere, wohnliche Atmosphäre bewahrt, bietet seine unmittelbare Nähe zu Piräus und Athen das Beste aus beiden Welten.

Piräus, nur 12 Kilometer vom Zentrum Athens entfernt, ist nicht nur der grösste Hafen Griechenlands, sondern auch Europas geschäftigster Passagierhafen.

Diese ikonische Küstenstadt begrüsst jedes Jahr unzählige Kreuzfahrtschiffe und wird zu einem wichtigen Tor für Touristen, die die antike griechische Kultur erkunden.

Während Besucher historische Stätten und heilige Wahrzeichen bestaunen, geniessen sie auch die aussergewöhnliche Gastronomie von Piräus und den lebendigen mediterranen Lebensstil.

Ebenso wichtig ist Piräus als wichtigster Seeverkehrsknotenpunkt für inländische Reisen über die Ägäis und die umliegenden griechischen Inseln.

Seine drei unverwechselbaren Bereiche — der zentrale Hafen, Zea Marina und Mikrolimano — heben die reiche maritime Identität und den kosmopolitischen Charme der Stadt hervor.

Dank seiner Lage profitiert Korydallos von hervorragenden Verkehrsverbindungen und bietet einfachen Zugang sowohl zum Hafen als auch zum urbanen Herzschlag Athens.

Mit solch nahtlosen Verbindungen wird die Gegend ideal für alle, die Komfort, Geschichte und die warmen Rhythmen des griechischen Lebens suchen.

Ob Sie mit dem Meer ankommen oder das nahe gelegene Athen erkunden, Korydallos und Piräus versprechen unvergessliche Erlebnisse voller Energie und Kultur.