Gebäude zum Verkauf in Loutsa Artemida

Gebäude zum Verkauf in Loutsa Artemida. Eine seltene Investitionsmöglichkeit — ideal für Golden Visa, Boutique-Hotel, Bildungseinrichtung, Luxusvilla oder Airbnb-Komplex.

Dieses außergewöhnliche 356 m² große Gebäude, gelegen auf einem großzügigen 703 m² großen Privatgrundstück, kombiniert einen voll ausgestatteten, betriebsbereiten lizenzierten Kindergarten mit zwei Luxus-Wohneinheiten und bietet damit einen bemerkenswert vielseitigen Vermögenswert mit mehreren potenziellen Nutzungsmöglichkeiten und starkem langfristigem Wert. Nur 6 Minuten vom internationalen Flughafen Athen, 2,3 km vom Strand und 6,5 km vom Hafen Rafina entfernt, genießt die Immobilie eine der strategisch günstigsten Lagen in Artemida.

Voll ausgestatteter lizenzierter Kindergarten

Das Gebäude umfasst einen modernen, voll funktionsfähigen Kindergarten, der gemäß allen Anforderungen des Gesundheitsministeriums errichtet wurde. Er verfügt über zertifiziertes Sicherheitsglas, Sicherheitstüren, Brandmeldeanlagen, konforme Elektroinstallationen, kindgerechte Badezimmer für 60 Kinder, Videoüberwachung, Alarmanlage und eine voll ausgestattete Küche.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören klassenraumgerechte Bodenbeläge, vollständige Telefon- und Internetverkabelung, ein ausgewiesener Schlafraum, mehrere Ausgangstüren, LED-Beleuchtung, automatische Bewässerung, angelegte Gärten und voll ausgestattete Außenspielbereiche.

Der Kindergarten wurde sieben Jahre lang mit voller Auslastung erfolgreich betrieben und ist sofort einsatzbereit.

Zwei Luxus-Wohneinheiten

Die Immobilie umfasst zwei komplette und hochwertige Wohnungen.
Ein voll ausgestattetes Studio mit Kochnische, Badezimmer, Klimaanlage und Sicherheitstür sowie eine größere Luxuswohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Master-Suite mit Hydromassage, einem zweiten Schlafzimmer mit Dusche, umfangreichen Kleiderschränken, einem Kamin, eingebauten Küchengeräten, Sicherheitsglas, Gartenzugang, LED-Beleuchtung, Klimaanlage, Alarmanlagen-Installation und Satelliten-Vorverkabelung.

Beide Einheiten bieten Komfort, Funktionalität und privaten Zugang.

Zusätzliche Immobilienmerkmale
Das Gebäude umfasst drei Küchen, drei Wohnzimmer, sechs Badezimmer, zwei WCs, Dachgeschoss, Innentreppe, Solar-Warmwasserbereiter, duale Heizsysteme (Öl- und Brikett-/Holzöfen), mehrere Parkplätze, keine gemeinsamen Kosten, Westausrichtung und ungehinderten Bergblick auf Penteli, Hymettos und Parnitha.
Die Grundstücksgröße von 703 m² bietet großzügigen Außenraum, angelegte Gärten und Privatsphäre.

Entwicklungs- & Investitionspotenzial
Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Entwicklungsflexibilität. Das Grundstück kann durch die Einbeziehung angrenzender vollständiger Grundstücke erheblich erweitert werden, was eine erhebliche langfristige Wertsteigerung ermöglicht.

Das Gebäude kann in ein Boutique-Hotel, eine Senioreneinrichtung, ein Medizin- oder Wellnesszentrum, eine Sonderschule mit hoher lokaler Nachfrage, ein KDAP, eine gehobene Eventlocation, einen Airbnb-Komplex mit bis zu 12 Einheiten oder sogar eine große private Luxusvilla umgewandelt werden.

Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu mieten, was es besonders attraktiv für Betreiber macht, die einen Kindergarten oder eine Bildungseinrichtung erweitern möchten.

Vorteile der Lage
In einer stark nachgefragten Wohngegend gelegen, bietet die Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit: nur sechs Minuten vom internationalen Flughafen Athen, nur 2,3 km vom Strand und 6,5 km vom Hafen Rafina entfernt.

Ein Supermarkt und eine Bushaltestelle sind nur 150 Meter entfernt, während die Attiki Odos nur 2 km von der Immobilie entfernt liegt.

Die Lage ist hervorragend für Familien und Berufstätige, mit unmittelbarer Nähe zu großen Bildungseinrichtungen wie dem American College und Deree, und das Zentrum Athens ist nur zwanzig Minuten entfernt.

Das Gebäude benötigt lediglich eine geringfügige Auffrischung der Außenfassade. Im Inneren ist es voll ausgestattet, schön gepflegt und bereit für den sofortigen Wohn-, Gewerbe- oder Bildungsgebrauch.
Eine gewisse Flexibilität kann für Barkäufer verfügbar sein.

Gebäude zum Verkauf in Loutsa Artemida. Informationen zur Lage:

Artemida ist ein Küstenort in Ostattika, Griechenland.

Auch als Loutsa bekannt, beherbergt das lebhafte Dorf Artemida einen der beliebtesten Familienstrände in der Gegend. Mit seinem feinen Sand und dem sicheren, flachen Wasser ist dieser organisierte Strand perfekt für Kinder.

Die Stadt Artemida bietet ebenfalls eine breite Palette an Dienstleistungen, Unterkunfts- und Gastronomiemöglichkeiten.

Spata ist ein ländlicher Vorort, der nur 5 Minuten Fahrt vom nationalen Flughafen Athens — El. Venizelos — entfernt ist, 20 km vom Athener Zentrum (Akropolis), 8 km von Artemida (Loutsa) am Meer und etwa 13 km vom Hafen Rafina (Fährverbindungen zu den Kykladen-Inseln, z. B. Andros, Tinos, Mykonos usw.).

Die Stadt Spata profitiert vom neuen McArthurGlen Designer Outlet, dem ersten Designer-Outlet in Griechenland, sowie vom Attica Zoological Park, dem einzigen Zoo Griechenlands.